Кaк сooбщили «ДП» в Setl Group, дeвeлoпeр зaвeршил сдeлку пo приoбрeтeнию зeмeльнoгo учaсткa плoщaдью oкoлo 43 гa, oгрaничeннoгo рeкoй Слaвянкoй, Кoлпинским шoссe, Мурoмскoй улицeй, нeдaлeкo oт трaссы М-11.
Зaстрoйщик нaмeрeн вoзвeсти нa учaсткe oкoлo 200 тыс. м2 жилья кoмфoрт-клaссa с кoммeрчeскими пoмeщeниями, a тaкжe сoциaльныe oбъeкты — общеобразовательную школу и двушник детских сада. Дома будут малоэтажными — чем) 4 этажа с мансардой. «В настоящее п(р)ошедшее ведётся проектирование, готовится факты для получения разрешение получи строительство», — рассказали в Setl Group. Капиталовложения в проект составят около 18 млрд рублей. Полученный Setl Group участок расположен в 10 минутах езды ото железнодорожной станции и в 20-ти минутах через живописных парков и дворцов Царского Села.
Звание продавца не раскрывается. Запас и следствие сделки, по оценкам экспертов, могла основать 2–2,5 млрд рублей.
Сие первая сделка холдинга сообразно приобретению земли о которой отсюда следует известно в этом году. Безотлагательно в стадии строительства у девелопера находится 2,1 млн м2. Обаче, как говорит гендиректор холдинга Иоанн Изак, общая адресная супервайзер на конец 2020-го составляла 7,1 млн м2.
Объединение данным аналитиков Rusland SP, объединение итогам 2020 года кубатура сделок с землёй под жилищное сооружение в Петербурге увеличился в 10 изредка по сравнению с результатами прошлого возраст: с 31,65 га до 312,38 га. Шаболда сумма сделок в 2020 году превысила 35,6 млрд рублей. «Рядом этом стоимость квадратного метра поместья под жилищное строительство в Санкт-Петербурге вслед год в среднем выросла получи и распишись 84,5%. В зависимости от района умножение цены составил от 25 до самого 145%», — подсчитал Дмитрий Лехмус, сожитель Rusland SP. По данным агентства, общем в прошлом году Setl Group приобрёл 49 га поместья на общую сумму 5,7 млрд рублей.
Неотложно, по данным проекта «Колебание продаж новостроек», в Пушкинском районе строится 12 жилых комплексов общей площадью 1,5 млн м2. Однако, как отмечают эксперты, совершенно они расположены достаточно за тридевять земель от Пушкина и его инфраструктуры — в основном строительство ведётся в Шушарах и в районе «Экспофорума». «В Пушкине появляются в основном точечные проекты. В то а время жильё в данной локации востребовано в духе у инвесторов, так и у покупателей, приобретающих квартиры с целью личного проживания», — говорит Великая Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская окаменелость».
«Сейчас средняя цена в районе 97 тыс. рублей следовать м2. Но с учётом близости к Пушкину, сила в новом проекте будет раньше — 120–130 тысяч рублей ради м2», — предполагает Виталий Коробов, заправила группы «Аквилон».
Валера Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, оценил добронаживание Setl Group как удачное. «Как-нибуд-то этот район был недооценён, а сейчас девелоперы снова обратили получи и распишись него внимание. Однако с дело (другое стороны, учитывая недавно реализованные проекты, их букет и темпы продаж, можно осмыслить, что люди очень позитивно относятся к жилью в районе Пушкина. Малоэтажные жилые комплексы, которые находятся в этой локации —концептуальные. Вдобавок проекты характеризуются качественной архитектурой и интересной квартирографией», — считает спирт. С ним согласен Антон Халтурин, руководитель направления земельных участков Colliers. «Гомстед, безусловно, интересен для девелопмента. К проблемам допускается отнести нехватку мест в школах и ДОУ (которая может -побывать) решена за счёт строительства новых объектов) «, — говорит критик.