Кoмпaния TEKTA GROUP – дeвeлoпeр ЖК «Мaякoвский» – зaфиксирoвaлa в прoeктe двукрaтный рoст прoдaж в тeчeниe лeтниx мeсяцeв, a тaкжe пoвышeниe дoли ипoтeчныx сдeлoк дo 62%. Срeдняя цeнa в гoдoвoм вырaжeнии пo итoгaм лeтa вырoслa нa 9%.
Глaвным итoгoм лeтниx мeсяцeв в прoeктe бизнeс-клaссa «Мaякoвский» стaл бeспрeцeдeнтный рoст aктивнoсти пoкупaтeлeй. В июнe метраж заключенных договоров долевого участия в строительстве жилого комплекса выросло для в 2,1 раза, по сравнению с тем но месяцем 2017 года, а в июле – в 4,5 раза. Всего на все(го) в августе менеджеры по продажам зафиксировали сезонное свертывание активности клиентов, однако конечный месяц лета 2018 возраст оказался все равно сильнее успешным, чем август 2017 годы. В этот период число сделок повысилось получай 20%.
При этом кинетика первичных обращений летом малость отличалась от итогов продаж, отметили в Tekta Group. В) такой степени, в июне число обращений выросло в годовом выражении бери 20%, в июле на 25%, а в августе – получи и распишись 35%.
«Примечательно, почто наибольший всплеск интереса потенциальных покупателей пришелся получай август, хотя число сделок в таковой месяц выросло не неведомо зачем значительно, как в июне-июле, – комментирует Романя Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. – Основную причину этакий динамики я вижу в нестабильности держи валютном рынке, ожидании повышения цен в отношения с ослаблением рубля и ростом налогов, а опять же повышения ипотечных ставок банками. Во весь карьер меняющаяся обстановка в экономике создала шум(иха) на рынке недвижимости, того по итогам осени автор этих строк можем зафиксировать еще побольше заметный рост числа сделок в годовом выражении».
К концу годы в проекте бизнес-класса «Маяковский» было реализовано едва 700 квартир, что составило 65% с общего объема предложения. Менеджеры отмечают, в чем дело? главным стимулом для покупателей стала залог и высокая стадия готовности комплекса. Жеребий сделок с жилищным кредитом из-за лето 2018 года составила 62%. Посередь тем в тот же пора 2017 года она составляла 57%, а в летнее время 2016 года – просто-напросто 26%.
На фоне высокой активности покупателей ускорился и интенсификация цен в проекте. По итогам Ава, средняя цена реализации увеличилась нате 3% относительно мая. В годовом выражении тарифная ставка выросли на 12%, а в области сравнению с августом 2016 (первого годы продаж) – на 20%.
«Вопреки на то, что учреждение жилого комплекса близится к завершению, я полагаю, чисто динамика цены останется победительно высокой еще долго, – говорит Марья Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», дольщик партнерской сети CBRE. – Этому способствуют наравне внешние, так и внутренние обстоятельства развития проекта. В связи с повышением став по ипотеке и ростом цен в начале следующего лета, ожидается ажиотажный спрос в осеннее время 2018 года. Кроме того, строительные работы вышли получи финишную прямую, а значит, риски вложений можно сказ отсутствуют. Полагаю, именно в осеннее время многие покупатели решат заиметь квартиру. Поэтому никаких предпосылок с целью замедления темпа роста цен в проекте кого и след простыл».
Минимальная ценность однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 7,4 млн рублей после 41 кв. м, двухкомнатной – 11 млн рублей вслед 65,6 кв. м, трехкомнатной – 14,9 млн рублей вслед за 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку получи самых выгодных условиях: Сберегательный банк, ВТБ, «Газпромбанк», Шалаш.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.
В раннелетний период в ЖК «Маяковский» был оснащен современными лифтами KONE, завершилась украшение мест общего пользования, установлены системы пожарной безопасности и окончены кровельные работы. Вдобавок по некоторым направлением возведение комплекса идет с опережением видеографика. Сейчас продолжается благоустройство территории и фасадные работы.
