Aвтoр
Рынoчнaя экoнoмикa выплeснулa нa пoвeрxнoсть вeликoe мнoжeствo стрoитeльныx фирм и фирмoчeк, aрxитeктурныx кoмпaний, сoстoящиx изо дирeктoрa и буxгaлтeрa, рaзличныx «кoмплeксныx бригaд», кoтoрыe «умeют» всe нa свeтe, a нa сaмoм дeлe нe умeют ничeгo. Имeннo, пoэтoму, любoй чeлoвeк, кoтoрый xoчeт пoстрoить в целях сeбя нoрмaльный зaгoрoдный семейство, должен быть особенно осторожен и луч разбираться в современных реалиях. А не то, придется годами исправлять ошибки проектировщиков и строителей.
Видение общих ошибок Заказчиков, Архитекторов и Строителей
- Сие — часть философии любого бизнеса. Находить в себе силы уважать себя, грамотно расчислять свои заработанные деньги и, точь в точь закономерность, – уважать окружающих и их заработанные бабло, без акцентов, много сие или мало – в мире по сей день относительно.
- Порядочность и доверие изумительный всех направлениях. Во во всех отношениях мире в основных понятиях и ведении крепкого надежного бизнеса присутствуют понятки чести, «порядочности», доверия в лоне сторонами и юридической надежности торговые связи. В нашей стране вопрос «человеческого» доверия к своему Заказчику тож Подрядчику стоит острее юридического.
Приблизительно как при наличии самого грамотного с юридической стороны договора, только нежелании сторон платить разве исправлять допущенный брак, взять за глотку их сделать это частенько оказывается довольно сложно и опасно как минимум большой потерей времени, которое также стоит денег, а иногда и здоровья.
- Юридическая фактичность сделки – опытный юрист и делец разложит Вам ее для несколько составляющих, только до известной степени, которых является сам соглашение и приложения к договору. Так вона, — желательно и для Заказчика, и к Подрядчика, чтобы сам условность был написан на простом понятном к всех сторон языке и включал в себя приложения в виде подробной сметы, технического задания Заказчика, календарного плана выполнения работ и календарного плана финансирования объекта. Кабы календарные планы выполнения работ будут увязаны с финансированием – нимало великолепно, но это монстр…
Без наличия порядочности, доверия и подробного де-юре грамотного договора с такими а подробными приложениями, расписанными получи все случаи и дисциплинирующие обе стороны, нахватать качественный конечный продукт, радующий присмотр и кошелек обеих сторон приблизительно не реально. «ДОВЕРЯЙ, да ПРОВЕРЯЙ».
Теория ошибок Заказчика
Какой бы то ни был Заказчик в идеале хотел бы нахватать максимум продукта за партминимум денег. Возможно ли сие?
- Экономия на оплате архитектору – возможна, разве что Заказчик сам хороший градостроитель и выполняет эту работу на себя сам!
- Экономия возьми оплате строителям — возможна умозрительно, если Заказчик займется автономно подбором рабочих, снабжением, ведением работ, изучением литературы до контролю и технологии ведения работ, довольно жить у себя на стройплощадке и прослеживать весь ход строительства.
Близ условии, что он окажется талантливым учеником в самообразовании, сильная сторона везение — и все может выйти. Для таких желающих лопать прекрасные книги немецких и венгерских авторов в наших книжных магазинах с описаниями того, т. е. построить дом самому.
- Экономность на технологичности строительства — возможна, для (устранения) грамотно поставленных задач поперед. Ant. после собой (Заказчиком) и хорошим Подрядчиком.
Вуматный архитектор может выполнить схема красивого и функционального дома, заложив рядом этом в проект кратность различных строительных конструкций и материалов позволяющих извлекать пользу их максимальные размеры минуя большого количества обрезков и вспомогательных обрешеток и приспособлений, по науке рассчитать необходимые объемы применяемых конструкций.
Будь здоров строитель, при наличии такого технологичного проекта, мгновение ока и качественно выполнит все перспективы работ, без перерасхода материала.
Отступление в ценообразование на рынке проектных и строительных услуг. Тариф квадратного метра выполнения архитектурного проекта жилого в родных местах у разных Архитекторов и Компаний, а неведомо зачем же средняя стоимость квадратного метра общей площади строительства жилого на хазе у разных Строителей и Строительных Компаний отличаются сплошь и рядом в разы. Вы не задумывались, вследствие того это происходит? Неужели до сего времени дело в разности аппетитов?
Разберем эту ситуацию в нашей следующей публикации
(Распространение следует)