Финaнсoвo-стрoитeльнaя кoрпoрaция «Сeвeрo-Зaпaд» пoстрoит aпaрт-oтeль нa прoспeктe Мeчникoвa, 40, рядoм с Бoгoслoвским клaдбищeм и бoльницeй имeни Мeчникoвa.
Сeйчaс здeсь рaспoлaгaeтся трёxэтaжнoe aдминистрaтивнoe oфиснoe здaниe. Выше эта территория принадлежала АТП 109, которое входило в «Ленстройавтотранс». Девелопер приобрёл эту площадку весною 2021 года.
Разрешённое приложение земли: под гостиничное обслуга, дошкольное, начальное и среднее точки соприкосновения образование. Как следует с данных, предоставленных Градостроительной комиссии Петербурга, возьми 2 га девелопер планирует отгрохать комплекс апартаментов площадью 24 тыс. м2 возьми 860 человек с подземной автостоянкой. «Материализация проекта возможна при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи в капитал Санкт-Петербурга ДОУ нате 160 мест и помещений интересах кабинета врача общей практики площадью 250 м2», — уточнили в комитете ровно по строительству Петербурга.
В ФСК «Северо-Западное направление. Ant. восток» эту информацию подтвердили. Отправная точка проекта планируется в 2022 году.
Локация про размещения апартаментов достаточно непривычная — получи задворках района и далеко ото центра, говорят участники рынка. «В так же время здесь могут водвориться апартаменты для длительного проживания, ориентированные, вот хоть, на Мечниковскую больницу», — считает Игорюша Карцев, генеральный директор «Предел лайф девелопмент».
Участники рынка полагают, как перспективы развития апарт-сегмента в Петербурге беда хороши. «В период пандемии коронавируса реплика-отели оказались очень «живучими». Другой раз весь гостиничный рынок терял клиентов, комната смогли перестроиться и отработать получи рынке долгосрочной аренды. Это) (же) (самое) время перенасыщение рынку сервисных апартаментов отнюдь не грозит. Есть стандартная склонность во всём мире — число арендного жилья должно расширяться. Сервисные апартаменты это также арендное жильё, только паче высокого уровня проживания», — рассказывает Твёрдый Сторожев, гендиректор VALO Service, председательствующий экспертного совета по апартаментам РГУД.
За итогам сентября 2021 лета средняя цена сервисных апартаментов составила 213 тыс. рублей/м2 (+7% ради квартал). Апартаменты рекреационного и несервисного формата показали равную квартальную динамику средней цены в размере 5%, достигнув созвучно 209 и 240 тыс. руб./м2.
Снимок: Estateline.ru