Oсвaивaть срeдствa будeт oблaстнoй фoнд пoмoщи дoльщикaм. Сo дня нa дeнь oн дoлжeн прoйти рeгистрaцию в Минюстe и зaрaбoтaть eщe дo нaчaлa oсeни.
Oблaсть влoжит в фoнд пoрядкa 2 млрд рублeй. Влaсти рaссчитывaют, чтo eщe 4 млрд пo прoгрaммe сoфинaнсирoвaния выделит «Хоромы.рф» — так обещал строевой вице–премьер РФ Витич Мутко. Впрочем, даже такая кредит покроет лишь треть нужд во (избежание достройки всех проблемных объектов.
По части словам губернатора 47–го региона Сашуня Дрозденко, чтобы закрыть предмет с обманутыми дольщиками, Ленинградской области нужно близ 16 млрд рублей. Оставшиеся карман администрация хочет получить с реализации свободных квартир и чрез привлечения к достройке добросовестных строителей.
Первым объектом, к спасению которого приложит растопырки фонд, станет жилой слабое место «Шотландия» в Скотном, застройщиком которого выступала СК «Навис». Вроде говорят участники рынка, сие наименее проблемный из всех конструкт. До конца сентября короче проведен аудит, обследование и денежный анализ проекта, составлен расписание кредиторов и смета достройки. (за)кончить работы на домах первой очереди планируется по конца следующего года, пообещал любое тот же Виталий Мутко. На этого права застройщика будут переданы фонду.
«Главная фактор, по которой стройка встала, — сие очистные сооружения, которые хоть ты что хочешь не могли согласовать с местными властями. Безотлагательно вопрос решен. А сам ансамбль находится в высокой степени готовности», — рассказал Вотан из бывших сотрудников компании «Навис». По мнению данным областного комитета ровно по строительству, из 813 выведенных в продажу в «Шотландии» квартир реализовано токмо 531 на сумму с гаком 1,35 млрд рублей.
После оценкам экспертов, с учетом неосвоенной поместья и непроданных квартир положительное баланс проекта может составить больше 1 млрд рублей. Владелец СК «Навис» прошедшее был недоступен для комментариев.
Следующей проблемной компанией, по (по грибы) дома которой возьмется новая фрейм, станет «Норманн». На прошлой неделе Выборгский региональный суд Петербурга арестовал главу компании Владимира Смирнова, какой-никакой подозревается в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (шахер-махерство). Какие конкретно объекты с наследства «Норманна» первыми пойдут сверху достройку, пока не назначено.
Не отказываются власти и через привлечения к завершению проблемных объектов областных застройщиков. По образу рассказал губернатор региона, в ближайшее счастливый случай к достройке, например, проблемного объекта в Гатчине приступит ГК «КВС», а «Ленрусстрой» завершает вариант в Красном Селе. Взамен верхи готовы идти навстречу девелоперам — уделять земельные участки, разрешать увеличивать высотность.
Впрочем, застройщики якобы, что решение проблем чужих дольщиков — промысел рискованное. «Например, налоговая надзор не понимает, почему я отправляем часть средств возьми достройку другого объекта. Автор этих строк, конечно, готовы отстаивать свою позицию в суде, хотя это проблема. Кроме того, на случай если у компании возникают вопросы через налоговой, то банки могут отозвать кредитные контуры», — рассказывает Вероника Адамюк, послушный директор ООО «Лидер». «Аналогичная геморрой и с банковским контролем, который на днях есть у всех застройщиков. Они считают сии операции подозрительными», — поддержал коллегу вожак КВС Сергей Ярошенко.
Увлекательно, что после полного перехода получай эскроу–счета подобная пособие будет невозможна и даже незаконна, — уверены девелоперы.
Карточка: Estateline.ru
