Glorax development дoгoвoрилaсь с пoдкoнтрoльным бaнку «Сaнкт–Пeтeрбург» OOO «Кoмeтa» (ГК «Гoрoд») o зaстрoйкe 47,6 гa в Пeтeргoфe.
В прoeктe будeт 315 тыс. м2 жилья с инфрaструктурoй: пoликлиникoй, спoрткoмплeксoм, шкoлoй и дeтскими сaдaми. Бaнку пришлoсь привлeчь сoинвeстoрa, чтoбы зaкрыть пoтeри oт дoстрoйки другиx oбъeктoв зa ГК «Гoрoд».
ГК «Гoрoд» получила сегмент под комплексное освоение в Петергофе, получи пересечении Гостилицкого шоссе с улицей Шахматова, от свою дочернюю компанию ООО «Небесная» в марте 2012 года сверху торгах Фонда имуществаза 250 млн рублей. По 2016 года собственником компании был Василей Беспалов, совладелец нескольких компаний «Города» и шайба «Фининвест». Сейчас ООО «Хвостатая» на 60% принадлежит Евгению Калинину, финдиректору ИК «Ренорд–инвест» (близкой к банку «Санкт–Петроград»), на 30% — Екатерине Ломоносовой и бери 10% — Сергею Соколову.
После оценке Анны Сигаловой, директора департамента инвестиционных услуг Colliers International, ставка участка составляет 3–4 млрд рублей.
«Локация необходимо удалена от Петербурга, так поблизости находится железнодорожная предприятие, и это плюс проекта. Да, учитывая заявленный объем строительства, у девелопера могут показаться сложности с продажами такого количества жилья», — рассуждает Света Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
ГК «Городок» планировала приступить к застройке в 2015 году, же из–за сложностей в компании расчет был остановлен. В октябре прошлого возраст городские власти продлили сроки подготовки документации и строительства на проекта. «Комета», которая арендует настоящий участок, должна разработать и увязать проект планировки, поставить участки сверху кадастровый учет до февраля 2019 годы, построить инженерную инфраструктуру к маю 2019 возраст и завершить жилищное строительство раньше мая 2023 года (давнопрошедший срок — март 2019–го).
Будущему девелоперу предстоит опять-таки вложить средства в доведение градостроительной документации перед разрешения на строительство. Публичные слушания в соответствии с проекту состоялись 15 Гуся. На них стало популярно, что Glorax development выступает соинвестором проекта, консультирует ООО «С хвостом)» в рамках разработки и утверждения ППТ, а и представляет его интересы в органах руководящие круги и на публичных слушаниях.
В Glorax development «ДП» заявили, как будто пока не готовы вкладывать публичные комментарии. «В силу подписанных соглашений о конфиденциальности мало-: неграмотный можем разглашать информацию. Разве мы примем решение о входе в чтение, то сможем поделиться сведениями», — заявили представители девелопера.
Сие уже не первый практика столичного девелопера в возведении проблемных объектов. Три годы назад Glorax development пообещала достроить три в домашних условиях «Чесма–инвест», начатые сызнова в 2000 году. Первый с них, ЖК «Шерлок Кот», сдан в прошлом году. Двоечка других, «Твин Хаус» и «Мейн Кот», находятся еще на разных стадиях строительства.
Напомним, в достояние от ГК «Город» осталось три недостроенных ЖК, которые состоят изо 13 домов, где квартиры ждут 1,5 тыс. дольщиков. 7 Густа были введены два корпуса в ЖК «Ленинский зеленое богатство».
Ранее необходимый объем средств про достройки объектов оценивался в 7–8 млрд рублей. Доверие на достройку объектов выдал банчок «Санкт–Петербург», которому положительно и достались объекты девелопера. До некоторой степени средства удалось привлечь после счет продажи восьми участков общей площадью 43,7 га в Каменке. Их приобрели три застройщика — «Документ Групп», «Арсенал–Оцепенение» и «РосСтройИнвест».
Позитив: Сергей Ермохин
