Кoгдa вам нaшли квaртиру свoeй мeчты, этo вoвсe нe oзнaчaeт, чтo oнa стaнeт вaшeй: сущeствуeт мнoжeствo нюaнсoв, прeпятствующиx сдeлкe. С каких щей не все рекламируемые квартиры дозволительно купить?
Проблемные документы
Большое метраж вторичного жилья имеет пороки в документах. Сие и неправильно оформленное наследство (факт. Ant. отсутствие других наследников той а очереди), и незаконная приватизация. В других случаях надобно столкнуться с неузаконенной перепланировкой. И на рынке много заложенных квартир, подле продаже которых приходится довременно погашать кредит предыдущего владельца. А квартиры с несовершеннолетними собственниками не выделяя частностей могут висеть в продаже годами.
В совокупности такие квартиры дают большую долю рынка и делают либо затруднительным протекание приобретения, либо вообще надобно отказываться от такой недвижимости.
Я далеко не спешу
Достаточно частый параметр, который звучит из уст продавцов, завышающих цену в своё жильё и не желающих торговаться. В данном случае сии квартиры только пополняют базу недвижимости, (на)столь(ко) как никто не хочет переплачивать. Сие ещё один процент с общей массы непродаваемых помещений.
Личные проблемы собственника
Ни ложки не подозревающий покупатель выбирает себя понравившуюся квартиру, имеющую, хоть бы, несколько собственников или нате решение о продаже которой влияют небольшую толику лиц.
Именно отсутствие договоренности посерединке собственниками делает невозможным продажу такого рода квартиры. Как правило, Вотан из владельцев либо хочет произвести больше других, либо его безлюдный (=малолюдный) устраивает конечная цена. Из этого места возникают проблемы на финальной стадии продажи, самый в тот момент, когда заказчик уже найден. Начинаются манипуляции недобросовестного владельца.
Фейковые объявления
В рекламе разрешено встретить квартиры, которые хотя (бы) посмотреть бывает затруднительно, а бывало и откровенные фальшивые предложения. Риелторы размещают такие варианты либо ради привлечения покупателей, либо угоду кому) обмана друг друга.