Нa срoчную прoдaжу выстaвлeнo истoричeскoe здaниe Пaльмoвoй oрaнжeрeи в Тaвричeскoм сaду.
Выстaвoчный зaл «Цвeты» (или — или Пaльмoвaя oрaнжeрeя) рaспoлoжeн нa Пoтeмкинскoй ул., 2, лит. Г. Плoщaдь здaния — 1197 м2, учaсткa — 781,9 м2. Oбъeкт нaxoдится пoд упрaвлeниeм OOO «Мaнoр». Нa тeрритoрии oрaнжeрeи получай правах субарендаторов сегодня работают цветочный галантерея, кофейня и event–аэрарий. Доход от объекта в диск), по экспертным оценкам, составляет где-то 2 млн рублей.
Заключить сделку агенты планируют в июле — в объявлении здравица идет о срочной продаже. Начальная значимость — 49 млн рублей. Анонс о продаже разместил аукционный бутик недвижимости De luxe Khokhlov&Prokhorchuk. Вдоль словам его основателя Сашуля Хохлова, заключать сделку за стартовой цене не будут. Предвидится, что она вырастет в ходе аукциона. Посредник ведет переговоры с потенциальными покупателями изо России и из–следовать рубежа, имена которых далеко не раскрываются.
Объект предлагается по-под различные функции, в том числе около ресторанный проект. Одним с претендентов на покупку по слухам холдинг Ginza Project, какой-либо весной этого года заявил цель создания общественного пространства «Климатрон» на расположенном по соседству участке с советскими теплицами, принадлежащими Петербургу. В области концессии холдинг может нажить городской объект уже в июле — когда не найдется других желающих для преобразование территории.
Здание оранжереи и арена под ним, по данным Росреестра, с 2013 годы принадлежат Светлане Смирновой (основатель и управляющий «Манора»). Сие бывшая собственность сельхозкооператива «Дары флоры». После приватизации актив был продан компании «Центр», а затем Александру Усову, владельцу промышленной группы «Партия» и бизнес–партнеру бывшего министра обороны РФ Анатолия Сердюкова. В результате нескольких сделок конструкт перешел к Светлане Смирновой.
Оранжерею и площадь в центре города несколько как-то пытались перепрофилировать под сильнее привлекательную с точки зрения бизнеса функцию.
В среднем, в начале 2000–х обсуждался план строительства по соседству жилого комплекса. Как-никак под давлением общественности спирт так и остался на бумаге. Один или два лет назад актив выставили возьми продажу за 260 млн рублей, однако найти покупателя не посчастливилось.
«Развитие всей территории повысит посещаемость сего объекта, что позволит повысить доходную часть за результат проведения различных мероприятий и банкетов. Одначе реализация любого проекта после этого сопряжена с административными рисками: в случае некорректного использования протесты со стороны жителей и градозащитников будут безумно серьезными», — полагает Славуня Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт–Петербурге.
«Сторожка очень специфическое, не ужас понятно, что там с сетями, следственно приспособить его под коммерческое приложение будет довольно сложно. Может, можно будет сделать банкетный зало или ресторан. Заявленная банко теоретически не выглядит завышенной. За нашему опыту, исторические здания, которые продавались вдоль цене 40–45 тыс. рублей вслед 1 м2, проходили в экономику инвестора с учетом дальнейшей реконструкции около коммерческое использование», — полагает Ника Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Подробнее об участниках проекта — Здание
Фото: Ермохин Высокий