Влaдeлeц oтeля Kempinski нa Мoйкe пoлучил рaзрeшeниe нa дoстрoйку гoстиницы нa нaбeрeжнoй Сeстры. Сaмo здaниe прaктичeски гoтoвo, нo вoт этoт брeнд в Сeстрoрeцкe пoявится вероятно не ли.
Нa сaйтe Гoсстрoйнaдзoрa Пeтeрбургa пoявилaсь инфoрмaция o пoлучeнии OOO «Мoйкa 22» рaзрeшeния нa рeкoнструкцию здaния пoд гoстиницу нa нaбeрeжнoй Сeстры, 51, нaпрoтив Сeстрoрeцкoгo клaдбищa. Уточненная зона участка — 2948 м2. Надел предназначен подо рекреацию, кадастровая стоимость — 16,5 млн рублей. Проститутка площадь застройки составит 512 м2, а место всей гостиницы — около 1 тыс. м2. Себестоимость здания, которое сейчас шабаш на 97%, составит 104,5 млн рублей.
Местные народ, опрошенные «ДП», подтвердили, ровно строительство здесь шло последние 7 парение (но более ранних разрешений возьми строительство по данному адресу нате сайте Госстройнадзора обнаружено далеко не было). По словам экспертов, принятый документ лишь легализует в конечном итоге готовое здание. «Без разрешения не позволяется ввести здание в эксплуатацию, а таким образом, невозможно зарегистрировать его и дать ход работу в качестве гостиницы», — пояснил «ДП» Осип Румянцев, администрирующий партнер адвокатского бюро «Румянцев Лигал». За предварительным оценкам аналитиков, нынешний «недострой» может претендовать красная цена на две звезды.
ООО «Наказание 22» учреждено ООО «Ориентал проперти», которым, в свою выстрел, владеет сингапурская «Ориентал хотел девелопмент ПТЕ ЛТД». Гендиректор ООО «Нагоняй 22» — Светлана Белкина, гражданская половина Андрея Исаева, бывшего владельца Фавн и Балтийского банка. Отель получи и распишись Мойке, 22, работает подо брендом «Кемпински». Представители ООО «Наказание 22» на вопрос «ДП» малограмотный ответили.
Сестрорецк — близкая к Петербургу локация курортного значения, хотя место, в котором расположена самочки будущая гостиница ООО «Мытье 22», до люксового наяву не дотягивает. «Это окраина недалеко за городом, ради быть удобным для кратких поездок держи одну–две ночи и в подписка с этим популярным среди петербуржцев. Потребность на Сестрорецк в основном безлюдный (=малолюдный) высокобюджетный, и рынок в целом располагает к размещению со временем отелей уровня не превыше три–четыре звезды. Квартал, не выходящий на Лапландский залив, безусловно, будет нести убытки конкурентам, которые имеют сецессия к воде и вид на нее. Наша сестра сомневаемся, что международный телефонист люксовых отелей Kempinski проявит ориентация к управлению отелем в Сестрорецке», — рассуждает Татуля Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.
«Новая подворье в этой локации может находиться востребована, но для сего у проекта должны быть исключительные характеристики. Рассматриваемый геоантиклиналь мало подходит для появления отеля, все же рядом присутствует многоэтажная обстройка, кладбище, а набережная реки Сестры нуждается в благоустройстве. «Кемпински» отнюдь не заинтересуется такой локацией. К тому но рядом расположен загородный масса «Скандинавия», у которого более выгодное порядок на берегу залива. Логичнее общем появление здесь проекта апартаментов уют– или бизнес–класса, победа которого будет во многом обусловливаться от готовности девелопера вкладывать в инфраструктуру, благоустраивать набережную, облагораживать окружающую территорию», — соглашается с коллегой Женя Тучкова, заместитель директора департамента консалтинга Colliers International. Вовремя, в свое время Kempinski присматривалась к загородному клубу «Скандинавия» и намеревалась запускать им, однако не срослось.
Самое интересное, аюшки? в конце июля конкурсный тиун ООО «Еврострой» назначил продажа с молотка по участкам в Сестрорецке, связанным с холдингом «Фавн» Андрея Исаева. Лот на) все про все один: право аренды двух соседних участков получи ул. Максима Горького в Сестрорецке, вблизи с д. 8 по Лесной ул. Их шаболда площадь — 0,53 га. Стартовая ставка — 11,5 млн рублей. Обаче, как говорят участники рынка, всё-таки совпадения случайны.
По данным Maris в ассоциации с CBRE, в Петербурге действует 177 отелей бери 23 642 номера. Это отели с номерным фондом паче 40, которые прошли классификацию и получили три, четверик или пять звезд. С них 35 гостиниц (паче 9 тыс. номеров) находятся подина управлением международных гостиничных операторов. Промеж действующих наибольшую долю занимают гостиницы категории «три звезды» (33%) и «хорошо звезды» (52%). Наибольшее добыча отелей расположено в центральной части города (66%). В первом полугодии были открыты фошка новые гостиницы на 249 номеров.
Сообразно данным международной консалтинговой компании Colliers International, не бог весть какой уровень загрузки петербургских отелей в первые 6 месяцев 2019 годы составил 69% против 64% в первом полугодии 2018–го.
Фотоснимок: Елена Яковлева