Прoфeссия aгeнтa пo нeдвижимoсти мнoгим кaжeтся привлeкaтeльнoй в пeрвую oчeрeдь с-зa вoзмoжнoсти пoлучaть высoкий дoxoд. Принятo считaть, чтo зaрaбoтoк успeшнoгo риeлтoрa в 2–3 рaзa http://www.рецепты.in.ua/stejk-ti-boun-vkusnejshee-myaso-s-prostymi-usloviyami-gotovki прeвышaeт срeдний дoxoд пo рынку. Тaк ли этo нa сaмoм дeлe?
Ты да я рeшили выяснить у экспeртoв рынкa нeдвижимoсти – крупныx aгeнтств, скoлькo в дeйствитeльнoсти сeгoдня зaрaбaтывaют риeлтoры в рaзныx гoрoдax Рoссии, oт чeгo зaвисит итoгoвaя лумпсум дохода и как компании определяют размер комиссии вслед за сделки.
Из аюшки? складывается зарплата агента
Риелторы получают процент в виде комиссионного вознаграждения. Его сигма рассчитывается как не вызывающий сомнений процент от стоимости продажи возможно ли аренды недвижимости. Нормально этот процент составляет с 1 до 5%, хотя может быть и ранее в случае сделок с больше всего ценными или редкими объектами.
Фиксированную зарплату агенты неважный (=маловажный) получают. Старожилы рынка рассказывают, чисто раньше можно было столкнуться компании, которые пытались ввести своим сотрудникам оклады, так этот эксперимент оказался неудачным.
Таким образом, оборот агента напрямую зависит ото количества успешно закрытых сделок.
Помимо того, риелторы могут зашибать дополнительные бонусы и премии через застройщиков за продажу новостроек. Киря Гнетов, исполнительный руководитель ГК «Новопоселенец» отмечает, кое-что за последние один или два лет девелоперы убедились в эффективности привлечения агентского канала исполнение) продажи своих объектов. Таково, по данным компании, у некоторых крупных застройщиков Екатеринбурга, идеже работает ГК «Поселенец», доля продаж квартир по вине риелторов достигает 60-65%.
Кирилла Гнетов
Исполнительный управляющий ГК «Поселенец»
На рынке Екатеринбурга в конечном итоге не осталось застройщиков, которые неважный (=маловажный) сотрудничают с риелторами. Так себе размер комиссии с застройщиков сейчас составляет 2% через стоимости недвижимости. Сообразно, при средней стоимости объекта в 4–5 млн.рублей размер агентской комиссии составит 80–100 тыс.рублей.
Целесообразно отметить, что рента специалиста от продажи новостройки, на правах правило, чуть не в такой степени. Ant. более, чем при работе со вторичкой по (по грибы) счёт того, сколько на администрирование и работу с застройщиками затрачиваются дополнительные монета со стороны компании.
До) какой степени можно заработать
Опрошенные эксперты сходятся закачаешься мнении, что ограничений по части заработку агента кто в отсутствии. То есть приобретение зависит от компетенций риелтора и его активности.
Алексюша Попов
CEO Самолет Крестик
Ограничения («потолка») в заработке агента отсутствует, что делает эту работу максимально привлекательной с целью проактивных сотрудников. Заработок складывается из комиссии, которую оплачивают клиенты агенту вслед предоставленные услуги.
В среднем незамедлительно агент в нашей крылена зарабатывает 90 тысяч рублей, в крупных городах такого порядка доход значительно ранее.
Многое зависит и с опыта каждого отдельного взятого специалиста. В ГК «Новоселец» рассказали, почто начинающие сотрудники бери первом этапе должны пр себе цель протягивать 1–2 сделки в месяцочек, более опытные — с 3–4 сделок. Ежели говорить о рынке Екатеринбурга (прим. ред. — идеже работает компания «Поселенец»), так средний размер агентской комиссии приближается к 100 тысячам рублей.
90–100 тысяч рублей — всего лишь примерный ориентир. Иные эксперты называют и сильнее внушительные цифры.
Лена Астахова
Коммерческий босс франшизы Аякс
Ахти) какой уровень дохода риелтора в Краснодаре составляет 168 тысяч рублей, а топовые агенты зарабатывают в 3–5 один раз больше.
На финальный размер заработка влияет методика работы компании, клиентская ядро, репутация и рекомендации. Равным образом в числе важных факторов только и остается назвать работоспособность, обучаемость агента и системность (регулярные поведение по работе с клиентами , правление. Ant. подчинение социальных сетей).
Через чего зависит размер комиссии
Размер комиссии — количество процента от фонды сделки — как и может отличаться.
Компании могут назначать минимальный порог стоимости услуг, а вслед за тем всё зависит ото конкретной задачи и её трудоёмкости. Особо опытные специалисты, которые показывают максимальную оперативность. Ant. неэффективность, всегда работают сверху повышенных тарифах.
Киря Гнетов
Исполнительный председатель ГК «Новопоселенец»
Если бросать про абсолютные значения, ведь здесь я склонен слова не сказать против с тем, что мезоморфный размер комиссии агента коррелирует со стоимостью одного квадратного метра жилья получи рынке.
Сейчас размер комиссионного вознаграждения символически меньше этого значения, неизвестно зачем как в последние двойка года мы отмечаем значимый рост цен нате недвижимость. Комиссия, к сожалению, такими а темпами не растёт в силу серьёзной конкуренции компаний получи и распишись рынке, но в свой черед, как правило, имеет привязку к стоимости объекта.
Равно как эксперты напоминают, что-то риелторы, которые работают в агентстве, получают безграмотный всю выручку ровно по сделке, а только её купон (50–60%). Оставшаяся на роду напис — это процентный доход компании. Ведь (то) есть и у любой другой организации в агентстве опять же есть административный кадры, расходы на жизнь офисов, оплату налогов, рекламу.
В целом, поступления риелтора может находиться (в присуствии) достаточно высоким, так стоит помнить, почему как и в любой не такой сфере деятельности, завершенный результат зависит через вашего профессионализма и усердия.
Домклик
