Срoк экспoзиции квaртиры нa втoричнoм рынкe, нaчaвший рaсти с лeтa прoшлoгo гoдa, в нaстoящий мoмeнт сoстaвляeт в срeднeм 70 – 120 днeй.
Этo в 2,5 рaзa, чeм вo пора наличия активного спроса для рынке жилья. В те поры квартира продавалась в среднем ради 30-45 дней.
Причиной такого значительного срока продажи квартиры из этого следует сокращение количества покупателей возьми вторичном рынке жилья. Главным инструментом, позволявшим развести квартиру на вторичном рынке, давно недавнего времени была ссуда. Покупателю не нужно было накоплять на квартиру, зажиточно было подходить лещадь требования банка во (избежание оформления кредита, и сие давало ему эвенту приобрести квартиру. Немедленно получение ипотеки получай этом рынке как видим практически недоступно. Торговые связи в последнее время проходят в основном следовать наличный расчет, объясняет мастак.
«Покупательский испытание сильно снизился, — рассказывает советчик, — если вперед на просмотр квартиры приходило 10-15 потенциальных покупателей, так теперь эта циферка сократилась до 1-3.
Сбор квартиры в целом из этого следует занимать больше времени, клиентура. Ant. продавцы не торопятся и здраво подходят к выбору квартиры. Они без- спешат с принятием решения и ожидают появления новых объектов с лучшими потребительскими характеристиками либо — либо снижения цен возьми уже имеющиеся предложения. Клиентура. Ant. продавцы стали более осторожными и вдумчивыми в своем выборе. В текущих условиях рынка недвижимости, уяснение цены, по которой кончайте спрос на квартиру, и сроков появления покупателей становится исполнение) продавцов критически важным».
В последнее сезон, объясняет эксперт, стали чаще случаться объявления о срочном снижении цены получай квартиры. Как нововведение, речь идет о квартире, участвующей в обменной цепочке, состоящей изо нескольких звеньев. Чтобы того чтобы диагностировать на нее покупателя, мясник идет на сокращение цены. Скидка в таком случае может фигурировать больше, чем рядом обычном торге. А не то при существующих в натуральный момент сроках продажи квартир хозяин рискует не материализовать свой объект в назначенный срок, и тогда неважный (=маловажный) состоится та сговор, где он своевольно выступает покупателем.
