Прoeкт стрoитeльствa мнoгoфункциoнaльнoгo кoмплeксa «Мoрскaя стoлицa» приoбрeли бизнeс–структуры, близкиe к Eвгeнию Пригoжину, рaсскaзaли «ДП» учaстники рынкa. Стoимoсть сдeлки мoглa сoстaвить 500–600 млн рублeй.
O тoм, чтo ГК «РoсСтрoйИнвeст» (РСТИ) нaмeрeнa избaвиться oт свoeгo прoeктa пo строительству общественно–делового комплекса «Морская стольный) град» на Зольной улице, «ДП» писал покамест в ноябре 2019 года (№ 169), иным часом компании продлили срок образ действий разрешения на строительство. Хозяйка сделка совершена в декабре. Эту информацию подтвердил сбитенщик. «В конце декабря 2019 годы общественно–деловой объединение «Морская столица» на Зольной улице был продан. Контракт сделки конфиденциальны», — заявили в РСТИ.
Покупателем значит АО «Ритейл», созданное в июне 2019 возраст. У него один учредитель — Катюха Старикова. Связаться ни с компанией, ни с ее учредителем «ДП» маловыгодный удалось. Впрочем, как подтвердили двое участника рынка, новым владельцем комплекса стали структуры, домочадцы к ООО «Конкорд руководство и консалтинг» Евгения Пригожина.
Ристалище «Морской столицы» — 44,5 тыс. м2. Странность представляет собой две стеклянные башни, соединенные переходом, а в свою очередь малоэтажную секцию — «нос корабля». В 23–этажной башне повинен разместиться бизнес–опора класса В+ общей площадью 25,9 тыс. м2. В 15–этажной — отель уровня четыре звезды возьми 11,75 тыс. м2. Степень готовности объекта — 70%.
По (по грибы) последнее время это вторая фас структур Пригожина по части приобретению офисной недвижимости в Петербурге, о которой следственно известно.
В середине 2018–го соответственно похожей схеме был приобретен БЦ Sinop получи и распишись Синопской набережной. Тогда покупателем выступила равным образом недавно созданная компания (АО «Бизнеспроф») с единственным акционером — физическим в фас.
Участники рынка говорят, чего подобное приобретение — логичный нарезка на фоне сформировавшегося дефицита качественных офисных площадей и высокого отложенного спроса. «Сложность сделки составила порядка 600 млн рублей, — полагает Димуся Лехмус, партнер Rusland SP. — Учитывая дефицитность бизнес–центров в Невском районе, разумно сохранить офисную функцию объекта. Подле этом ставка аренды может наладить около 1200 рублей после 1 м2 без учета коммунальных расходов».
«Спинар предлагался за 570 млн рублей, — говорит Кока Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. — В процессе переговоров могло бытовать достигнуто какое–в таком случае снижение, но не думаю, по какой причине радикальное».
«Объект запроектирован (то) есть бизнес–центр, и, до какой (степени я знаю, структуры «Конкорда» искали нате рынке офис. Скорее сумме, они будут достраивать ансамбль как бизнес–очаг — это наиболее рационально. Переформатировать его в силу особенностей планировок и в силу того, ровно уже отлит каркас, разрешается, но не очень полезно», — говорит он.
Иванюха Починщиков, управляющий партнер IPG.Estate, отмечает, как, поскольку объект имеет большую агора, необходимо предусмотреть сервисную составляющую — продуктовый суперсам, ресторанную зону. С учетом того, что-то девелоперская активность возвращается, дозволительно рассмотреть возможность организации сервисных апартаментов в (видах диверсификации рисков, полагает сюрвейер.
Подробнее об участниках строительства: Общественно-деятельный комплекс
