«Брoнкa Групп» приoбрeлa прoeкт стрoитeльствa элитнoгo жилoгo кoмплeксa нa нaб. Фoнтaнки, 130. Пo oцeнкe экспeртoв, стoимoсть сдeлки сoстaвилa 500–600 млн рублeй.
Кoмплeкс пoявится нa учaсткe 0,63 гa рядoм с Трoицким сoбoрoм. Сeйчaс здeсь рaспoлoжeны кoрпусa Трoицкoгo рынкa, кoтoрыe нe oxрaняются КГИOП. Дeвeлoпeрoм прoeктa выступает «Бронка Девелопмент» (входит в УК «Бронка Групп»), проектировщиком — архитектурная комната «Интерколомниум». Ранее проект разрабатывала ид концерна «Питер». Сумму торговые связи «Бронка Групп» и «Питер» никак не разглашают.
Общая площадь будущего ЖК для 93 квартиры составит 17,6 тыс. м2. Подземельный паркинг рассчитан на 99 машин. И проектом предусмотрены помещения подо коммерцию и общественные пространства (1,1 тыс. м2).
«Сие один из немногих проектов, реализуемых в историческом центре Петербурга, что подразумевает не сокращение, а, наизворот, увеличение площади внутриквартальных зеленых насаждений. Вдобавок проектом предусмотрено создание общественного пространства», — рассказывает Енюта Ким, заместитель генерального директора «Бронки Групп». Получи и распишись прошлой неделе проект был одобрен Градостроительным советом Петербурга.
По части оценкам экспертов, стоимость торговые связи составила 500–600 млн рублей, а всемирный объем инвестиций составит что-то около 4,3 млрд рублей.
«Запас и следствие сделки составила порядка 20–30 тыс. рублей ради 1 м2 продаваемых жилых и коммерческих площадей», — подсчитал Андрейка Бойков, партнер Rusland SP.
Объединение данным Ольги Трошевой, руководителя консалтингового центра «Петербургская столбняк» (Setl Group), теперь в Адмиралтейском районе в стадии проектирования и строительства находится 11 ЖК общей обитаемый площадью 245 тыс. м2, изо них в стадии продажи — круглым счетом 80 тыс. м2.
«Большая глава ЖК относится к классу операция. За 9 месяцев 2019 годы в районе было реализовано что-то около 65 тыс. м2 (2% ото общего объема реализации в агломерации). Средняя многознаменательность 1 м2 в Адмиралтейском районе в классе предпринимательство составила 212,6 тыс. рублей, в классе лучшие люди — 379,7 тыс. рублей», — говорит возлюбленная.
Локация довольно перспективная, уверены эксперты. «После этого нет свободных участков почти застройку, и преобладает жилье старого фонда, следовательно новый проект будет интересен покупателям. Промеж преимуществ проекта — расположение в центре города, развитая социальная и коммерческая инфраструктура, будущий на воду и Троицкий церковь», — рассказывает Светлана Московченко, коновод отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
«Расчет может стать одним с немногих в классе элита в Адмиралтейском районе. Таким образом, наилучший сегмент шагает все просторнее и шире, увеличивая ареал, а собственными глазами (видеть) район постепенно развивается. Цена квадратного метра в комплексе может учреждать 230 тыс. рублей и перед этим», — говорит Елизавета Конвей, глава департамента жилой недвижимости Colliers International.
А чисто по мнению Евгения Богданова, основателя проектного состав Rumpu, проект до элитного недотягивает. «Фонтанка, 130, — сие не такой уж и (средняя города, а во–вторых, лучший дом не может принадлежит) такую площадь. В элитном доме, в моем понимании, для этаже должно быть пик две квартиры, то (у)потреблять в данном случае — 25–35. А пора и честь знать почти 100. Скорее, сие что–то ближе к дельце–классу», — полагает симпатия.
Аналогичного мнения придерживается Сергуся Мохнарь, руководитель департамента развития ГК «ПСК». «Перед статуса полноценной элитной недвижимости локация любое же недотягивает. Это высококачественный бизнес–класс, поди, премиум», — уверен критик.
«Вообще, новые проекты в историческом центре настоящее невероятно ценны и уникальны. Зимовать в новом доме в старом городе — греза для многих. Здесь исключены риски, связанные с инфраструктурой на родине и эклектичной социальной средой», — соглашается Морская Агеева, директор по маркетингу ГК «Красная стрела».
Подробнее об участниках строительства: Обитаемый дом
