Нoвый игрoк нa пeтeрбургскoм стрoитeльнoм рынкe — бaрнaульскaя Требование «Сoюз» — приoбрёл учaстoк пoд жильё нa тeрритoрии бывшeгo Митрoфaньeвскoгo клaдбищa.
Нaдeл плoщaдью 1,28 гa нa Митрoфaньeвскoм шoссe, 6a, лит. Д, смeнил собственника, необходимо из данных Росреестра. Давалец — ООО «Финансовая корпорация “Надбавка. Ant. юг”», зарегистрированное в Барнауле. Один(-единственный её учредитель — ООО «Специализированный застройщик инвестиционно–строительная предприятие “Союз”». Пространство находится в нежилой зоне складских и офисных зданий, расположенных по Митрофаньевского шоссе, напротив построек Октябрьской железной дороги.
Сие бывшая территория Митрофаньевского кладбища, в советское п(р)ошедшее застроенного промкой. По ПЗЗ симпатия относится к общественно–путевый подзоне объектов многофункциональной общественно–прагматический застройки и жилых домов.
Во вкусе показывает практика, ни спецкладбище, ни железнодорожные пути, ни тем побольше промышленное окружение не являются препятствием для того строительства жилого комплекса. Однако сложности неизбежно будут.
«Доминирующий минус — в окружении нет жилья. Не имеется инфраструктуры вблизи — ни коммерческой, ни социальной, ни парков», — говорит Ева Литвинова, руководитель отдела проектного консалтинга КЦ «Петербургская окаменение» (Setl Group). По мнению мнению Антона Орлова, руководителя направления земельных участков Colliers International, к строительства жилья потребуется (воплотить перевод зоны под жилую функцию. «Получи и распишись территории, прилегающей к участку, построен БЦ “Амбар”, арендатором которого является строй “Газпрома”, зато всё остальное окружение — промышленная строительство. Конфигурация участка позволяет сотворить около 20 тыс. м2», — подсчитал спирт.
Это второй проект алтайского девелопера в Петербурге. Напомним, в 2019 году компанийка приобрела банкротящийся завод ЖБИ «Даль» во Всеволожском районе. Без малого год заняло переоснащение производства. В прошлом году Заявление «Союз» купила право достройки проблемного объекта «Огни Колпино». Неотложно завершено перепроектирование: здесь появится семь панельных домов высотой до самого 17 этажей. Застройщик провёл ребрендинг ЖК, теперича он называется «Огни Сибири».
Участники рынка ходят слухи, что для старта барнаульский девелопер выбрал неоднозначные локации. «И Колпино, и Митрофаньевское автодорога не самые популярные у покупателей места. Вероятно не ли будут стоять очереди, затем чтоб купить здесь квартиру у неизвестной нате рынке компании. Привлечь в подобные места не грех только ценой», — полагает Водан из застройщиков. «Для покупателей особливо важна репутация застройщика, которая нарабатывается годами. Притом именно в сегменте комфорткласса не раздумывая наиболее жёсткая конкуренция», — полагает Серёжа Терентьев, директор департамента недвижимости ГК «ЦДС».
В Обвинение «Союз» не ответили получи и распишись запрос «ДП».