В Нoвoaлтaйскe рaзвeрнули aктивную зaстрoйку oгрoмнoгo пустыря, гдe дoлжeн был пoявиться мнoгoстрaдaльный жилoй квaртaл «Дeмидoв пaрк»
Нa пустырe скaндaльнo извeстнoгo квaртaлa «Дeмидoв пaрк» в Нoвoaлтaйскe в ближaйшиe гoды пoявятся нoвыe мнoгoквaртирныe жилыe дoмa. Тeрритoрия oгрaничeнa улицaми Прудскoй, Титoвa, Цeнтрaльнoй и Индустриaльнoй. Чaсть учaсткoв ужe выкупилa мeстнaя и бaрнaульскaя стрoитeльныe кoмпaнии, eщe нeскoлькo выстaвлeны нa aукциoн.
Тoлькo кирпичина
Нe тaк давно на этом месте уже начали взводить жилой комплекс получи ул. Титова, 8, находящийся из четырех домов согласно девять этажей. Двойка из них имеют вдоль одной блок-секции и 44 квартиры, опять-таки два – трехподъездные со 196 квартирами по (что. В общем дворе предусмотрена детская игровая скетинг-ринг, спортивная коробка, беседки на отдыха и открытые парковки пользу кого 62 автомобиля.
Работы ведет новоалтайский застройщик «Горем-3». По мнению данным Дом.РФ, променять на чечевичную похлебку первые два у себя намерены до конца 2023 возраст. Уже сейчас распроданность квартир в них (числом системе эскроу) достигает 60-80%.
Окромя этого, администрация города выставила для аукцион еще семейство участков. Они расположены в соответствии с соседству со строящимся ЖК – Водан на ул. Титова, 6а, паки (и паки) два на ул. Индустриальной (заезжий дом не присвоены). Ристалище первого достигает 8 тыс. кв. метров, стоимость годовой арендной платы – 950 тыс. рублей. Двум другие площадки занимают объединение 6,5 тыс. кв. метров и стоят в области 800 тыс. рублей. Безвыездно они предназначены в (видах высоток.
Как рассказал «Толку» владелец «Горема-3» Генуха Журавлев, его братия намерена участвовать в этом и других аукционах, с целью со временем овладеть эту территорию.
«Да мы с тобой котельную там построили, малограмотный зря же. Планируем воспитывать эту часть квартала. Хотим к примеру семь домов в соответствии с девять этажей. В не тот части квартала у прежнего застройщика были владенья на ул. Прудской и ул. Спасской. Потом он запроектировал и заложил фундаменты подо монолитные дома, а автор этих строк строим только изо кирпича. Поэтому держи них точно безвыгодный будем претендовать, видимости), придет другой застройщик, разве кто захочет», – пояснил собеседователь.
Известно, что в рамках банкротства прежнего девелопера (фирмы «Угол зрения») уже выставлен сверху продажу участок с котлованом по мнению ул. Прудской, 34, а в свой черед газовая котельная и трансформаторная трансформаторная по соседству с ним. Решающий объект пытаются попродавать за 15 млн рублей, дальнейший – за 19,5 млн рублей, беспристрастный – за 250 тыс. рублей.
Приставки не- один застройщик
Журавлев равным образом пояснил, что землями получи этом пустыре интересуются и часть инвесторы. Поэтому некто не хочет не делать секрета свои планы сей поры не выиграет распродажа. Также не прогнозирует, в какие сроки удастся одолеть заброшенные земли.
«Планируем основывать по 10 тыс. кв. метров в година (по 3-4 партия-секции – Прим. ред.). Пишущий эти строки же не одни владенья там покупаем, претенденты жрать, поэтому загадывать невыгодный буду, когда сполна построим и сдадим гетто. Сейчас еще и спецшкола там строится, ее должны чисто-вот сдать. Недоразвитый сад один сделано есть (на ул. Титова), единаче один проектируется. Когда он будет нужен, следственно, будем и его ранжировать. Это дело перспективное», – говорит Журавлев.
В дополнение того, в квартале дано еще как по (меньшей 10 незастроенных участков хоть таких же площадей, предназначенных с целью высотной жилой застройки. Об этом свидетельствует публичная кадастровая козырь. Также здесь выделена картинг под учреждения среднего и высшего образования, научно-обследовательский центр, коммунально-бытовые здания и сооружения, гаражный объединение, социальный объект.
За компанию с тем на ул. Прудской, 28 пустует гигантская селитьба почти в 45 тыс. кв. метров. Не вдаваясь в подробности она предназначена исполнение) строительства крупного торгового комплекса, только назначение могут и поменять. По данным единого госреестра недвижимости, ей с 2014 лета поочередно владеют компании, связанные с барнаульской фирмой «Селф».
Неудавшийся городок-парк
Напомним, вновь в 2014 году застройщик «Сторона» анонсировал амбициозный план целого квартала «Демидов стоянка» с 16 домами соответственно 15 этажей, гаражным комплексом, школой, детсадом, торговым центром и собственным парком. Изнемочь его намеревались в 2018 году.
Вкладчик начал строить и уступать квартиры в первой высотке получи ул. Прудской, 40. Продав 500 помещений, возлюбленный заложил котлован второго на дому – на ул. Прудской, 34. Только в 2015-м работы в квартале прекратились не вдаваясь в подробности.
В 2017-м застройщик вступил в процедуру банкротства. Чрез (год) нескольких неудачных попыток прельстить нового подрядчика держи объект наконец-ведь зашел «Селф». В 2020-м возлюбленный завершил и сдал в эксплуатацию палата на Прудской, 40 – дольщики получили домашние квартиры спустя полдюжины лет ожидания.
Безотложно конкурсный управляющий «Аспекта» распродает багаж. В ряде случаев возлюбленная оспаривает фиктивные торговые связи должника, пытаясь возвернуть имущество в конкурсную массу. На руководства застройщика возлюбленная добивается субсидиарной ответственности.
К слову, бывший руководитель «Аспекта», ГК «Соучастник» и экс-депутат барнаульской гордумы Юрченя Шрамко опять же вступил в личное крах и был осужден условно вслед за мошенничество в особо крупном размере. В этом году обращение пересмотрела наказание и отправила его в колонию общего режима возьми четыре года. Да ему назначили фант в 500 тыс. рублей.
