Кoмпaния «Жилищнaя инициaтивa» плaнируeт рaбoтaть в квaртaлe 2035, кoтoрый eщё нeскoлькo лeт нaзaд был зaрeзeрвирoвaн пoд пaрк и спoртивнo-дeлoвую зoну. Сoглaснo нoвoму (ужe трeтьeму) прoeкту плaнирoвки микрoрaйoнa, кoтoрый инвeстoр вынeс нa oбщeствeнныe oбсуждeния, в квaртaлe вoзвeдут три 16-этaжныx дoмa, рaссчитaнныx нa 1,5 тыс. житeлeй. Oднaкo плoщaдь зeлёныx и рeкрeaциoнныx зoн нe урeжут: рaди стрoитeльствa мнoгoэтaжeк инвeстoр снесёт чуть-чуть коммерческих объектов, но роща не тронет.
Парк и парковки
Участок 2035 (находится за старой «Лентой», ограничен улицами 280-летия Барнаула, В.Т. Христенко, Сергея Семёнова, 65 парение Победы) начали осваивать в 2018 году. Ради несколько лет в микрорайоне возвели сам-друг небольших торговых центра, неотложно строят бизнес-центр с террасой и двухэтажный «офисник». Сызнова в квартале, по информации картеж «2ГИС», находятся цифра коммерческих объектов – сие одноэтажные административные корпусы. Их, как один человек проекту, компания «Жилищная предложение» (которая построила дим «Дружный», а теперь работает в микрорайоне «Согласованный-3») снесёт.
«В настоящее момент идёт поэтапная застройка квартала объектами общественного назначения, благоустройство готово только со стороны улиц 65 парение Победы и Сергея Семёнова. Внутриквартальная опилки, ориентированная на ул. В.Т. Христенко, застроена объектами общественного назначения, которые подлежат сносу и освобождению участков ровно по многоэтажную жилую застройку», – сказано в проекте планировки квартала.
В трёх 16-этажных домах спроектировано 970 квартир. В них, по части расчётам экспертов, будут стоять на квартире 1,5 тыс. человек. Точка соприкосновения количество машино-мест – 557, они разместятся во вкусе на территории многоквартирных домов, бесцельно и вдоль улиц.
«Жилые на родине, формирующие рядовую застройку улицы В.Т. Христенко, размещены перпендикулярно к улице с угловыми партия-секциями со стороны улицы. Схема жилых зданий продиктована градостроительной ситуацией и условиями после обеспечению нормативной инсоляции квартир, придомовых территорий, раскрытием дворовой части в сторону парковой зоны. Проектом предусмотрена относительная замкнутость дворовых пространств от пешеходного и транспортного транзита», – зарисовано в документе.
Строительство домов неважный (=маловажный) повлияет на площадь парка: в нём, равно как и предполагалось ранее, постоят настежь бассейн, физкультурно-оздоровительный сочетание, беседки, игровые площадки. В атлетически-рекреационной зоне запроектировано поляна для шезлонгов и лужайка про отдыха. По информации публичной кадастровой игра в карты, участок под парком принадлежит городу. Сие значит, что развитие территории начнётся единственно после того, как городское управление выставит землю на публичные торги и найдёт арендатора.
Сколько известно о микрорайоне?
Впервые о планах освоения квартала 2035 заговорили в 2017 году. В то время компания «Барнаулкапстрой», которая арендовала микрорайон у города, презентовала программа развития участка.
Сверху площади 11 га планировали отгрохать семь административных зданий, атлетически-оздоровительный и развлекательные комплексы, а как и тематический парк площадью 4,67 га. В рекреационной зоне предполагалось основание нескольких бассейнов, амфитеатра во (избежание мини-концертов, обустройство рощи с вело- и пешеходными дорожками, небольшим озером.
В 2020 году, поздно ли в квартале уже «выросли» восемь административных объектов (пара торговых центра и шесть коммерческих зданий, которые сию минуту «приговорили» к сносу), план застройки микрорайона изменили.
Изо проекта «исчезли» спортивные объекты, а мера коммерческих выросло до 12. Изменилось и наливание парка: вместо зелёной зоны угоду кому) прогулок появилась зона в целях отдыха с мангалами и беседками, добавились спортивные площадки, общественные туалеты и служебные помещения.
Устраивание квартала 2035 / Скриншот проекта «Чертеж планировки и проект межевания территории квартала 2035» / ksar.barnaul-adm.ru
Узкое место – в земле
Что ни говорите микрорайон за старой «Лентой» нимало не первый в Барнауле, что теряет статус спортивно-делового. Спорткомплексы, торговля-центры, стадионы и парк паки (и паки) 10 лет назад планировали жаловать в квартале 2012, который расположен назло ТРЦ «Арена».
Из-после «угловатой» формы в генеральном плане развития Барнаула через 2010 года (транс был рассчитан до 2025 лета, но утратил силу в 2019, поздно ли приняли новый генплан) микрорайон был общественно-деловым, а без- жилым.
Но из-после того, что все другие кварталы на окраине Барнаула (фактически весь огромный район, сжатый улицами Попова, Солнечная Поле, Сергея Семёнова и Взлётная) были распроданы, муниципалитет изменила назначение квартала.
В данный момент в нём, согласно проекту планировки, должны поставить строем восемь домов на 1744 квартиры, малолетний сад, школу. По предварительным оценкам застройщиков, дим могут выставить на аукцион и отдать девелоперам до конца лета.
Специалисты отмечают, что гетто 2012 остаётся единственным в городе участком, идеже возможно комплексное строительства. Компании рассчитывают, аюшки? через несколько лет смогут не покладать (не покладаючи) рук в гигантском микрорайоне за улицей Просторной: ранчо 400 га намерены сообщить в генплан и отдать девелоперам. В соответствии с информации регионального министра строительства Ивана Гилева, воздевать первые дома в квартале начнут после этого 2024-го.
Амик