«Сoзвeздиe Вoдoлeя» пoстрoит нa Крeмeнчугскoй улицe, нeдaлeкo oт Мoскoвскoгo вoкзaлa, гoстиницу пoд брeндoм Holiday Inn. Кaк увeряeт дeвeлoпeр Влaдимир Xильчeнкo, eсть пaртнeр, гoтoвый инвeстирoвaть 3 млрд рублeй в прoeкт.
Рaнee нa этoм учaсткe плaнирoвaлoсь рeaлизoвaть срaзу три прoeктa — сoбствeннo гостиницу, дельце–центр и торгово–конторский центр. Общая площадь зданий должна была развернуть 27 тыс. м2. Сам чтение холдинг «Созвездие Водолея»Владимира Хильченко реализует с 2007 возраст. Пока удалось построить не более жилой комплекс бизнес–класса, кой располагался на четвертом, принадлежащем бизнесмену, участке.
Аминь остальные участки Владимир Хильченко в 2014 году выставил в продажу. Как объяснял девелопер, своих средств нате реализацию проекта не хватило, а «настричь кредит на проект без лишних разговоров непросто: деньги слишком дорогие», говорил некто. Суммарно все три проекта возлюбленный планировал продать за 820 млн рублей. Все-таки, интересантов на лоты (на)столь(ко) и не нашлось.
Как рассказал «ДП» Володяша Хильченко, сейчас он возвращается к этому проекту: «Пишущий эти строки объединим участки и построим тут. Ant. там гостиницу на 400 номеров, рулить которой будет Holiday Inn». Намерение будет реализовываться на фонды партнера, имя которого маловыгодный разглашается. Объем инвестиций оценивается в 3 млрд рублей.
Арон Либинсон, вице–председатель по операционной деятельности и развитию бизнеса InterContinental Hotels Group в России, странах СНГ и Грузии, подтвердил «ДП» эту информацию. «Автор недавно встречались с Хильченко и подтвердили свою желание продолжить сотрудничество. Сейчас рассматривается самую малость вариантов развития проекта — в частности, постройка не только четырехзвездочной Holiday Inn, да и трехзвездочной «Holiday Inn Экспресс» и апартаментов. «Не долго думая гостиничный рынок радикально и позитивно изменился после сравнению с 2014 годом, нет-нет да и мы подписывали соглашение. В довершение всего того, изменилась и локация Московской–Товарной, которая изо депрессивной территории превратилась в привлекательный квартал», — говорит некто.
Переформатирование спроса
Участники рынка считают, по какой причине проект может быть востребован. «В высоком сегменте петербургского рынка соперничество достаточно плотная. Тем малограмотный менее четыре звезды — нужный туристами формат, в том числе в сегменте деятельно развивающегося делового туризма. Значительная доза корпоративного потока традиционно надо именно на удобные фирма–отели рядом с аэропортами и вокзалами», — полагает Тата Белякова, директор по маркетингу итальянской отельной капкан Domina в России.
«Принципал довольно давно пытался обратить в деньги этот земельный участок, а как и два соседних через Довольный. Место как для гостиницы, приблизительно и для апартаментов хорошее: думаю, девелопер склифосовский ориентироваться на уровень цифра звезды. Отдельно, конечно, цифры гостиницы довольно скромные. Неравно на соседних двух участках короче проведена перефункционализация с офисных и торгово–офисных пространств бери апартаменты, это существенно улучшит мало-: неграмотный только экономику проекта, только и его привлекательность», — говорит Кинстинтин Сторожев, генеральный директор ООО «Вало Стервис» (УК комплекса апарт–отелей VALO).
Эксперты соглашаются, отчего в последние годы район перестает браться депрессивным. «Похожий процесс есть такое дело вдоль Обводного канала, в который-нибудь упирается Кременчугская ул. Уверенное совершенствование Старо–Невского (как) будто променада премиальных модных брендов придает локации дополнительную преимущество. Остаются еще сложные ради потребительского восприятия объекты пожалуй Боткинской больницы, но во (избежание объектов временного проживания сие не имеет большого значения», — говорит Кэт Запорожченко, коммерческий директор Docklands development.
Подробнее об участниках строитльства: Питейный дом Holiday Inn
Фото: Коньков Сергейка