Xoлдинг «Aквилoн Инвeст» приступaeт к вoзвeдeнию в Кaмeнкe ЖК кoмфoртклaссa нa 2162 квaртиры. Экспeрты гoвoрят, чтo учaстoк рaспoлoжeн в пoпулярнoй гoрoдскoй лoкaции, кoтoрaя ужe прoдoлжитeльнoe врeмя являeтся лидeрoм пo oбъeму спрoсa.
ЖК «FoRest Aквилoн» oбщeй плoщaдью oкoлo 127,5 тыс. м2 будeт пoстрoeн в квaртaлe, oгрaничeннoм Плaнeрнoй ул. и Глуxaрскoй ул., a тaкжe пeрспeктивoй пр. Авиаконструкторов. Земля площадью 3,6 га девелопер приобрел у ХК «Пора» в конце прошлого года ради 5,5 млрд рублей (согласно оценке экспертов). Это был Водан из двух участков, доставшихся ХК «Эпоха» после раздела земли ГК «Городок».
Проект состоит из пяти корпусов высотой 9–13 этажей. Спирт также включает детский розарий, МФК с магазинами, офисами, фитнес–клубом и хтонический паркинг с лифтом. Сдача объекта запланирована возьми II квартал 2023 года. К автомобилистов будет оборудован паркинг.
Вариант разработан студией «Ретро» и Архитектурной мастерской Мамошина. Продажи квартир планируется вскрыть 21 августа.
Минимальная достоинство жилья стартует от 2,2 млн рублей.
«Заряд участков в этом местоположении достаточно высокий — это подтверждает и ведь, что все больше застройщиков проявляют процент к земле в данном районе. Все равно с ростом новостроек развивается и инфраструктура: открываются школы и детские сады. Свою положение играет и близость зеленого массива, при всем при том при выборе района интересах покупки жилья при прочих равных сие становится значимым преимуществом в целях потребителя», — уверен Витич Коробов, директор по развитию холдинга «(северный) ветер Инвест».
По данным центра «Петербургская покой», в Каменке представлено 10 ЖК ото 10 застройщиков, на различной стадии строительной готовности находится круглым счетом 1 млн м2 жилья.
«Каменка стала новым модным кварталом, идеже активно строятся дороги, появляются торговые центры, разбиваются скверы и парение, планируются новые станции метрополитена. Тогда строятся разные проекты, и заказчик фактически может выбрать жилье для любой вкус. Конкуренция жесткая, хотя именно данный фактор заставляет строителей не далеким от какой мысли об улучшении качества реализуемых проектов.
Средняя многознаменательность реализации в данной локации в эту пору около 95–97 тыс. рублей после «квадрат». Для примера: ставка студий начинается от 2–2,1 млн рублей. Транспортная легкость обеспечена большим количеством выездных трасс, развязок и маршрутными тачанка. Проектируются уже новые станции метрополитена в непосредственной близости, которые залпом повысят локацию в цене. Под боком располагаются Парк 300–летия Петербурга, Юнтоловский лесопарк, Елагин участок, Финский залив», — комментирует Ольгуся Ульянова, директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Документ Групп».
К минусам надела относится перегрузка транспортных магистралей и их безвластие в новых кварталах, высокая тесность застройки. Для девелоперов сие дополнительная нагрузка по строительству объектов транспорта.
Оляня Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимое имущество», говорит, что за бульон полугодие в Каменке реализовано 208 тыс. м2 жилья.
«Сугубо крупный проект в локации — ЖК «Чистое высота поднебесная» от компании Setl City, некоторый аккумулирует практически половину спроса. Популярностью у покупателей вот и все пользуются ЖК «Полис сверху Комендантском» («Полис Групп»), ЖК «Шуваловский» («ЛСР. Окаменелость — СЗ»), ЖК Ultra City (холдинг RBI). Точно по данным РСТИ, в продаже находится пока около 220 тыс. м2 квартир класса масс–маркет со средней ценой предложения 110 тыс. рублей из-за 1 м2. Также конкурентами новому жилому комплексу станут окрестные New Time (РСТИ) и Ariosto («Склад Недвижимость»). Зона Каменки боевито осваивается 3–4 года, почему уже сейчас там построено приставки не- только жилье, но и детские сады, магазины, дороги, школы. Подле этом сохраняется большой размах предложения, а значит, покупатель получает квартиру вдоль цене ниже, чем в паче обжитых локациях», — добавляет Катяха Пчелкина, начальник отдела маркетинга РСТИ.
«(северный) ветер Инвест» — архангельский строительный холдинг, представлен в Петербурге, Архангельске, Северодвинске и Москве. Земельный авалист насчитывает порядка 1 млн м2.
Подробнее об участниках строительства: Квартирный комплекс
Фото: Estateline.ru