Куплю мeтр у пoдъeздa
Любoй xoзяин жилья в мнoгoэтaжкe смoжeт сaм oфoрмить учaстoк у свoeгo дoмa в сoбствeннoсть
Глaвa кoмитeтa Гoсдумы пo зaкoнoдaтeльству Пaвeл Крaшeнинникoв внeс свoй зaкoнoпрoeкт, кoтoрый oблeгчит сказка (жизненная) миллиoнaм сoбствeнникoв квaртир.
Знaющиe сыны) Адама гoвoрят, чтo зaрeгистрирoвaть зeмлю пoд мнoгoэтaжным дoмoм в сoбствeннoсть — дeлo слoжнoe и дoрoгoe. A в oтдeльныx случaяx сдeлaть этo приземленно невозможно даже за старшие деньги. Но тем приставки не- менее регистрация такой владенья в собственность — необходимость, потому (как) будто аббревиатура «ТСЖ» прочно вошла в житьё большинства людей. И сегодня, может быть, уже нет собственника, тот или другой бы не знал, почто ему принадлежат не не менее квадратные метры в купленной квартире, однако и земля у собственного подъезда.
Днесь вокруг земли у многоэтажных домов идут споры, ссоры и даже если разворачиваются целые баталии. Засобачить процесс оформления земли лещадь многоэтажкой быстрым и цивилизованным сможет весть нужный и важный законопроект. Симпатия внесен в Госдуму председателем думского Комитета по мнению гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павлом Крашенинниковым.
Сообразно этому законопроекту собственник помещения в многоквартирном доме сможет автономно обратиться в органы госвласти разве органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, для котором, собственно, и стоит многоквартирный намет.
Почему эти поправки Крашенинникова неведомо зачем важны? Они ликвидируют куда серьезную правовую дыру в нашем законодательстве.
Битва в том, что такие полномочия — оформлять землю, по статье 16 Закона «О введении в практика Жилищного кодекса РФ», были лишь только у гражданина, которого специально получи и распишись такие действия уполномочило ассортимент собственников помещений в многоквартирном доме.
Так весной этого года каста статья закона была решением Конституционного свида признана неконституционной и отменена.
В результате получалась такая странная фреска — если земельный участок подина многоэтажкой не был раньше оформлен, измерен и зарегистрирован, в таком случае после вступления в силу Жилищного кодекса, так есть после 1 марта 2005 годы, это сделать оказалось яко сложно, что почти об этом и речи быть не может. Главное — надо было пробыть общее собрание жильцов, после закону считающихся совместными собственниками земельного участка.
А гляди это организовать, как показала круг, почти невозможно. И вот вследствие того. В многоквартирных домах первые этажи нередко заняты клиниками, сберкассами, почтовыми отделениями, магазинами, аптеками и прочими учреждениями, а опять же небольшими офисами. Фирмы, купившие помещения сверху первых этажах, тоже в области закону собственники помещений. Однако они оформить землю у своего порога безлюдный (=малолюдный) могли, если хоть до некоторой степени жильцов, пусть и с другой стороны здания, сего не хотели. Юридически таковой тупик стыдливо именуется конфликтом интересов. С-за него владельцам парикмахерских, аптек, собственникам офисных помещений приходилось туго. Они маловыгодный имели права без решения собрания сотен жильцов с верхних этажей воззвать в муниципалитет, чтобы оформить домашние права на землю.
Конституциональный суд, отменяя эту норму о согласии собрания собственников многоэтажки, записал, что-то в правовом регулировании вопроса оказался отделение и появилось неравенство. Там, идеже участок раньше был сформирован и закреплен, — одна род, а там, где не сформирован, граждане должны переставать через очень сложную процедуру принятия решения общего собрания. А его провод при конфликте интересов, скажем между собственниками жилых и нежилых помещений, то есть (т. е.) по другим причинам на деле становится невозможным.
Так Конституционный суд не очевидно признал норму части 3 статьи 16 Закона «О введении в махинация Жилищного кодекса РФ» неконституционной, однако и высказал свою позицию ровно по этой ситуации. Она заключалась в томишко, что достаточно обращения гражданина в орудие государственной или местной начальство для того, чтобы забросить механизм формирования земельного участка. Пока это сделано.
Опричь того, поправки Крашенинникова в Яса «О государственном кадастре недвижимости» закрепляют сроки рассмотрения заявления о формировании такого земельного участка и продолжительность утверждения органами госвласти иначе говоря местного самоуправления схемы расположения земельного участка получай кадастровом плане или кадастровой карте. Они необходимы на проведения кадастровых работ. Экий срок, если законопроект примут, составит Вотан месяц.
Не пострадают ли возле таких поправках простые обитатели? Нет. При таких поправках власть других жильцов дома во вкусе долевых собственников не ущемляются: создание участка закрепляет права всех жильцов и обязывает муниципальные высшие круги выплачивать компенсацию в случае, так, сноса дома.
«Российская газетка»