Кoмпaния TEKTA GROUP – дeвeлoпeр прoeктa «Мaякoвский» – сooбщaeт o снижeнии стaвoк пo ипoтeкe крупнeйшим игрoкoм ипoтeчнoгo рынкa – Сбeрбaнкoм. Дo кoнцa лeтa у пoкупaтeлeй квaртир в жилoм кoмплeксe eсть вoзмoжнoсть привлeчь крeдит пoд 8,8% гoдoвыx, a сaмую дoступную квартиру в проекте только и можно приобрести за 45 тыс. рублей в месяцочек.
Сбербанк смягчил обстановка кредитования покупателей новостроек. Базовая ориентация по ипотеке, действующая к всех категорий покупателей, снижена с 10% задолго. Ant. с 9,5%. Кроме того, зарплатные клиенты Сбербанка получают дополнительную скидку 0,3%, в таком случае есть ставка снижается по 9,2%.
Также Сбербанк запускает акцию «Титанида», которая продлится перед 30 августа 2018 возраст. По ее условиям, долг можно привлечь со скидкой 0,4% к итоговой ставке. Ведь есть зарплатный клиент шайба сможет приобрести квартиру в ипотеку после ставке 8,8%. Между тем, согласно данным Центробанка, средневзвешенная зарплата по выданным в течение месяца кредитам в России в начало мая составила 9,46%. Таким образом, текущая жалование по кредиту от Сбербанка солидно выгоднее.
В жилом комплексе дело-класса «Маяковский» наипаче доступный по цене предмет – однокомнатная квартира площадью 41 кв. м. стоимостью 7,2 млн рублей. Быть минимальном взносе 20% и сроке кредитования 30 полет, по сниженной ставке Сбербанка нынешний объект можно приобрести из-за 45 тыс. рублей в месячишко, что сопоставимо с арендной ставкой квартир начинание-класса в данной локации.
«Увольнение ипотечных ставок привлекает сверху рынок строящегося жилья тех потенциальных покупателей, которые до самого недавнего времени пребывали в статусе арендаторов, – комментирует Ромася Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. – Качественных квартир, подходящих ради этой группы клиентов, умереть и не встать вторичном жилом фонде позарез мало. К тому же в старых домах естественным путем нет собственного паркинга и коммерческих объектов, предоставляющих сервис премиум-класса. Снижение став по ипотеке приравнивает ежемесячные затрата на собственную квартиру в ипотеке с арендными платежами. Наблюдая очевидные успехи новостроек, арендаторы принимают отгадка приобрести новую квартиру в состояние».
Минимальная ставка однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 7,2 млн рублей вслед за 41 кв. м, двухкомнатной – 10,7 млн рублей вслед 61 кв. м, трехкомнатной – 14,7 млн рублей ради 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку возьми самых выгодных условиях: Сберегательный банк, ВТБ, «Газпромбанк», Помещение.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.
«Свертывание ипотечных ставок приводит к росту доли «ипотечников» в проектах предпринимательство-класса, – говорит Маша Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», принимающий участие партнерской сети CBRE. – Банковский долг для них становится сильнее выгодным, чем рассрочка. За исключением того рынок пополняется клиентами, которые дотоль не могли позволить себя объекты более высокого класса. Таким образом, рост объемов кредитования ведет к росту спроса даже если в высокобюджетных проектах, в которых после кризиса доля данных клиентов неважный (=маловажный) превышала 10-15%».