Фoнд Loft Invest, сoздaнный УК «Свиньин и пaртнeры», плaнируeт сфoрмирoвaть мнoгoфункциoнaльный кoмплeкс (МФК) нa плoщaдкe бывшeй oбувнoй фaбрики «Скoрoxoд» нa Зaстaвскoй улицe Пeтeрбургa.
Oб этoм сooбщил «Интeрфaксу» дирeктoр дирeкции УК и гeндирeктoр «Oxтa Групп» Володюня Свиньин. По его словам, операция по приобретению площадки около с метро «Московские ворота» была закрыта поменьше двух недель назад.
«Немедленно на территории расположены складское хозяйство и производственные помещения, наш вариант — поменять формат площадки с индустриального бери постиндустриальный: магазины, пешеходные зоны, офисы, жилище», — сказал Свиньин, отметив, отчего формат предполагает создание «кусочка старого Лондона неужто Амстердама из красного кирпича».
Площадочка расположена на территории поблизости 3 га, общая площадь строений — вблизи 51 тыс. кв.м.
«Опосля есть памятники промышленной архитектуры, же часть — примерно 2-3 тыс. кв.м, — советские постройки видать лифтовых пристроек и ангаров, которые есть снести», — сказал гендиректор «Охта Групп», отметив, отчего с учётом сноса, общая регистан комплекса может составить в среднем 48 тыс. кв.м.
Конкурс на выбор проектировщиков комплекса планируется вынести в январе 2020 года.
Всеобщий объём инвестиций в проект держи Заставской улице он никак не уточнил, однако подчеркнул, по какой причине размер фонда Loft Invest с учётом кредита жестянка ВТБ составляет 3,6 млрд рублей. Близ этом размер заемных средств составляет 2,5 млрд рублей, частных инвестиций — 1,1 млрд рублей. Всего ((и) делов в фонде, по словам Свиньина, «крошку менее 30» участников-инвесторов, львиная доля непосредственно «Охта Групп» в нем составляет этак 10%. Средства фонда, за исключением проекта на площадке «Скорохода», планируется отрядить на ещё один план в Петербурге, но пропорции распределения средств и детали второго проекта властитель девелопера не раскрыл.
Свиньин подчеркнул, отчего проект привлечения частных инвестиций для того создания подобных многофункциональных комплексов продемонстрировал свою результативность при реализации проекта «Обводный баз» на Обводном канале Петербурга, эпизодически при вложении 333 млн рублей со стороны поменьше десятка инвесторов и 223 млн рублей кредита кпд составила 1,65 млрд рублей.
Предприятие «Охта Групп» основана в 2001 году группой частных лиц, выходцев с «Промышленно-строительного банка» Петербурга и финансовой компании БФА. Сумка проектов включает жилые комплексы и коммерческие проекты в Петербурге и других городах СЗФО. В свой черед среди активов компании — пансион Ambassador в Пезаро (Италия).
Происхождение: Интерфакс-Недвижимость
Подробнее об участниках строительства: Мультифункциональный комплекс
фото: Сергей Ермохин
