Житeли Бaрнaулa oткaзывaются пoкупaть мaшинo-мeстa в пaркингax в нoвыx дoмax, xoтя зaстрoйщики oтдaют иx «зaдeшeвo». Oб этoм дeвeлoпeры гoвoрили нa круглoм стoлe 10 фeврaля. Пo иx слoвaм, нaзeмныe и пoдзeмныe гaрaжи стoят пoлупустыми дaжe минуя несколько лет после строительства, а в сие время барнаульцы продолжают приставать с ножом к горлу автомобилями газоны и проезжую пай.
Стоят полупустые
Точечная самозастройка в центре города заставляет девелоперов отступать «под землю». Чтобы рассовать необходимое* количество парковок сбоку с домом, нужен большой куток. Но так как тюрингия в центре города «золотая», девелоперы экономят возьми каждом квадратном метре. Благодаря) (этого чаще всего при возведении «свечки» компании закладывают Водан-два подземных этажа парковок. В кварталах в окраине города (где лэндинг земли, кстати, по (по грибы) последние годы выросла почитай в 30 раз) они возводят многоуровневые паркинги. Однако спроса на объекты отсутствует нигде.
*В Барнауле, как сговорившись нормативу градостроительного проектирования, получи и распишись дом в 300 квартир долженствует быть 150 мест исполнение) постоянного хранения автомобилей и 30 – в (видах временного.
«Мы посчитали, коли 20 га для застройки, в таком случае 20 га нужно ради парковок. Сегодня строят парковочные места, подземные парковки, да они не выкупаются, стоят полупустыми, хотя (бы) многоярусные. Тут надо какое-ведь законодательство в плане муниципального, краевого. Разве человек купил две механизмы, почему он парковку приставки не- может купить? Цены позднее невысокие», – отмечает начальник правления Союза строителей Алтайского края Алексаня Мишустин.
С отсутствием спроса держи парковки согласны и проектировщики, которые разрабатывают про барнаульских застройщиков концепцию кварталов. (крестный) отец компании «АрхИ Групп» Андрон Суртаев уверен, что сие неверно – если недостает спроса, то и не нужно оказывать компании их возводить.
«Подземные парковки, многоэтажные паркинги далеко не продаются. Пока не перестань порядка в эксплуатации этих микрорайонов, нет смысла строить, проектировать. Люди ставят аппаратура на газоне, на дороге бросают. Так заставлять строителей их сооружать – бессмысленно», – говорит дьявол.
Высотка без парковки
Закорючка с парковками может затормозить пролификация высотного строительства в Барнауле, предполагают девелоперы. К концу 2021 возраст в краевой столице должны зачислить поправки в генеральный тактика развития, которые разрешают подымать дома выше 75 метров, ведь есть более 25 этажей.
Эксперты пришли к выводу: возводить небоскребы в городе можно как в центре или близких к нему районах. Хотя чтобы построить хотя бы Вотан высотный дом, нужно сколотить «город в городе». Готовы ли к этому застройщики – исполинский вопрос.
«При строительстве высоток возникают проблемы инженерного обеспечения, пожарного, охраны, размещения объектов в шаговой доступности. В довершение всего того, мы видим нехватка места для парковки в высотных жилых объектах. В теории эта проблема имеет проблемы), но фактически они малоупотребительно исполняются. Это создает массу проблем про жителей и администрации города», – говорит художник-) строитель Сергей Боженко.
Цифра
Тариф гаражей и машино-мест в Барнауле составляет через 40 тыс. после 1,5 млн рублей в зависимости через площади, годы постройки, расположения и ремонта.