AAG сoвмeстнo с «М68» нaмeрeны зaстрoить жильeм тeрритoрию НПП «Бурeвeстник». Инвeстиции сoстaвят oкoлo 8,7 млрд рублeй.
Нa учaсткe 3,9 гa мeжду ул. Стaxaнoвцeв и Мaлooxтинским пр. пoявится квaртaл плoщaдью oкoлo 100 тыс. м2, с кoтoрыx 60 тыс. м2 oтдaдут пoд жильe кoмфoрт+ и бизнeс–клaссoв. Eщe 5 тыс. м2 прeднaзнaчaeтся пoд коммерцию. После данным девелопера, проект предусматривает устройство до 2022 года восьми среднеэтажных корпусов, паркинга получай 550 машино–мест и детского сада. Архитектурный план разрабатывает бюро Liphart Architects. Докол ведется разработка проектной документации.
Общероссийский аукционный дом продал этот участок в ноябре прошлого лета ООО «Галактика», за 1,57 млрд рублей. Через некоторое время надел выкупило АО «Специализированный застройщик «М68», созданное в январе 2019 годы.
Интересно, что действующий БЦ класса С «Альбатрос» (9,4 тыс. м2) до недавнего времени востребован безграмотный был. РАД продал его в конце владычица за 350 млн рублей частному инвестору, неважный (=маловажный) имеющему отношения к проекту.
«В новом проекте да мы с тобой уделяем особое внимание формированию уникальной внутренней среды. Корпуса перестаньте окружать парк. Во дворе появятся начатки благоустройства, не имеющие аналогов в Петербурге. Рассадка зданий учитывает близость к Неве. (абсолютная квартир выше пятого этажа будут видовыми. Существование действующего бизнес–центра отнюдь не противоречит концепции. Напротив, будка выступит экраном, защищающим жителей с шума набережной», — говорит Лексаша Завьялов, генеральный директор холдинга AAG. В квартирографии будут представлены планировки, созданные за европейскому принципу полезных квадратных метров.
«Учитывая масштабы проекта, в этом месте с большей вероятностью будет реализован ЖК класса дельце лайт», — прогнозирует Никола Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. Его товарищ Елизавета Конвей, директор департамента обитаемый недвижимости Colliers International, полагает: «Сие будущая локация уверенного гешефт– и премиум–класса, и программа может стать альтернативой жилья в Центральном районе по причине выигрышному мастер–плану, удачной концепции, видовым характеристикам держи воду и архитектурные доминанты, а да близости к основным центральным магистралям и станции подземная (трасса «Новочеркасская».
«Эту часть Красногвардейского района отличает и сформированная социальная инфраструктура, и динамично развивающаяся торговая тотиент, а также редкие для околоцентральных районов, старшие зеленые зоны», — говорит Елизаветка Конвей.
В целом, по словам экспертов, Красногвардейский зона, а точнее — Малая и Большая Охта в эту пору динамично развиваются и трансформируются ради счет редевелопмента промышленных территорий лещадь жилую застройку. Рядом расположены ЖК «Последний город», Magnifika от Bonava, «Двоечка ангела» от «РосСтройИнвест», задолго запланирован старт продаж в ЖК Windsor ото ААG. «Спрос на оцепенение в этом районе высокий. Числом общей площади проданного жилья вслед 2018 год район занимает в-четвертых место», — подсчитали в Knight Frank. «Средняя достоинство 1 м2 в данной локации составит грубо 150 тыс. рублей», — предполагает Лина Яковлева, директор по развитию компании ProExpert.
Фотоотпечаток: Яндолин Роман
Подробнее об участниках строительства: Обитаемый квартал