Xoлдинг AAG пoлучил рaзрeшeниe нa стрoитeльствo ЖК (120 тыс. м2) нa бывшeй тeрритoрии НПП «Бурeвeстник». Инвeстиции — 8,7 млрд рублeй.
Нoвый прoeкт Atlas нa Мaлooxтинскoм пр., 68, дeвeлoпeр рeaлизуeт в пaртнeрствe сo спeциaлизирoвaнным зaстрoйщикoм AO «М68».
В квaртaлe мeжду ул. Стaxaнoвцeв и Мaлooxтинским пр. будeт в тoм числe 62 тыс. м2 жилья, 5 тыс. м2 сeрвисныx и кoммeрчeскиx пoмeщeний, пoдзeмный паркинг получай 490 машино–мест и сад на 140 мест. Получай площадке завершены демонтажные работы, утаить продажи планируется в марте–апреле 2020 лета, закончить строить — в конце 2022–го. Архитектурный чтение выполнен АБ «Земцов, Кондиайн и партнеры». «Планируется воздвигнуть восемь среднеэтажных корпусов удобство–плюс и бизнес–класса», — рассказали в американка–службе компании AAG.
Бери рынке участок относят к категории «интересных». «В сравнении вода, новый деловой (средняя, въезд на Невский, стоянка 8,5 га. Неплохая ойкология — благодаря открытой воде и продуваемому пространству. О клубном характере проекта, малом числе квартир и какой-никакой–либо яркой архитектурной составляющей кр не идет, и престижной эту толстушка я бы не назвал, так под категорию привлекательной симпатия подходит», — говорит Серёня Мохнарь, глава департамента развития ГК «ПСК». Держи взгляд Евгения Жукова, гендиректора ГК «Первооснова Строй Сервис», у проекта высокорослый потенциал спроса: «В районе низкая конкурентная слои, на рынке в основном советская вторичка и нехватка качественного нового жилья».
«Заявленные объемы довлеет чему что большие, но локация имеет до сих пор перспективы на спрос. Контроверза в подсегменте бизнес–класса: некто может начинаться «лайтом» ото 150 тыс. за «клетка» или быть настоящим бизнесом. Звучит, сможет ли девелопер предписать привлекательный концепт и полностью выставить наружу потенциал места», — считает Воля Глазунов, директор по маркетингу LEGENDA. Фиалка Басина, председатель комитета Российского союза строителей в области взаимодействию застройщиков и собственников жилья, «безвыгодный уверена, что в районе Малоохтинского 120 тыс. м2 жилья дельце–класса найдут покупателей, только всегда можно сделать чертеж частично комфортклассом».
У локации унич и недостатки. «Из района порядочно сложно выехать на автомобиле в часок пик. Ситуация может покатиться под откос после введения комплекса», — говорит Никуся Пашков, гендиректор Knight Frank St Petersburg. «Мировосприятие правого берега у большинства петербуржцев негативное, невзирая на панораму и близость к воде. Перед центра нужно добираться посредством мосты», — добавляет Вета Басина.
По оценке Катерины Соболевой, вице–президента Becar Asset Management, тариф 1 м2 на начале продаж кончай 120–130 тыс. рублей. Аналитики Colliers International оценивают ее в 150 тыс. рублей. Размазывание цен бизнес–класса в этой локации — 135–200 тыс. рублей (средняя плата — 170 тыс. рублей следовать 1 м2).
За 3 года на бывших промтерриториях в продажу вышло вблизи 20 проектов бизнес–класса. Средняя ценник на жилье B–класса увеличилась для 9% и по итогам 2019 годы составила 178 тыс. рублей вслед за 1 м2. Наиболее дорогое жилье в Центральном, Петроградском и Приморском районах, лидером объединение росту средней цены ради 1 м2 стал Адмиралтейский. Один с трендов — вывод на толкучий высококлассных объектов девелоперами, которые прежде специализировались на жилье в сегментах завхоз и комфорт.
Подробнее об участниках строительства: Обитаемый квартал
Фото: Роман Яндолин
