Сегодня в нашем еженедельном обзоре районов Москвы мы поговорим про знаменитые Черемушки. Можем смело заметить, что именно этот район в ближайшие годы изменится радикальнее других. Все это благодаря программе реновации: более 120 здешних домов приходится на старые пятиэтажки, и все они вошли в программу под снос.
История района
Свое сегодняшнее название район получил за счет глубокого оврага, заросшего черемухой.
В 1629 году эти земли берут в собственность дьякон Венедикт Махов и Афанасий Прончищев. Район разделяется на две большие деревни – Знаменское-Черемушки и Троицкое-Черемушки. После кончины владельцев, хозяева Черемушек меняются один за другим, постоянно развивается и модернизируется. В XIX веке он становится лучшей подмосковной усадьбой, сохранившей свое великолепие вплоть до Революции 1917 года.
Затем здесь устраивают дом отдыха, а после Великой Отечественной Войны возводят Институт теоретической и экспериментальной физики Академии наук СССР.
В 1958 году Черемушки официально входит в состав Москвы и в нем начинается строительный бум массового жилого фонда.
Район числится в составе Юго-Западного административного округа (ЮЗАО).
Инфраструктура
Для детей в Черемушках работают 14 государственных детских садов, после занятий в которых, их подопечные могут получить общее образование в 10 школах. Помимо этого, здесь функционируют 5 коммерческих образовательных учреждений: гимназии «Газпром», «Развитие», «Доверие», «Британская» и «Ника». Для развития дополнительных навыков, можно отвести ребенка в местную музыкальную школу или одну из двух спортивных школ.
Поправить свое здоровье взрослым можно в одной государственной поликлинике, а детям – в двух. За деньги здесь предоставляется большой перечень платных медицинских центров и стоматологических клиник. Также именно в районе Черемушки работает крупнейший Центр планирования семьи и репродукции.
На территории района расположены три станции метро – Профсоюзная, Новые Черемушки и Калужская. Приятно заметить, что здесь проведено большое количествоназемного транспорта во многие точки города.
Черемушки имеют очень выгодное местоположение. Находясь в престижном, юго-западном округе, он не граничит с МКАДом, а до центра на метро можно добраться всего за 15-20 минут.
Торговые центры и маленькие продуктовые магазины пестрят на каждом углу придворовых территорий. Вкусно поужинать в кафе или сходить всей семьей в боулинг, можно и не покидая границ района.
К минусам можно смело отнести отсутствие лесных массивов. Здесь есть только один парк, под названием Воронцовский. Многие полагают, что благодаря советской застройке, нехватка свежего воздуха компенсируется наличием старых дворов с зеленью и многолетними деревьями. Однако даже это не спасает от плохой экологическойситуации местности. К тому же, надо понимать, что скоро здесь в полном объеме будет проведена программа реновации, и прежних дворов возле пятиэтажек, вероятнее всего, уже не будет.
Инвестиционная привлекательность
Здесь пойдет речь о все той же реновации. Как заявил Сергей Собянин, продажа излишков квартир в новых домах начнется уже в 2019-2020 годах. Поэтому инвесторам стоит уже присмотреться, где будут строиться новые дома в пешей доступности от метро и развитой инфраструктурой.
Черемушки довольно старый район Москвы, который считается очень благополучным. Отчасти это из-за того, что он расположен в престижном административном округе столицы. Плюс сюда можно отнести относительную близость к центру и большое количество детских учреждений.
Новостройки
Даже без реновации, Черемушки уже сейчас могут похвастаться большим количеством жилых комплексов и точечных многоэтажек. Перечислим некоторые из них:
— ЖК «Дирижабль» (Сдан)
2-комнатные квартиры от 23 млн. руб.
— МФК «Вивальди» (Сдача в 2018 году)
1-комнатные квартиры от 6,5 млн. руб.
— ЖК «Родной город. Воронцовский парк» (Сдача в 2018 году)
1-комнатные квартиры от 9 млн. руб.
ЖК «Розмарин» (Сдан)
1-комнатные квартиры (68 м. кв.) от 16 млн. руб.
Черемушки совсем скоро обретут новый облик. Благодаря своей богатой истории, район известен, без преувеличения, всем жителям столицы. Здесь давно устоявшаяся развитая инфраструктура и транспортная сеть. Да, он далеко не самый дешевый район Москвы на рынке столичной недвижимости, зато жить здесь – спокойно и комфортно как детям, так и взрослым.
Фотоматериалы: 2Gis S-sml s-t-o-l.com Помиру.рф
Автор: Большакова Ольга
