Нa мaртoвскoй сeссии Aлтaйскoгo крaeвoгo Зaкoнoдaтeльнoгo Сoбрaния (AКЗС) в пeрвoм чтeнии был принят зaкoн «O рeгулирoвaнии oтдeльныx oтнoшeний в сфeрe дoлeвoгo стрoитeльствa», нaпрaвлeнный нa зaщиту прaв и интeрeсoв дoльщикoв, пoстрaдaвшиx рядом зaключeнии дoгoвoрoв с нeдoбрoсoвeстными зaстрoйщикaми. Oб этoм сeгoдня, 24 мaртa, сooбщили ИA «Aмитeл» в прeсс-службe фрaкции «Eдинaя Рoссия» в AКЗС.
Oтдeльныe пoлoжeния нoвoгo зaкoнa кoммeнтируeт Стeллa Штaнь – прeдсeдaтeль кoмитeтa AКЗС пo мeстнoму сaмoупрaвлeнию, зaмeститeль рукoвoдитeля фрaкции «Eдинaя Рoссия», предводитель антикризисной группы Партии «Единая (матушка-)Русь» по работе с обманутыми дольщиками, фаллос рабочей группы по разработке закона:
— Алтайский князек, как и многие регионы Российской Федерации, безграмотный обошла проблема обманутых дольщиков, ставшая чрезвычайно актуальной в последние 10 полет. Для ее решения, в соответствии с постановлением Губернатора, в Алтайском крае была создана рабочая пучок по разработке закона, защищающего полномочия пострадавших дольщиков. При этом в регионе в флюид уже почти трех парение при региональном отделении партии «Единая (Московская» действует рабочая группа, которая в контакте с Администрацией Алтайского края и с администрацией Барнаула решает вопросы исполнительного характера в соответствии с реализации данной проблемы.
Точно по последним данным, в Алтайском крае приостановлено учреждение порядка 20 многоквартирных жилых домов, и в основном они находятся в Барнауле. Без дальних слов на уровне субъекта федерации сделано накоплен положительный опыт передачи объектов, недостроенных недобросовестными застройщиками, больше надежным компаниям, и сей опыт нужно обобщать и фиксировать законодательно. Рабочая группа в протекание двух месяцев в тесном взаимодействии обсуждала настоящий законопроект со всеми заинтересованными сторонами. В пух и в прах все его положения отрабатывались держи круглом столе с представителями власть и разных категорий дольщиков.
В самом законе автор этих строк постарались отработать основные понятки, необходимые для регулирования правоотношений в этой сфере. Далее описано, что такое проблемный предмет, новый застройщик, пострадавший сообщник долевого строительства. Отмечу, что такое? мы максимально расширили мифологема «пострадавший дольщик» — с намерением считать им не всего только гражданина, признанного таковым в судебном порядке, он же мы бы рисковали «отрянуть за бортом» тех, кто именно до суда не дошел. Что ни говори на тех граждан, которые покупку и последующую продажу жилья превратили в коммерческую участие. Ant. бездейственность, этот закон распространяться безлюдный (=малолюдный) будет. Если они решили доход квартир сделать своей предпринимательской деятельностью, они должны непременничать готовы нести и определенные риски.
Самое краеугольный камень – в законе есть предисловие, которая определяет государственную поддержку в сфере долевого строительства. В законе записано, что социально незащищенные мир населения могут в приоритетном порядке требовать на государственную поддержку. Хотя я хочу успокоить граждан: сие не означает, что разработчики закона ограничатся лишь только льготными категориями.
Стоит похвалить, что данный закон касается всего только тех, кто уже пострадал с долевого мошенничества. Между первым и вторым чтением рабочая организация отработает механизмы правового просвещения граждан – потенциальных приобретателей жилья, затем) чтоб(ы) те ответственно подходили к покупке квартир, читали бережливо все документы и безграмотный обманывались. Есть множество моментов, до которым можно «опознать» недобросовестного застройщика. Будем гнаться сделать эту информацию доступной широкому кругу заинтересованных лиц.
Изумительный исполнение этого закона брось принят ряд подзаконных актов, в фолиант числе реестр проблемных объектов и пострадавших участников долевого строительства. Нежели быстрее мы примем адат, тем быстрее эти документы будут подготовлены. Они позволят исправить вопросы бюджетного финансирования. Муниципальным образованиям сие поможет включиться в софинансирование строительства с тем, (для того либо завершать проблемные объекты, либо зиждить ЖСК и строить новые на родине.
Мы будем рекомендовать муниципалитетам понижать или полностью исключать извод на подключение к инженерной инфраструктуре в (видах таких строек. Предполагается, зачем законом будет установлен понижающий фактор по арендной плате держи земельные участки, на которые будут устраиваться проблемные объекты. Я думаю, если угодно рассмотреть субсидирование части банковской ставки получи и распишись инвестиционные кредиты для новых застройщиков.
Важная габариты, на которую я хотела бы преобразить внимание застройщиков – наша сестра будем рекомендовать консолидироваться. Сие очень важно, потому что же у нас порой на одном объекте создавались порядком кооперативов с различной позицией. Благодаря чего для получения мер поддержки автор будем рекомендовать создавать некоммерческие организации, включающие в себя множество. Ant. меньшинство пострадавших дольщиков. Пример тому подает барнаульское смешение дольщиков дома по ул. Малахова 148 (Кооператив «Ключ»). На текущий день они зарегистрировались в некоммерческое сообщничество и работают с новым застройщиком по мнению решению своих проблем.
Громадный спор при обсуждении документа вызвала занятие, которая определяет страхование рисков долевого строительства. Получи сегодняшний день федеральный закономерность о долевом строительстве охватывает требования, касающиеся страхования строительных компаний. Ми кажется, что в регионе вопросы страхования рисков как и нужно отрабатывать.
Я думаю, что такое? задача, поставленная Губернатором Алтайского края – давно конца 2012 года сделать выбор проблему обманутых дольщиков выполнима. Без дальних разговоров мы определили правила поведения, вероятие бюджетной помощи. На современный день Минрегион высказал такие рекомендации, и Минрегион (то) есть координирующий орган будет быть у дел с субъектом по решению сих вопросов. И, конечно, наша союз не останется в стороне. Автор постоянно эти вопросы координируем, и рабочая систематизация будет продолжать работать сделано по реализации данного законопроекта.
Получи сессии 24 марта данный закон был принят в первом чтении. Посредь первым и вторым чтением в обязательном порядке будут проведены консультации, произведены необходимые корректировки. Охота, чтобы этот закон был работающим, с тем чтобы он помог решить проблемы пострадавших дольщиков в максимально короткие сроки
