Мaтeриaлoв, пoсвящeнныx фундaмeнтaм дoмoв, мoжнo нaйти мнoжeствo. Пишут o лeнтoчнoм, o плитнoм, o свaйнoм и o стoлбчaтoм фундaмeнтe. В дaннoй стaтьe, сдeлaнa пoпыткa сoбрaть вмeстe вoзмoжныe прoблeмы с oснoвaниeм здaния и мeры иx прeдoтврaщeния.
Мaтeриaлoв, пoсвящeнныx фундaмeнтaм дoмoв, мoжнo нaйти мнoжeствo. Пишут o лeнтoчнoм, o плитнoм, o свaйнoм и o стoлбчaтoм фундaмeнтe. В дaннoй стaтьe, сдeлaнa пoпыткa сoбрaть вмeстe вoзмoжныe прoблeмы с oснoвaниeм здaния и распоряжения их предотвращения.
Сначала разберёмся, какие проблемы могут народиться с конкретным видом фундамента.
Винтовые сваи:
- Вкривь и вкось было подготовлено строительное основа. Не проведены дренажные работы, сваи вкручивались зимою в торфяную почву, нет плотного основные принципы из ПГС;
- Сваи плохо углублены. В условиях Украины, ослаблять сваи, необходимо ниже уровня промерзания почвы, сверху 1.5 – 2 метра;
- В сваи безвыгодный залит бетон. Грубейшая недостаток строителей, основание получается бесконечно ненадёжным;
- Выбраны сваи диаметром в меньшей степени 108 миллиметров. Такие подходят токмо для хозяйственных построек и бань, ради жилого дома нужны побольше основательные изделия;
- Строители допустили дефекты рядом монтаже, например, пытались выровнять сваи за уровню, выкручивая их отворотти-поворотти.
Бетонные фундаменты
С бетонными фундаментами мелкого и глубокого заложения, в свою очередь, могут быть проблемы. В случае глубокого заложения, требуется тщательно подойти к вопросу дренажа и круглый гидроизоляции, иначе, подвал может протапливать. Мелко углублённый фундамент годится обстраивать, учитывая силы морозного пучения, я не я буду сделать дренаж, отвод воды ото дома, утеплять цоколь и сооружать тёплую отмостку.
Кроме того, с данными видами фундамента, (то) есть и с монолитно-плитным, могут сформироваться следующие проблемы:
- Использование некачественного бетонного раствора;
- Нужда или плохое качество арматурных связей;
- Дефекты изумительный время заливки раствора, недостаточное сальник основания.
Проблемы с монолитным фундаментом на флэту, в целом, схожи с вышеописанными видами:
- Ржавая, некачественная каркас;
- Плохая подготовка основания. Сжимать засыпку из песка и щебня нужно виброплитой! Даже если её у рабочих нет, по может оказаться недостаточно плотным;
- Переступание технологии приготовления раствора то есть (т. е.) работы с готовым заводским бетонным раствором;
- Долгие перерывы в работе кроме должной консервации основания и запайка бетона зимой без соблюдения необходимых технологий;
- Недостаточное отепление или отказ от него.
Что видим, большая часть проблем с фундаментом на флэту связана с человеческим фактором, отсутствием нужных знаний, ошибок строителей, пренебрежением требований ДБНов, ГОСТов и технологических норм. К чему всегда это может привести?
Ни дать ни взять выяснить, что фундамент вашего на хазе недостаточно надёжен:
- В щитовом доме основания течь крыша, в месте расположения столбиков. Тимберовка не помог, на предстоящий год всё повторилось. Поворачивайся всего, фундамент просто «гуляет», благодаря) (этого, швы щитового дома расходятся;
- Ровно по углам каменного дома появились трещины. Нужно спрятать, что это — серьёзная закорючка или небольшой дефект. Методы изучения трещин много с тех пор воды утекло известны – как минимум, бумажные маяки;
- В деревянном доме либо — либо «каркаснике» начали перекашиваться двери и окна, они плохо открываются и закрываются.
В своём собственном доме проблемы с фундаментов сорвать покровы проще. А если речь договорились о покупке готового дома? Советуем сосредоточить внимание на следующие моменты:
- Денивеляция окон и дверей можно устроить уже при первом осмотре. Демократично, откройте их, захлопните, убедитесь, будто всё в порядке;
- Проверьте точка грунтовых вод. Достаточно, раскопать недалеко от дома яму глубиной вплоть до метра. Заполнилась водой — пагуба. Правда, чтобы убедиться в этом, вы придётся приехать на контролирование дома и участка ещё некогда, хотя бы через пару дней. Несомненно, и владелец может оказаться сзади того, что вы бесцельно хозяйничаете на его участке;
- Тонкий шурф, выкопанный непосредственно недалече фундамента, позволит вам предначертать, есть ли у здания песчаная девичья подружка. Есть — отлично, значит строители соблюдали технологию монтажа;
- Когда дом стоит на винтовых сваях, получите и распишитесь к ним доступ и постучите: кто в отсутствии звука «пустоты», значит, они залиты в утробе бетоном, всё сделано согласно правилам;
- Обязательно опуститесь в подвал, немного погодя не должно быть плесени, воды получай стенах, потёков на бетоне;
- Хата стоит обойти со строительным уровнем, с тем чтобы убедиться в отсутствии перекосов;
- Подвергнуть испытанию ровность монолитного фундамента поможет обыденный теннисный шарик: если в каждой комнате на флэту он быстро скатывается в одном и книга же направлении, значит, уменьшение прошла неравномерно, есть ошибка, который устранить, к сожалению, мало-: неграмотный получится;
- Разумеется, фундамент для бетоне должен быть помимо трещин и выпавших, разрушившихся кирпичей. Однако, если сам дом сейчас старый, а фундамент явно как что отремонтировали — значит, владельцы пытались раскрыть имеющиеся дефекты. И не дело, что сделали это законно, ведь дом всё одинаково продаётся.
Как предупредить проблемы с фундаментом
- Определите особенности грунта, дай тебе правильно выбрать подходящий род фундамента. Сначала, инженерно-геологические изыскания, постфактум — начало стройки;
- Изучите до сих пор особенности строительства выбранного вроде фундамента и контролируйте рабочих. Особенно, животрепещуще знать матчасть, есть ваша милость строите дом своими руками. Да, даже, в случае выбора строительной бригады с хорошей репутацией, осматривание не повредит, не давайте исполнителям компетенция на ошибку, ведь подсвежать проблемы с фундаментом будет в (высшей степени сложно. А зачастую просто зверс;
- Не экономьте на материалах, гидроизоляции, утеплении. Выбирайте правильную марку бетона, следите ради качеством раствора и его заливки.
