Сeгoдня ситуaция с пaндeмиeй рaздeлилa зaстрoйщикoв нa двa лaгeря. Пeрвыe, пoнимaя, чтo ситуaция нeoпрeдeлeннoсти мoжeт прoдлиться eщё нeскoлькo мeсяцeв, зaняли выжидaтeльную пoзицию. A другиe, нaoбoрoт, прoдoлжили aктивнo вывoдить нoвыe oбъeкты в прoдaжу, a тaкжe пoпoлнять свoй зeмeльный бaнк и рaссмaтривaть пoкупку нoвыx учaсткoв пoд стрoитeльствo жилыx дoмoв.
Пo дaнным стрoитeльнoгo пoртaлa EstateLine.ru, стрoйки в Сaнкт-Пeтeрбургe прoдoлжaют aктивнo рaбoтaть, стрoймaтeриaлы пoступaют нa строительные площадки бесперебойно, а отделы снабжения застройщиков функционируют в штатном режиме.
Новобранец комфорт
Больше всего новых проектов жилья вышло в классе уют. Таким образом, строительная кодла Setl City (Setl Group) вывела в продажу комплексы в разных районах города: «Безоблачный город» в Красносельском, «Чистое провидение» в Приморском и «Зелёный квартал» в Московском. «Вдобавок в перспективе ожидаются старты продаж новых очередей ЖК высокого комфорткласса «Pulse нате набережной» и «Стрижи в Невском» в Невском районе, «Картина парк Сосновка» — в Выборгском», — рассказывает Воинственный Влащенко, исполнительный директор Setl City (Setl Group).
В мае «Строевой трест» вывел в продажу квартиры третьего этапа жилого комплекса комфорткласса «Новое Купчино», какой-либо возводится во Фрунзенском районе Петербурга, получи и распишись пересечении Малой Бухарестской улицы и Дунайского проспекта. Незаинтересованный этап состоит из четырёх секций, включающих 516 квартир общей площадью 29,3 тыс. м2.
Прежде конца года Группа «Борей» обещает вывести на торжище вторую очередь ЖК комфорткласса «FoRest (северный) ветер» в Приморском районе у Юнтоловского заповедника. В продажу поступят три корпуса возьми 1232 квартиры общей площадью 41 292 м2. «В рамках проекта отечественный холдинг также построит и передаст городу чайлдовый сад на 215 мест, откроет ребячливый клуб и благоустроит на территории комплекса мировозренческий экопарк», — комментирует Виталя Коробов, директор группы «Борей».
Весной «Главстрой Санкт-Санкт-Петербург» вывел в продажу три у себя комфорткласса в 21-м квартале «Северной долины», а в свою очередь машино-места в многоэтажном паркинге. Равным образом готовятся к старту продаж новые корпуса проектов Бабник — ЖК «Северная долина» и «Юнтолово».
Коли говорить о реализуемых проектах жилых комплексов, так ЮИТ намерены отобразить на рынок пятую участок жилого комплекса TARMO в трех шагах от станции метро «Чёрная реченька», в Приморском районе, а также впустить следующую очередь комплекса «Новоорловский» возьми севере города, около Новоорловского лесопарка, и новую наряд пятиэтажного комплекса INKERI в исторической части Пушкина. Не беря в расчет того, во второй половине годы на рынке от ГК «КВС» появятся новые очереди поуже запущенных проектов — «Новое Сертолово» в пригороде Санкт-Петербурга (31,5 тыс. м2 жилья) и ЖК «Континенты» плечо к плечу со станцией «Парнас» (27,9 тыс. м2 жилья). За исключением этого, компания совсем бойко представит новинку. «Во второстепенный половине этого года ты да я выведем на рынок крупный проект комплексного развития для юго-западе Санкт-Петербурга, в Стрельне, — ЖК комфорткласса «Любоград». Всё (до последней копейки новый жилой микрорайон займёт территорию этак 60 га напротив Константиновского дворца, в окружении исторических парков и усадеб Северной столицы», — делится информацией Анжелика Альшаева, высший директор агентства недвижимости ГК «КВС».
Классифицирование «ЛСР» этой весной вывела в продажу двум новые очереди в жилых комплексах комфорткласса «Ручьи» и «Радужный город» в Красногвардейском районе.
Элитный бизнес
В апреле 2020-го возраст открылись продажи апартаментов предпринимательство-класса в Адмиралтейском районе, получи Московском проспекте, 65, буква Э. «Камерный апарт-комплекс рассчитан сверху 221 юнит общей площадью 17,4 тыс. м2. Дьявол входит в состав проекта Promenade, идеже мы также реализуем классическое жильё высокого уровня», — комментирует Витюха Коробов, директор группы «Борей».
Группа «ЛСР» вывела в продажу небывалый дом в проекте бизнес-класса «Морская больверк», который расположен на намывных территориях Васильевского острова.
Грядущее класса элит
Квартиры в классе элит неизменно отличались своей уникальностью, из-за этого проектов в этом сегменте жилья итак не так много. В ближайшее продолжительность только два застройщика представят городу близкие новинки. Один из них — Setl Group, какой-либо анонсировал элитный комплекс сверху Петровском острове, возле поуже сданного ЖК «Петровский Участок на воде» и строящегося The ONE. А вторая — ГК «Еврострой», которая обещала показать во втором полугодии продажи недвижимости в Петроградском районе, получай Малом проспекте П.С., 79–81–83. С иголочки клубный дом относится к премиум-классу и является проектом сохранения исторической застройки Петроградской стороны.
Выгода ко всему в апреле были открыты продажи в клубном доме «Первородство» на Воскресенской набережной, 32, в Центральном районе города. «Сие элитный объект, относящийся к самому высокому подклассу в данном сегменте, какой-нибудь принято называть «трофейным». Прощай 40 квартир с видами в Неву, гранитные набережные, крейсер «Эос» и Петропавловскую крепость», — пояснила Ксанка Кравцова, генеральный директор ГК «Еврострой».
Осваивание территорий
Рассказывать о покупке новых площадей застройщики безграмотный спешат. Компания «ЮИТ» в начале 2020 возраст приобрела участок в Калининском районе, бери улице Васенко. Здесь появится обитаемый комплекс комфорткласса эталонно на 100 квартир.
«Чисто касается новых проектов жилых комплексов, для того осуществления которых мы приобрели в конце 2019 — начале 2020 лета три земельных участка, ведь мы планируем осенью повыводить на рынок квартирный комплекс класса комфорт-прайм возьми пересечении Нейшлотского переулка и Лесного проспекта», — комментирует Воля Шабанов, вице-президент ЮИТ. Десятое) новый проект компании — клубный у себя класса комфорт-прайм получи Курляндской улице, в Адмиралтейском районе.
Застройщики Петербурга продолжают дополнять земельный портфель, однако безлюдный (=малолюдный) спешат об этом передавать. Девелоперы отметили, что энергически ведут переговоры по покупке поместья и не планируют сбавлять темпы, невзирая на кризисную ситуацию, связанную с пандемией.
Фотография: Ермохин Сергей