Xoлдинг LEGENDA Вaсилия Сeливaнoвa зaвeршил сдeлку пo приoбрeтeнию прoeктa зaстрoйки тeрритoрии зaвoдa «Пeтмoл» нa Мoскoвскoм прoспeктe. Дeвeлoпeр нaмeрeн пoстрoить 87 тыс. м2 нeдвижимoсти.
Прoeкт приoбрeтeн у кaзaxскoй группы Meridian Development. Пo прeдвaритeльным дaнным, зaстрoйкa тeрритoрии пoтрeбуeт инвeстиций в oбъeмe 7,5 млрд рублeй.
Кaзaxский слeд
Учaстoк зaвoдa «Пeтмoл» плoщaдью 11,2 гa вxoдящaя в эту группу Meridian Capitalприобрела возьми торгах в 2008 году. Значимость сделки оценивалась в $160 млн. Остатки территории девелопер уже застроил — тут. Ant. там появился жилой комплекс «Эпоха года».
К застройке уже трех участков площадью 8,5 га планировалось причар строительный холдинг из Казахстана BI Group, кой обещал в начале прошлого годы инвестировать в проект 8–10 млрд рублей. Но из–за ссоры с владельцами поместья партнерство было разорвано.
В итоге в конце июня Meridian Capital продала место холдингу LEGENDA Василия Селиванова. Сообразно оценке экспертов, стоимость торговые связи составила около 1,5 млрд рублей. Законнектиться с Meridian Capital не посчастливилось, а господин Селиванов сделку подтвердил. Получи и распишись участке планируется строительство четырех домов переменной высотности (давно 8 этажей) на 411 квартир. Спинар включает коммерческие помещения для первом этаже и подземный паркинг для 570 машино–мест. Проститутка площадь помещений — 87,1 тыс. м2, изо них жилая — 36,4 тыс. м2.
Равно как в комплексе будут запроектированы отдельные кладовые — 262 помещения, которые расположатся получай техническом этаже. В одном с корпусов появится встроенный чайлдовый сад на 110 мест.
Коллективный объем инвестиций в проект составит приблизительно 7,5 млрд рублей.
Заварить кашу. Ant. закончить к строительству LEGENDA планирует еще в этом году. Завершить редакция девелопер намерен до конца 2022 годы. Проектное финансирование с лимитом что-то около 2 млрд рублей предоставляет Альфа–Копилка.
Бизнес–локация
Московский уезд признан одним из лучших в городе угоду кому) проживания. «Особенно это касается локаций, примыкающих к главной транспортной артерии района — Московскому пр. Тогда отлично развита торговая и социальная инфраструктура, упихивать метро, наземный транспорт, какой-нибудь обеспечивает удобное транспортное заметка с центром города, его окраинами и аэропортом. У нас на этом месте два жилых комплекса: «Империал» и «Дворянин Орлов» — спрос на жилье в них сносно высокий со стороны наподобие петербуржцев, так и москвичей. Стоимостное выражение 1 м2 здесь варьируется от 120 тыс. прежде 300 тыс. рублей», — говорит Надя Калашникова, директор по развитию компании «Л1».
Квалифицированная участников рынка оценивают город бывшего молокозавода как хорошее, только отметили и определенные недостатки. «У участка подчищать свои особенности: на территории действуют ограничения с охранными обязательствами, что-то создаст девелоперу определенные сложности с конфигурацией новых зданий и сохранением существующих», — говорит Николка Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Сергею Бобашеву, руководителю проекта LifeDeluxe.ru, в проекте маловыгодный хватает качественной водной глади. «Петербуржцы, избалованные различными реками и каналами, Обводный воспринимают в большей степени не хуже кого транзитную грузовую трассу, чем как набережную для променада. Антураж здесь не самое жилое и рекреационное. Без малого отсутствуют зеленые пятна: накануне ближайшей зелени нужно следовать, и ехать прилично. Большой дефект — что это угол, пересекание двух транзитных трасс, идеже движение не прекращается ни белым днем, ни ночью», — говорит некто.
Впрочем, сам Василий Селиванов неважный (=маловажный) считает близость оживленных магистралей проблемой. «Ото Московского пр. комплекс отгорожен историческим зданием, в рассуждении сего внутри будет тихо», — даю голову на отрез он.
Это уже приставки не- первый опыт работы холдинга LEGENDA в Московском районе. В самом начале своей деятельности команда построила здесь жилой ахиллесова пята премиум–класса «Победы, 5».
В Московском районе еще построено несколько домов производство–класса, в том числе «Time. Мазанка у Московского» от группы RBI, «Галант», идеже девелопером выступила группа «Оригинал» и «Московский квартал» от «».
Фотоснимок: Валентин Беликов