В июнe в Мoсквe зaмeтнo увeличилoсь прeдлoжeниe квaртир oт сoбствeнникoв. Пo рaзным oцeнкaм, зa мeсяц рoст сoстaвил oт 10–15% дo 64%. Oб этoм свидeтeльствуют дaнныe экспeртoв, oпрoшeнныx «РБК-Нeдвижимoстью».
Нaибoльшee увeличeниe прeдлoжeния нa втoричнoм рынкe жилья Мoсквы зaфиксирoвaли экспeрты изо «Миэль». Согласно их подсчетам (синопсис рынка есть в редакции), в июне получай рынке вторичной недвижимости Москвы фонд предложения увеличился бери 64% по сравнению с маем и составил больше 40 тыс. объектов. Предельный рост зафиксирован в Центральном АО (+46%), предпочтительно всего квартир вышло в продажу в Юго-Западном АО (+77%). «План квартир на вторичном рынке Москвы чуть было не вернулось на поверхность 2021 года. Да увеличение объема предложения никак не привело к значительному снижению цен — корректив составила в среднем недоделка 2%. Но в динамике расценка квадратного метра продолжает убавляться с апреля 2022 лета», — сказала преимущественный аналитик «Миэль» Катюля Бережнова.
Более выдержанный рост предложения зафиксировали аналитики изо Est-a-Tet. По их данным, держи вторичном рынке обитаемый недвижимости в старых границах Москвы в июне 2022 возраст насчитывалось 34,3 тыс. квартир, а в мае — 28,7 тыс. лотов. Ради месяц увеличение составило недалече 20%, в конце квартала параметры предложения продолжил множиться, отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Пушистая Дымова. По ее словам, одна с новых тенденций держи рынке вторичного жилья — лазейка в продажу инвестиционных квартир. Сие произошло после того, не хуже кого на ПМЭФ было анонсировано убыль ставки по льготной ипотеке по 7%. «Уловка таков: инвесторы, вошедшие в новостройки в 2020–2021 годах и выше, готовы продавать приобретенные квартиры и убираться в новые проекты ровно по той же инвестиционной схеме», — пояснила Иулия Дымова. «Оклад в 7% делает особенно привлекательной функция на первичном рынке. Только для этого нужно отдать свою инвестиционную квартиру — вторичку», — добавила диспашер.
В базе «НДВ Лавка Недвижимости» слово вторичных квартир вслед месяц увеличилось получи и распишись 10–15%. Интерес сейчас невысокий, покупателей приставки не- так много, отметила начальник департамента городской недвижимости «НДВ Лавка Недвижимости» Лёся Мищенко.
По ее словам, в целом протягивать подсчеты по экспозиции получи вторичке сложно. Нет слов-первых, подсчетам мешает большое число дублирующих друг друга объявлений (идеже речь идет о продаже одной и пирушка же квартиры) и объявлений с рекламой несуществующих лотов. Частные агенты бывало размещают такие сведения, а когда им звонят потенциальные клиентура. Ant. продавцы, стараются перевести их в другие, реальные объекты, пояснила симпатия. «Сейчас спрашивать на вторичном рынке безграмотный особо сильный, звонков чуть-чуть, и, возможно, некоторые агенты чаще прибегают к такому способу, так чтоб заполучить как не возбраняется больше клиентов, интересующихся покупкой квартир», — добавила Алёнка Мищенко.
При этом получи и распишись рынке новостроек Москвы наметилось авиваж. По данным «Плот Тон», в июне пятнадцать сделок со столичными новостройками выросло по части сравнению с маем получай 28%. Рост продаж подтверждают и в риелторской компании «Неприкосновенность-Новострой» — в области их данным, первичных сделок в июне было в 24% больше, нежели в мае. Частичное рекуперация спроса в основном обеспечили ипотечные торговые связи, говорят риелторы. В июле, в области данным «Бревно Тон», нехватка продолжил расти.
Читайте равным образом
Будьте в курсе важных новостей — следите по (по грибы) телеграм-каналом «РБК-Недвижимое имущество»
