В тeкущиx экoнoмичeскиx услoвияx изо 58 упoлнoмoчeнныx бaнкoв тoлькo у 7-8 eсть рeaльныe вoзмoжнoсти прeдoстaвлять дeвeлoпeрaм прoeктнoe финaнсирoвaниe, в тoм числe блaгoдaря нoрмaтиву Н6, сoглaснo кoтoрoму родовой объем кредитования одного заемщика другими словами группы связанных сторон маловыгодный может превышать 25% с собственного капитала банка. Об этом возьми круглом столе РБК «Проектное оплачивание: как работать в новых условиях?» заявил основной директор ГК «А101» Сергуся Качура.
«Проникание банка в список уполномоченных невыгодный означает автоматической перенастройки его инвестиционной стратегии. Рацион банков не считают субсидирование строительной отрасли ведущим направлением бизнеса, для того другой части это беспритязательно непрофильная активность, а у многих размер собственного капитала откровенно недостаточен для обеспечения полного цикла реализации девелоперских проектов. В результате одна изо главных проблем сегодня – прохладное взаимоотношения банков к перспективе активно «заруливать» в отрасль, и эту позицию есть понять», — пояснил некто.
Некто также напомнил, что всего для сохранения текущих объемов строительства в 80 млн кв. метров жилья в годочек банки должны иметь шанс финансировать строительную отрасль в объеме 3,2-4 трлн рублей каждый год.
В качестве решения Сергиян Качура предложил разработать эффективные стимулирующие инструменты, которые позволят банкам приумножить объемы финансирования строительства жилья. В частности, согласно его мнению, нормативы создания банковских резервов могут предполагать льготные режимы для сих резервов. Кроме того, считает топ-распорядитель ГК «А101», должно расширить лимиты на строительную хозяйство, а также оказать содействие девелоперам и банкам в создании среди собственных структур компетенций в области проектного финансирования.
«Около необходимости строительства 120 млн квадратных метров человек для банков возможностей и мотивационных механизмов исполнение) финансирования строительной отрасли становится, в соответствии с сути, социально значимой задачей», — резюмировал Сергейка Качура.
