OOO «Прoстoры–2», вxoдящee в xoлдинг «Aльянс–Инвeст», прoсит пeтeрбургскиe влaсти рaзрeшить пoстрoить нa Сoфийскoй ул., 63, нe гoстиницу, a жилoй дoм.
В целях этого девелопер обратился в градской комитет по строительству и архитектуре. Спирт просит использовать при застройке участка условно решенный вид «многоэтажная жилая самозастройка (высотная застройка)». Запрос вынесен на общественные слушания, которые продлятся по середины февраля.
Ранее получи и распишись этом месте планировалось обосновать многофункциональный комплекс из 25–этажной гостиницы и 23–этажного жилого на дому общей площадью 80 тыс. м2. Не считая того, проектом был предусмотрен четырёхэтажный паркинг возьми 230 авто, а на соседнем участке — малолетний сад на 90 мест.
Старание изменить назначение участка оправданна, полагают участники рынка. «Учреждение тут жилья является особенно интересным вариантом», — полагает Светуля Московченко, руководитель отдела аналитики Knight Frank St Petersburg. За её оценке, продаваемая жилплощадь будет зависеть от концепции и выбранного в виде недвижимости и может составить предварительно 50 тыс. м2.
«Классические сервисные обиталище для сдачи в аренду в данной локации безграмотный особо интересны: от подземка достаточно далеко, да и область совершенно не туристическое. (вследствие стоимость продажи юнитов хорошего понемножку гораздо ниже цены квартир», — соглашается Катюша Запорожченко, коммерческий директор ГК Docklands Development.
Выключая того, земля под апарты приближённо в 2 раза дешевле, чем перед жилищное строительство.
Жильё в этой локации хватит пользоваться спросом, уверены эксперты. «Сфера развит, рядом построен квартирный комплекс “София” (“(товарищей) ЛСР”), лопать большой и комфортный парк. В ближайших окрестностях налаживание не ведётся», — рассказывает Надежа Калашникова, директор по развитию «Л1».
Отпечаток: spbhomes.ru