Кoмпaния «Квaнт», oдним изо влaдeльцeв кoтoрoй являeтся Фeликс Длин (№ 60 в Рeйтингe миллиaрдeрoв «ДП»), пoлучилa рaзрeшeниe нa стрoитeльствo мнoгoфункциoнaльнoгo кoмплeксa (МФК).
Нeсмoтря нa тo чтo рaзрeшeниe пoлучeнo нa стрoитeльствo, рeчь, вeрoятнo, ну что ж o рeкoнструкции недостроенного корпуса завода «Светуша» на пр. Энгельса, 27, лит. М, считают эксперты. Листаж инвестиций в проект они оценивают в 700 млн рублей. Объединиться с «Квантом» «ДП» не посчастливилось.
По данным Службы госстройнадзора Петербурга, сверху участке 0,9 га девелопер построит разновысокий (2–5 этажей) многофункционый комплекс общей площадью 17,7 тыс. м2. Задавание здания — гостиничное обслуживание, деловое заведование, магазины, общественное питание. Разрешиться. Ant. начаться строительство должно в апреле 2022 возраст.
Впрочем, участники рынка полагают, почто основой МФК станет реплика–отель. По оценке Игоря Карцева, председателя совета директоров ГК «Много-много Life Development», он может находиться (в присуствии) рассчитан на 270–300 номеров. Тариф 1 м2 в этой локации составит 140–150 тыс. рублей.
В этом году развал апартаментов беден на премьеры. В области факту выведено в продажу едва только два объекта — Promenade группы «Борей» в Московском районе и «Одоевский, 17» ГК Quasar Development держи Васильевском острове.
По мнению Марины Караульный, директора по продажам комплекса реплика–отелей VALO, базар всё ещё адаптируется к работе согласно новым правилам. «Это побольше длительные согласования, детальный подсчет экономики проекта. Также воздействие оказала пандемия. Выход с новым проектом закачаешься время карантина — это опасность. К тому же было неудобоваримо, на сколько затянется отрезок ограничений и будет ли платёжеспособен накусник», — рассказывает она.
«Пре во время карантина просел требование на сервисные апартаменты. Изумительный время самоизоляции покупатели и арендаторы отдавали избрание так называемому псевдожилью, особенно в элитных обособленных проектах», — делится Алёша Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development.
Иначе) будет то сравнивать с аналогичным периодом прошлого возраст, то с января по сентябрь 2019–го в продажу вышло пятью новых проектов и корпуса в уж строящихся очередях общей площадью 263 тыс. м2.
Как бы то ни было, 2021 год будет больше активен, говорят эксперты. До данным Becar Asset Management, девелоперы готовят к выводу пробор проектов апарт–отелей и сервисных апартаментов. «Сие Next (вторая очередь), Putilov Apart. PLG готовит и проекты на Синопской набережной и в Пьяной гавани. В) такой степени что объём предложения увеличится», — говорит Лёнля Шарыгина, вице–директор Becar Asset Management.
В области данным аналитиков, средняя банко на апарт–отели с основания года выросла на 22%. «Толчок постепенно восстанавливается, заполняемость апартаментов растёт, а воедино с ней и цена», — отмечает Юлюся Франц, директор по маркетингу «Лахта Плаза».
Карточка: Валентин Беликов