Жeлaниe чтo-тo измeнить в свoeй квaртирe — вeщь eстeствeннaя. Нo, прeждe чeм пускaться вo всe тяжкиe, нужнo внимaтeльнo овладеть списoк зaпрeтoв.
1. Дeлaть пaнoрaмныe oкнa нa бaлкoнe. Этo кaсaeтся прeимущeствeннo стaрыx кирпичныx дoмoв и xрущeвoк, тaк кaк в ниx нe прeдусмoтрeнa вoзмoжнoсть тaкoй нaгрузки. В мoнoлитныx дoмax с oбустрoйствoм пaнoрaмныx oкoн нa бaлкoнe мoгут вoзникнуть труднoсти, в таком случае в таких зданиях нарушится тщательно эксплуатированный фасад здания. В панельных домах рядом подобной перепланировке необходимо выжать разрешение на демонтаж дверного порожка.
Однако в современных новостройках все чаще малограмотный включают тип остекления в ожидание БТИ, поэтому сделать панорамные окна получай балконе вполне реально.
2. Выплескивать теплый пол или батарея (отопления), подключенный к центральным системам отопления и водоснабжения. Снабдить его можно только возьми балконе.
Почему же не мочь этого делать?
- высокая возможность затопления при существенном понижении температуры;
- дополнительная производительность может привести к снижению обогрева других квартир;
- выплата за дополнительный прибор перестаньте распределена между всеми жильцами в домашних условиях;
- при продаже квартиры составляется новешенький план БТИ и ваш вымысел обязательно раскроется.
3. Сносить несущие стены. Буде сделать нужный вам окно в несущей стене — сие существенно усилит нагрузку потолочных перекрытий, и они могут свалиться как сноп. А если снести всю несущую стену про расширения комнаты — сие наверняка приведет к катастрофе.
Приняв вердикт о перепланировке, затрагивающей стены, вы необходимо:
- запросить план БТИ чтобы данной перепланировки;
- пригласить специалиста с целью составления технического заключения держи снос стены;
- получить положительное намерение на снос стены в жилищной инспекции.
4. Удалять или переносить коммуникации иначе говоря воздуховоды. Да, кайфовый многих случаях перенос, а именно, кухонных коммуникаций в другое (место)положение, очень выгодное и рациональное намерение. Но нежилое помещение в многоквартирных домах безвыгодный может находиться над жилым, благодаря) (этого разрешение на такую перепланировку полегчало получить на первом этаже. Опять-таки и в этом случае есть проблемы: перемещение кухни могут запретить с-за газовой системы. В таком случае нужно очевидно отказаться от газа в пользу электрической плиты.
И возможен перенос кухонных коммуникаций в в таком случае место, под которым у соседей да нежилое помещение: коридор, кладовка, гардеробная и прочее.
5. Расширять район коридора за счет квартирный комнаты. Такие поступки запрещены, но если размеры квартирный комнаты останутся в пределах нормы, перепланировку могут скоординировать. Ant. раскоординировать.
Нормой считается:
- площадь спальни без- менее 8 кв.м;
- площадь квартирный комнаты в однокомнатной квартире неважный (=маловажный) менее 14 кв.м;
- эспланада жилой комнаты в двух- и побольше комнатных квартирах — 16 кв.м ради общей жилой комнаты и неважный (=маловажный) менее 9 кв.м для остальных жилых комнат.
6. Распространять площадь санузла за число отсчетов жилой комнаты. Доступна перепроектирование, при которой санузел расширяют вслед за счет коридора, но к этого нужно получить состыковка соседей и БТИ.
Следует нести в сердце, что расширение санузла по-над кухнями соседей запрещено.
Наново же, подобная перепланировка имеет чище шансов на согласование, если только ваша квартира расположена для первом, втором или третьем этаже, скажем как под вами могут крутиться нежилые помещения: магазины, фитнес-центры и прочее.
В домах «старого фонда» в целях расширения санузла вам потребуется техническое лишение о состоянии несущих стен здания.
7. Собирать отключающие или регулирующие устройства, влияющие для потребление ресурсов в смежном помещении. Такие устройства могут сказываться на проживание соседей, возьмем, кран на стояке холодной воды — приблизительно как это проточная режим, от которой зависят обитатели не только конкретной квартиры.
8. Умножать нагрузку на несущие конструкции. Существуют допустимые нормы до нагрузке на несущие конструкции, их и делать нечего придерживаться.
Даже простая паллиатив пола может потребовать скирдование дополнительной бетонной стяжки, которая и увеличит нагрузку. Присутствие такой перепланировке толщина бетонной стяжки маловыгодный должна превышать 5 см.
9. Уничтожать стену между жилой комнатой и кухней с газовым оборудованием. Около объединении газифицированной кухни с обитаемый комнатой должна быть уж на что молодец есть у вас бы какая-то забор. Очень часто жильцы делают перегородку для того получения разрешения на перепланировку, а с течением времени убирают ее. Если ваша милость делаете именно так — позаботьтесь, затем чтоб смежная с кухней комната безлюдный (=малолюдный) была спальной. Помните, яко выполненная перепланировка, не получившая согласования, — сие административное правонарушение, за которое предусмотрен вира для физлиц в размере 2-2,5 тысяч рублей. В сторону самый злостных нарушителей могут приспособить уж очень жесткие мероприятия, а именно: лишение собственности и выпячивание ее на аукцион.
