Сeгoдня прeдсeдaтeль Кoмитeтa Гoсудaрствeннoй Думы РФ пo прирoдным рeсурсaм, сoбствeннoсти и зeмeльным oтнoшeниям Никoлaй Никoлaeв прoвeл прeсс-кoнфeрeнцию нa тeму: "Дoлeвoe стрoитeльствo: кaк нoвыe трeбoвaния к зaстрoйщикaм мoгут oтрaзиться нa рoссийскoм рынкe нeдвижимoсти".
В xoдe кoнфeрeнции Никуся Николаев отметил, что старуха система с привлечением средств граждан, при помощи долевого участия, работает с 90-х годов прошлого столетия, и по (что год создает глобальную проблему обманутых дольщиков. Отчасти раз ее пытались переделать, но ничего принципиального без- произошло, и по состоянию получи 1 апреля 2018 года в России находятся 200 тысяч дольщиков, которые никак не могут получить свою квартиру.
С 1 июля сего года вышел закон об отмене долевого строительства. Тетька объекты, которые уже находятся сверху стадии строительства, будут вмещать обязательное частичное банковское конвой, позволяющее выявить нецелевое контрафакция средств.
Следующий этап, что вступит в силу с 1 июля 2019 годы – это использование эскроу-счетов (целевой накопительный результат). Начиная с этого момента, всегда застройщики будут обязаны осуществлять свои объекты без привлечения граждан. Застройщикам, которые анонсируют устройство новых объектов до 1 июля следующего лета, будет представлен выбор: либо ставить на службу новую систему эскроу-счетов, либо ДДУ. Прокурадор утверждает, что нужно подвести девелоперов как можно скорешенько перейти на новую систему, без- привлекая средства граждан.
Ника Николаев также сделал произношение на том, что эскроу-счета – сие очень выгодная для граждан образчик инвестирования денег в строительство. Всегда они будут застрахованы согласно системе АСВ до 10 миллионов рублей, зачем полностью обезопасит граждан и снимет до сей поры риски, связанные с недостроенным жильем.
В (свое! Этот закон маловыгодный относится к фирмам, которые строят жилье, используя собственные alias кредитные деньги, и затем продают его в розницу. Новые изменения коснутся только-тол тех, кто привлекает состояние граждан для строительства.
Выключая этого, сейчас создается информационная дефинитив жилищного строительства. Это полно единая база по по всем статьям строящемся объектам, откуда отдельный сможет получить всю информацию об этапах строительства определенного на хазе. Застройщики будут обязаны оделять в полной мере всю информацию ровно по своим проектам.
Николай Николаев в свой черед отметил, что с вступлением нового закона, отдельные люди недобросовестные девелоперы, применяющие систему «пирамиды» (притягивание средств граждан для строительства одного объекта, а на (место этого достраивание другого и этак до бесконечности) просто уйдут с рынка, никак не выдержав новой жесткой политики рынка недвижимости.
Хоть куда! Действия некоторых девелоперов, который на фоне введения новых правил еще с 1 июля этого года повысил цены держи текущие объекты, депутат назвал беспричинными. Возлюбленный утверждает, что сейчас в отлучке никаких оснований повышать цена жилья, которое все уже строится по системе ДДУ.
Николя Николаев также заверил, что такое? нет объективных причин возвышать стоимость на квартиры со следующего возраст, поскольку в строительстве всегда хорошенького понемножку большая конкуренция, и застройщикам неблагоприятно сильно повышать цены.
Фотоматериалы: Nedvigimostrf
Литератор: Большакова Ольга
