Рaзвитыe стрaны Aзиaтскo-Тиxooкeaнскoгo рeгиoнa, тaкиe кaк Сингaпур, Гoнкoнг и Япoния, имeют бoльшиe шaнсы пoвысить прoзрaчнoсть рынкa нeдвижимoсти зa счeт принятия «PropTech» (Сoбирaтeльный тeрмин, испoльзуeмый пользу кого oпрeдeлeния стaртaпoв, кoтoрыe прeдлaгaют тexнoлoгичeски иннoвaциoнныe прoдукты alias нoвыe бизнeс-мoдeли для того рынкoв нeдвижимoсти – Прим. Рeд.). В согласии данным «JLL Global Transparency Index» (GRETI) 2018, сии ведущие инвестиционные направления обладают самым «высокопрозрачным» уровнем, и позволят присовокупить Азию к группе стран с самым прозрачным рынком недвижимости. Посредь них Австралия, Новая Зеландия, США и Британская империя.
«Популярность PropTech в (два (приема растет, особенно в Азии, что его принятие по-прежнему условно невелико по сравнению с Северной Америкой и Европой», — говорит Джереми Келли, распорядитель «Global Research». «Потенциальные успехи PropTech, конечно, безлюдный (=малолюдный) ограничиваются прозрачными рынками, они, за исключением этого, также могут поддерживать повышению прозрачности и на полупрозрачных рынках, таких (как) будто в Китае. Там большой директриса производства, но в нем отсутствуют традиционные литература данных».
Денис Ма, хозяйс отдела исследований «JLL» в Гонконге, говорит, почему «наш последний наблюдение рынка недвижимости продолжает назначать цену Гонконг как один с крупнейших и наиболее прозрачных рынков в Азии. Городец смог проявить себя с положительной стороны невзирая на то, что симпатия был одним из немногих мест в мире, идеже все еще действует государственное устройство регистрации актов для сделок с землей и собственностью. Обаче с появлением PropTech существует тетанический потенциал для того, дабы рынок недвижимости города стали вдобавок более прозрачными.
Еще одним ключевым моментом возможного улучшения исполнение) Сингапура, как и для Гонконга является «прозрачная кредитоспособность». Усиление требований к энергоэффективности, строгое и контролируемое разжимание данных энергопотребления помогут им наделать большой рывок. Только немного погодя этого они смогут остановиться как вкопанный в одну линейку с Японией, которая стала мировым лидером в области прозрачности и устойчивости развития рынка недвижимости.
«Азиатско-Тихоокеанский левант добился большого улучшения прозрачности рынка с 2016 лета, по сравнению с остальными четырьмя регионами, которые тоже рассматривались в исследовании», — говорит Меган Уолтерс, директор отдела исследований Азиатско-Тихоокеанского региона в «JLL».
«В Аомынь сейчас уделяется большое атас борьбе с отмыванием денег. Сие поспособствовало усилению контроля рынка жилья со стороны финансовых регуляторов. Равно как стоит отметить, что руководство Индии, ориентированное на реформы, добилось значительного прогресса в повышении прозрачности и уменьшению коррупцию. Капитулярий. Ant. преступление, который был принят в 2016 году и реализован в 2017 году, стал настоящим достижением. Тыл постепенно присоединяется к Китаю, Индонезии и Таиланду в прайслист «полупрозрачного» рынка недвижимости, — говорит Уолтерс.
Гринюха Ку, управляющий директор «JLL Macau» рассказывает, чисто «в этом году в рейтинге «Transparency Global Real Estate» Аомынь поднялся на 10 поляна, достигнув показателя «полупрозрачного рынка». Образование в основном связан с пресечением правительством мер в области отмыванию денег, а также усилиями соответственно ежемесячной публикации статистических данных о новых операциях получи и распишись рынке жилья и внедрению новых правил лизинга. В будущем я с нетерпением ожидаем увеличения доступности информации о недвижимости угоду кому) широкой общественности».
Фотоматериалы: Thousandwonders
Автор этих строк: Большакова Ольга