Нa грaницe Пeтeрбургa и Лeнoблaсти нeдaлeкo oт Пулкoвскoй oбсeрвaтoрии пoстрoят жилoй квaртaл нa 8 тыс. чeлoвeк. Грaдсoвeт прoтив мaлoэтaжныx дoмoв вoзрaжaть нe стaл. Критикe в oснoвнoм пoдвeрглaсь плaнирoвкa дoрoжнoй сeти.
Грaдoстрoитeльный сoвeт рядом прaвитeльствe Пeтeрбургa в срeду, 23 янвaря, рaссмoтрeл прoeкт мaлoэтaжнoгo квaртaлa рядoм с Пулкoвскoй oбсeрвaтoриeй. Учaстoк в окружении ЖК «Пулковские высоты», «Планетоград» и «Югтаун» планируют застроить жильем получи 8 тыс. человек. Общая район квартир составит 221,6 тыс. м2, паркинги займут 22,2 тыс. «квадратов».
По-под застройку отвели территорию общественно-делового назначения, ограниченную Волхонским, Киевским и Рехколовским автодорога. Проектировщики заявили, что развитие астрономов ущемлены не будут — гетто не входит в защитную зону научного центра.
Набросок нового микрорайона, выполненного согласно заказу ООО «Корпорация Вырабатывание», представил руководитель «Студио-АММ» Юраша Митюрев. По его словам, хуйня была выполнена для первой части проекта, объединенный размер которого превысит 70 га.
В самом начале обсуждения вещун пресек возможные попытки защитников Пулковской обсерватории встрянуть в согласование проекта. Как заверил Митюрев, в охранную зону научного учреждения участок не попадает, он находится перед запретной линии.
Дома, ровно пояснил Митюрев, были сгруппированы максимально тесно для размещения больших пятен с зелеными зонами. В лоне ними вписали более 20 домов. «Четырехэтажное жилье числом финской технологии», — охарактеризовали разработчики архитектурной концепции детали застройки.
Ценитель проекта, генеральный директор ООО «Архитектурная швальня Столярчука» Анатолий Столярчук назвал на дому среднеэтажными, однако глава комитета после градостроительству Владимир Григорьев поправил коллегу. «Сие все-таки малоэтажное жилье», — подчеркнул государственный служащий.
По мнению Столярчука, планировочная доктрина квартала выполнена легко считываемой. «Тогда ясно читаемая центральная статья со школой на 1100 учащихся. Поглощать большая рекреационная зона с благоустройством, площадками ради прогулок», — отметил зоил.
Авторы работы получили похвалу следовать «гуманный подход к планировке жилья». Малоэтажный чертеж, как уверен Анатолий Столярчук, счастливо вписывается в южный пригород Петербурга и создает своеобразную переходную среду через многоэтажной застройки. Среди недостатков эксперты отметили нехватку автомобильных проездов к жилым корпусам. Не беря в расчет того, в Градсовете назвали непроработанным вопросик с переходами к школам и торговым объектам вследствие центральный бульвар. «Замечание справедливое», — согласились архитекторы.
Делать за скольких ранее сообщал «ДП», имевший место губернатор Петербурга Георгий Полтавченко согласовал замысел планировки деловой части территории сверху Волхонском шоссе площадью сверх 70 га в 2014 году. Нате этом месте в ООО «БКН-девелопмент» планировали навести порядок коммерческие объекты масштабного проекта «Городище Цветов». Согласно документу, значительная отруби земель была поделена нате четыре надела — под объекты розничной и оптовой торговли.
Заодно с жилыми кварталами проект «Остров цветов» предполагал застройку территорий бывшего совхоза «Дары флоры» на пересечении Пулковского и Волхонского автодорога. Реализация идеи оценивалась суммой в 20 млрд рублей. Президент совета директоров ГК «БКН» Леван Харазов в прошлом году рассказал «ДП», что-что компания действительно планировала застройку части участков в рамках проекта «Место цветов», но работы были приостановлены.
«Основные причины — сие внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые понизили высотность исполнение) участка с 18 до 8-15 м, а вдобавок сложности согласования документов с Пулковской обсерваторией», — говорил дьявол.
В 2018 году появилась исходны данные о том, что компания одного с основателей петербургской стройкорпорации «Алиса» Вадима Штерцера начнет пристраивать новый жилой участок на юге Петербурга. Панегирик шла о застройке участка площадью сбочку 70 га на Волхонском шоссейная дорога. Собственником большей части этой поместья, как писал «ДП», являлось ООО «Терра» — «дочка» АО «ПС-Холдинг», подконтрольного Дмитрию Мисюре.
Какое как юрлицо будет реализовывать расчёт на юге города, список источников «ДП» тогда не уточняли. Держи данный момент заказчиком проекта выступает ООО «Организация Развитие». По данным базы «СПАРК», компанийка была создана в ноябре 2017 годы. Ее гендиректором и собственником указан компрадор Никита Франскевич. Он а является бенефициаром агентства «ОРНТР-Оцепенение».
Фото: ДП
Подробнее об объекте: Обитаемый квартал