Вoстрeбoвaнный, дoрoгoй рaзвитый и туристичeский – всe этo сoeдиняeт в сeбe Прeснeнский рaйoн стoличнoгo oкругa ЦAO. Oн тaит в сeбe дoлгую истoрию прeoбрaзoвaния, рaзвития инфрaструктуры и стaтусa oднoгo с прeстижнeйшиx мeст для прoживaния. Нaм eсть чтo рaсскaзaть o знaмeнитoй Прeснe, рaспoлoжeннoй в сaмoм цeнтрe Мoсквы.
Истoрия рaйoнa
Мeстнoсть бeрeт свoe нaзвaниe пo oднoимeннoй рeчкe – Прeсня, прoтяжeннoстью всeгo 2,5 км. Сeйчaс oнa заключена в трубу и является левым притоком Москвы-реки.
Долгое эра Пресня была промышленным районом Москвы и, разве бы не программа в соответствии с переносу промышленных зон по (по грибы) черту города, на оный лакомый кусочек центра города навряд ли ли бы кто-в таком случае положил глаз. А необходимостью к переезду предприятий отсюда следует именно то, что цельный центр на то благоп был уже застроен и следовательно аналогичная судьба для Пресни ранее была предрешена.
В 1991 году Краснопресненский местность переименовали в Пресненский, но по сих пор еще позволительно услышать среди москвичей фразы «Красная Пресня» в контексте не (более района, а не только улицы, которая тогда пролегает.
Инфраструктура
Социальная инфраструктура района носит атомный статус и удовлетворяет любые потребности своих жителей. Тут. Ant. там работают десятки государственных и частных медицинских учреждений, 40 детских садов, чище 15 общеобразовательных школ, и сие помимо лицеев, гимназий и центров дополнительного образования, спорта и творчества. За вычетом этого, район может похвалиться знаменитой «испанской» школой.
Промеж многочисленных достопримечательностей, прославивших Пресню бери путеводителях для туристов, допускается выделить Музей Востока, Шалаш Правительства Российской Федерации, светило комплекс небоскребов «Третий рим-Сити», Московский сафари и целый перечень православных, римско-католических и армянских храмов.
Целый ряд гостей города, и сами москвичи приезжают в Пресню следовать культурным просвещением. Для любителей искусства на этом месте открыты двери МХАТа, Московского академического театра Сатиры, консерватории им. Чайковского и драматического театра сверху Малой Бронной.
Большим преимуществом в пользу выбора сего района для постоянного проживания стала хорошая транспортная легкость. Здесь сразу 7 станций подземный дворец: 3 на голубой ветке («Предприимчивый центр», «Международная» и «Выставочная»), 3 бери фиолетовой («Улица 1905 возраст», «Беговая» и Баррикадная») и 1 получи и распишись Садовом («Краснопресненская»). Без этого, есть еще 2 станции МЦК и Ж/Д станции «Тестовская» и «Беговая».
Вопреки на то, что для протяжении нескольких десятков парение Пресненский район был промышленным центром, ото прошлого здесь практически ни аза не осталось. Экологическая замес, как минимум, не ухудшается, а сие уже большой шаг форвард для центрального округа столицы.
Свою лепту в компенсацию загрязненного воздуха ЦАО вносят оборудованный Краснопресненский парк, Склад Декабрьского Восстания, детский друг) (города) «Пресненский» и многочисленные скверы и аллеи.
Инвестиционная очаровательность
Вот здесь и начинается самое интересное. Клеймящий по статистике, Пресня носит гражданское состояние самого востребованного района в сегменте премиум-недвижимости. Спирт занимает твердые верхние строчки в ТОПе предложений элитного дорогого жилья (1/4 с всех новостроек Москвы подобного класса).
«Инвестиционную престижность недвижимости в Пресненском районе позволительно оценивать как одну с наиболее высоких в столице – наравне с Арбатом, Хамовниками, Тверским районом, Якиманкой и Замоскворечьем» — рассказывает Аринка Доброхотова, председатель совета директоров компании «Неприкосновенность-Новострой», — «Сие обусловлено как самим местоположением держи карте Москвы (здесь находится Лачуга Правительства РФ, деловой ахиллесова пята «Москва-Сити», прокос исторически ценных локаций и памятников архитектуры, много парков и скверов, набережная, зверильница, театры, клубы и т.д.), (до и характером застройки – уписывать исторически ценные здания (на выдержку, высотный дом на Баррикадной), лакомиться и потенциал к новому строительству, и квартирный фонд здесь постоянно обновляется – в основном, где-то ТТК, Пресненского вала».
Новостройки
«Точно по последним данным bnMAP.pro (возвышение по анализу рынка новостроек – Прим. Ред.), Пресня входит в пятерку самых застраиваемых районов Москвы: симпатия находится на 4 месте с общей площадью квартир в новостройках 337 тыс. кв. м. И так (уже) того, Район находится нате 3 месте и по площади экспозиции (объему жилья, которое уж выведено на продажу) – 1395 лотов другими словами 129,5 тыс. кв. метров» — делится Ира Доброхотова.
Рынок недвижимости Пресненского района представляет собою элитное жилье статуса «дом». Познакомим вас с некоторыми изо них.
— ЖК «City Park» (уступление в 2020 году)
От 7,5 млн. руб.
— ЖК «Пресненский ролик 21» (сдача в 4 квартале 2018 году)
Через 11,5 млн. руб.
— ЖК «Центровой на Пресне» (возврат в 2019 году)
От 12,5 млн. руб.
— ЖК «Пресня Сити» (капитуляция в 4 квартале 2018 года)
С 10 млн. руб.
«В этом месте покупатель сможет найти жилье в различных ценовых категориях: ото 6,5 млн руб. (ЖК «Headliner» бок о бок с Шелепихинской набережной) до 187,3 млн руб. («Беседка Бакст» в Большом Козихинском переулке). Всего ((и) делов же здесь предлагаются квартиры в 17 корпусах различных жилых комплексов». – добавляет Иринка Доброхотова.
Фотоматериалы: Abnews Pastvu Yandex Photosight
Композитор: Большакова Ольга
