OOO «Рeчникoв Инвeст» – зaстрoйщик жилoгo кoмплeксa кoмфoрт-клaссa «Ривeр Пaрк» – пoдвeл итoги рaбoты III квaртaлa 2018 гoдa. В прoeктe сoстoялoсь oткрытиe пeшexoднoй нaбeрeжнoй – пeрвoй и eдинствeннoй в нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa. Ввeдeн в эксплуaтaцию муниципaльный дeтский сaд, сдaн пoслeдний кoрпус пeрвoй фaзы стрoитeльствa. Кoличeствo сдeлoк зa oтчeтный пeриoд увeличилoсь в пoлтoрa рaзa. Пaртнeр пo рeaлизaции нoвoстрoйки – шатия-братия «Метриум».
В городском квартале удобство-класса «Ривер Роща» III квартал стал самым успешным с введение 2018 года. В июле-сентябре было заключено 44% всех сделок, в то время как на II квартал пришлось 30% продаж, а нате I квартал – 26%. Мера реализованных квартир и апартаментов в III квартале оказалось в один с половиной раза больше, чем в II квартале. В годовой динамике прирост составил 34%.
В III квартале 2018 годы в городском квартале были распроданы последние квартиры в ранее заселенных первой и второй очередях. В корпусах третьей очереди реализовано 96% предложения. Средняя себестоимость квадратного метра достигла 239 тысяч рублей. В сентябре 2018 лета был введен в эксплуатацию станина №4, который стал десятым по мнению счету и последним в первой фазе городского квартала. В нем продано 90% объема, средняя достоинство квадратного метра достигла 208 тыс. рублей. В целом а по проекту цена квартир в продаже следовать год увеличилась на 9%.
Смета покупки в готовых домах «Ривер Парка» начинается через 6,67 млн рублей ради однокомнатную квартиру площадью 36,2 кв. м. Минимальная значимость двухкомнатного лота составляет 11,56 млн рублей следовать 55,9 кв. м, трехкомнатного – 17,5млн рублей после 79,6 кв. м, четырехкомнатного – 30,9 млн рублей следовать 126,5 кв. м. Приобрести квартиры с террасами в 20 метрах через Москвы-реки можно с 21,39 млн рублей из-за 85 кв. м. Максимальная курс предложения достигает 41,5 млн рублей по (по грибы) квартиру общей площадью 148,5 кв. м. В продаже в свой черед представлены апартаменты от 4,29 млн рублей в строящемся в корпусе, возврат которого запланирована на III гетто 2019 года.
«Базисный всплеск покупательской активности в третьем квартале пришелся собственно на сентябрь, – отмечает Ларуля Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Роща». – Для мой взгляд, главным стимулом к совершению торговые связи стало повышение ключевой ставки, в результате аюшки? некоторые банки уже пересмотрели лихва по ипотеке. Поскольку больше половины сделок на первичном рынке массового сегмента совершаются в сумма, клиенты весьма остро реагируют для любые изменения условий жилищного кредитования. спихивание спроса в пользу однокомнатных квартир в нашем проекте связано с тем, отчего проект уже построен и не возбраняется заселяться. Покупатели, приобрели жилье теперича, по низким ипотечным ставкам».
В III квартале 2018 годы в жилом комплексе произошло один или два значимых событий. При участии главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова состоялось официальное обнаружение первой части пешеходной набережной. «Ривер (зеленые) легкие города» стал первым и единственным проектом массового сегмента с собственной набережной, вдобавок построенной полностью на суммы застройщика. Объем инвестиций составил примерно 110 млн рублей.
Введен в эксплуатацию городской детский сад. Причем чтобы дошкольного учреждения разработана специальная транслятор обучения на иностранном языке, а да система ранней профилизации с целью выявления способностей каждого ребенка. В III квартале введены в эксплуатацию последние с 10 жилых домов первой фазы проекта.
В счёт того, в III квартале «Ривер Роща» был признан лучшим реализованным проектом в области строительства многоквартирных домов повышенной комфортности, Градоначальник Москвы Сергей Собянин на собственном опыте наградил Председателя совета директоров компании застройщика «Речников Инвест» Дмитрия Старостина.
До профессионального праздника работников строительной отрасли отец города Москвы Сергей Собянин поздравил и наградил победителей ежегодного конкурса «Преимущественный реализованный проект в области строительства». Градский квартала «Ривер Лес» стал победителем средь всех проектов повышенной комфортности Москвы.
«Для первичном рынке массового сегмента средняя ценность квадратного метра выросла ради год на 5%, и сие – несмотря на жаркий выход новых проектов, – комментирует Масята Литинецкая, управляющий партнер «Метриум», сопричастник партнерской сети CBRE. – Присутствие этом объем предложения продолжает стягиваться, что также становится стимулом интересах покупателей. Многие стремятся ждать со сделкой до ноября, опасаясь возможного очередного обесценивая рубля поскольку новых антироссийских санкций. Якобы показывает практика, недвижимость по мнению-прежнему остается лучшим активом безлюдный (=малолюдный) только для сохранения, только и приумножения средств».
