В границах Старой Москвы остались еще ЖК, которые должны были полностью сдать более 5 лет назад.
Все мы привыкли к тому, что жилые комплексы на первичном рынке реализуются довольно быстро. Но, по данным специализированной IT-платформы анализа рынка новостроек bnMAP.pro, на первичном рынке в старых границах Москвы есть более 30 жилых комплексов, продажи в которых были открыты более 5 лет назад.
Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» подтверждают, что общее количество корпусов в таких новостройках равняется 48 единицам. Более того, все эти корпуса расположены в жилых комплексах самых разных классов — от комфорт-класса до элит-класса.
Интересный факт — больше всего ЖК-долгожителей среди комплексов бизнес-класса. Таковых насчитывается в границах Старой Москвы 25 штук. К элитному классу относятся 13 корпусов, а 3 представляют премиум-сегмент. И только 7 корпусов относятся к недорогому жилью комфорт-класса.
Эксперты риелторской компании подготовили рейтинг подобных «ЖК-старейшин», вот как выглядит первая пятерка:
№1 рейтинга — ЖК «Маршал»
Застройщик — УНР-494
Старт продаж — 01.06.2006
Плановый срок ввода — 30.09.2012
Данный ЖК изначально задумывался как «город в городе» и, естественно, что за шесть отведенных лет достроить его попросту не успели. Сейчас комплекс в целом готов, идет активная продажа квартир, апартаментов и офисов. Но в некоторых корпусах еще идут строительные работы.
№2 рейтинга — ЖК «Шоколад»
Застройщик — «Первый строительный трест»
Старт продаж — 01.07.2007
Плановый срок ввода — 31.12.2011
Этот элитный комплекс изначально опаздывал по темпам возведения. Уже в 2019 году стало ясно, что планового ввода в 2011 году не состоится. В настоящее время данный ЖК еще не сдан до конца, но более половины квартир продано.
№3 рейтинга — ЖК «Скай Форт»
Застройщик — «Столица»
Старт продаж — 01.02.2008
Плановый срок ввода — 15.12.2011
На медленные темпы продаж неблагоприятная экологическая обстановка в районе, соседство с троллейбусным и автобусным парками. Рядом с ЖК мало деревьев и, по отзывам уже въехавших жильцов, дом стоит неудачно, а ветер гуляет здесь постоянно, даже в безветренную погоду.
№4 рейтинга — ЖК «Новоясеневский»
Застройщик — Флэт&Ко
Старт продаж — 01.08.2008
Плановый срок ввода — 15.12.2014
Строительство этого жилого комплекса несколько раз тормозилось, что сказалось на сроках как строительства, так и сдачи готовых квартир. По неофициальным данным, все это происходило из-за недостатка средств.
№5 рейтинга — ЖК «Розмарин»
Застройщик — «Ташир»
Старт продаж — 01.05.2009
Плановый срок ввода — 15.12.2012
Некоторые проекты в процессе реализации, растянувшемся на несколько лет, поменяли свое первоначальное название. Вот и ЖК, который изначально планировался как Gazoil City два года назад получил название «Розмарин». Но это не помогло и до сих пор заселены далеко не все квартиры.
Подписывайтесь на канал «Вести.Недвижимость» в ТамТам, чтобы первыми узнавать о главных новостях и важнейших событиях дня.
