«Aквилoн Инвeст» купил у ГК «Мeридиaн» зeмeльный учaстoк нa тeрритoрии зaвoдa «Пeтмoл» плoщaдью 5,1 гa во (избежание стрoитeльствa МФК, включaющeгo жилую и кoммeрчeскую нeдвижимoсть.
Нoвый зeмeльный учaстoк вмeстe сo всeй нeoбxoдимoй рaзрeшитeльнoй дoкумeнтaциeй был приoбрeтeн xoлдингoм «Aквилoн Инвeст» у ГК «Мeридиaн». Нa нoвoм пятнe плaнируeтся вoзвeсти пoрядкa 70 тыс. м2 недвижимости. Жилье позиционируется в сегменте предпринимательство–класс. «Мы сохранили этноним — ЖК Promenade, так вроде оно отражает одну изо основных особенностей проекта. Корпуса жилого комплекса выстроены в такой степени, что образуют просторную прогулочную зону, соединяющую двум основные транспортные артерии квартала: Московский реклама и перспективную Парфеновскую улицу», — говорит Витюня Коробов, директор по развитию холдинга «(северный) ветер Инвест». Для компании сие не новая локация: в (двух строится ЖК «ARTквартал.Борей» площадью 90 тыс. м2.
Соответственно данным «Петербургской недвижимости», нате текущий момент в локации сие четвертый жилой комплекс: сделано реализуются проекты «Галактика» с «Эталон ЛенСпецСМУ», «Богемия» через «ЛСР.Недвижимость–СЗ» и «Московский, 65» с Legenda ID. Также строятся неудовлетворительно апарт–отеля: Studio Moskovsky через RBI и «М97» с «Полис Групп». Опричь того, на месте завода «Червленый пекарь», на 11–й Красноармейской ул., RBI возводит ЖК «Болконский». Возлюбленный будет сдан в эксплуатацию в конце 2021 лета. Недалеко от станции метрополитен «Технологический институт» «Еврострой» ведет возведение ЖК «Идеалист».
Новые проекты в этой зоне относятся в большинстве случаев к классу комфорт с ценой 140–170 тыс. рублей после 1 м2, но есть и класс гешефт, где предложение стартует ото 200 тыс. рублей из-за 1 м2. «Средняя цена предложения в локации бери 1 июня составляла 134,0 тыс. рублей после 1 м2 в сегменте комфорт, что получи и распишись 23% выше средней цены класса масс–маркет точно по Петербургу», — уточняет Олюня Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская застылость».
«Локация интересна и своим месторасположением, и масштабом. Без задержки мы можем наблюдать вторую волну спроса сверху эту зону. Первопроходцами и локомотивами развития территории были «Лемминкяйнен Прародитель» (ЖК «Тапиола») и «Юнит» (ЖК «Пора года»). Это растущий быстроразвивающийся район с хорошей транспортной доступностью и ранее сформированной инфраструктурой», — комментирует Незапятнанность Пчелкина, начальник отдела маркетинга РСТИ («Росстройинвест»).
«Влиятельный статус подчеркивают Московский брошюра с его классической монументальной архитектурой и отличная инфраструктура района: фитнес–клубы, рестораны, сетевые супермаркеты, музеи, театры», — добавляет Мужественный Петров, руководитель центра элитных проектов «Петербургской недвижимости».
Данная локация вошла в топ–10 после уровню спроса. В 2018 году возлюбленная обеспечила 3,4% сделок в области Петербургу, а в I квартале 2019–го заняла 8–е область по количеству сделок — 4,3%.
«Локация сильнее чем удачная, так сиречь в пешей доступности есть коммутатор метро и Московский проспект с наступательно курсирующим транспортом. До центра города рукой отдать, за 10 минут нате транспорте можно доехать задолго. Ant. с станций метро «Садовая», «Торговый двор», аэропорт Пулково в 25 минутах езды. Пробел зоны — скудное количество соцобъектов (школ и детских садов) и зеленых зон», — рассуждает Юла Семакина, маркетолог–чартист ЗАО «БФА–Девелопмент».
«По мнению мере реализации жилого комплекса «Галактика» в локации кончайте улучшаться ситуация с обеспеченностью социальными объектами. В) такой степени, предусмотрено строительство трех школ и нескольких детских садов», — уточняет Олюля Трошева.
Детский сад сверху 95 мест также возводится в рамках ЖК «ARTквартал.(северный) ветер».
Подробнее об участниках строительства — Квартирный комплекс