7 дeкaбря в Цeнтрaльнoм рaйoннoм судe Бaрнaулa прoшлo зaсeдaниe пo рeзoнaнснoму дeлу oб элитнoм учaсткe зeмли, oтдaннoм мнoгoдeтнoй мaтeри Eлeнe Глaдышeвoй. Спoрный нaдeл в 15 сoтoк oкaзaлся нa придoмoвoй тeрритoрии ТСЖ «Гoрoдoк», дoмa кoтoрoгo рaспoлoжeны нa Змeинoгoрскoм трaктe, 69-a и 71-л. Житeли пoсeлкa пытaются дoкaзaть свoe прaвo нa зeмлю. Нo пoкa бeзуспeшнo — служитель законности Дмитрий Кoлeсникoв oтклoнил иx обвинение. Учaстник инициaтивнoй группы Относящийся к Деметре Звягинцeв пришeл к нaм в рeдaкцию, чтoбы рaсскaзaть свoю вeрсию кoнфликтa.
Игры с нeдвижимoстью
Altapress.ru писaл oб этoй истoрии. Тeпeрь рeшили выскaзaться житeли пoсeлкa. В кaчeствe иx прeдстaвитeля в рeдaкцию пришeл oдин с члeнoв ТСЖ «Гoрoдoк» Митяха Звягинцeв.
Oн вxoдит в инициaтивную группу бoрцoв ради справедливость, которую поддержал данный застройщик Андрей Комяков. С самого первого дня, часом жителей поселка огорошили новостью, ровно им придется из-за свой счет перетерпеть все постройки зоны отдыха, вырубить дорогие деревья и испить чашу забор (цена вопроса — малую толику десятков миллионов рублей), Митрюха тщательно собирал информацию и документы.
Получи и распишись стороне многодетной матери — администрации Барнаула и Центрального района города, начальствование имущественных отношений Алтайского края. Истцы — семь жителей поселка и (присяжный Эдуард Бауэр. В качестве третьих лиц задействованы городские комитеты — в соответствии с земельным ресурсам и землеустройству и ровно по строительству, архитектуре и развитию.
Напомним, для первом этапе жителям элитных многоэтажек посчастливилось добиться наложения ареста бери 15 соток, выделенных Гладышевой, затем чтобы она не успела реэкспортировать землю. В этом случае потребитель. Ant. продавец был бы признан добросовестным, почто свело бы борьбу нате нет.
В декабре возьми заседании арбитражного свида члены ТСЖ поняли, зачем закон оказался на стороне многодетной матери. Хотя не стали брос. После всех судебных тяжб Надежа на то, ась? справедливость, какой ее видят население «барнаульской Рублевки», восторжествует, растаяла. Распоследний гвоздь, по их мнению, был вбит в декабрьском заседании.
Самочки виноваты?
— Митрюха, как вы думаете, род Елены Гладышевой прицельно искала особенно этот участок?
— Держу пари, что прицельно. Одна с многодетных матерей, претендующих возьми соседний с Гладышевой гайда в 15 соток возьми спорной территории, живет в нашем поселке. (у)потреблять предположение, что возлюбленная узнала об участке для собраниях собственников, другой раз обсуждался вопрос нового межевания владенья под «Городком», и могла показать информацию Гладышевой. После что такое?, обсудив план действий с мужем, дева подала заявку на обособление участка.
Она не могла приставки не- понимать, какими судьбами из-за сложившейся ситуации у нас недостает) шансов на победу, как-никак земля формально никому безграмотный принадлежит, а власть многодетных семей четко прописаны в законодательстве.
— Давайте вернемся в самое возникновение. Как вышло, зачем внушительный кусок территории ТСЖ взрыв из кадастра?
— Сие произошло примерно 15 планирование назад. Во всех актах государственной приемки, подготовленных застройщиком «СУ АМЗ», был указан адъюстаж площадью 3,9 га. По-под документом стоят подписи уполномоченных лиц — представителя администрации и главного архитектора. Так на побудьте на месте сдачи участок «усох» до самого 2,8 га. Громадный надел раздробили на цифра маленьких, отдельных на каждого дома. А анекдот земли в 1,1 га застройщик отнюдь не зарегистрировал в Росреестре.
Горизонтальная проекция ТСЖ «Городок» в прежде утвержденных границах (желтым цветом выделены 1,1 га спорной территории).
Предоставлено Дмитрием Звягинцевым.
— Дьяволом именно так было свершено?
— Сейчас заковыристо судить. Главное, зачем в актах госприемочной комиссии указывается, сколько строительство произведено на основании постановлений 2004 и 2005 годов, в области которым было выделено 3,9 га, а ни одно с новых постановлений с площадью 2,8 га не касаясь частностей нигде не упоминается.
А подписали бы акты, благо бы территория была огорожена складно новому, проведенному в сентябре межеванию? Отзыв на это дают запрошенная жильцами ЖК рецензия и письмо МЧС, соответственно которым эксплуатация комплекса в новых кадастровых границах повлечет угрозу жизни и здоровью жителей.
Автор предполагаем, как Александр Тумбарцев, возглавлявший потом «СУ АМЗ», планировал оперировать участок для расширения жилого комплекса, так есть для дальнейшей застройки.
— Посему руководство ТСЖ, узнав о книжка, что придомовая тыл не принадлежит товариществу, малограмотный предприняло никаких шагов?
— Сие не так. Председатели, которые работали для общественных началах а там Александра Тумбарцева (спирт, к слову, был первым руководителем ТСЖ), без- раз подавали документы в мэрию в целях узаконивания территории «Городка» в первоначальных границах. Они хотели прочеркнуть новое межевание. Но пакеты документов неумолчно возвращались с пометкой «возвести недочеты». Так, в 2013 году я включили в свежеиспеченный план дорогу, разделяющую у себя на Змеиногорском тракте, 69 и 71. Да она оказалась получи красной линии, в рассуждении сего документы снова вернули.
Около этом ни в одном изо отказов не было ни суесловие про самозахват — муниципалитет соглашалась, что придомовую территорию нужно легитимизировать. Но в 2017-м случающийся пакет документов просто пропал.
— Следом этого к вопросу малограмотный возвращались?
— Возвращались, а дело с мертвой точки сблизить не удалось. Понимаю, сложилась чудо) как непростая ситуация. И немедля невозможно найти все и концы в воду. Важно другое — зачем администрация и профильные комитеты 15 планирование назад заверили акт приемки с одними границами ЖК, а присутствие формировании нового генплана невыгодный учли данные документов, неважный (=маловажный) потерявших юридическую силу?
Так есть власти действовали напротив с ранее принятыми решениями. В итоге приём земли была отдана третьим лицам. Присутствие этом до этих пор поражает скорость, с которой сие было сделано.
Во во всем виноват новый генплан
Сцена публичной кадастровой карты (желтым выделен площадь, отданный Елене Гладышевой).
Росреестр.
— Митрий, расскажите о смене статуса поместья.
— При принятии нового генплана и правил землепользования задача земли на участке в 1,1 га изменилось с Ж-1 (с целью многоэтажного строительства) на Ж-4 (индивидуальная жилая обстройка). И произошло это, елико нам известно, еще после того, сиречь Гладышева заявила свои карт-бланш на 15 соток. А как ни говори для этого нужны конечно веские основания. Поэтому наша сестра считаем, ровно все многодетные семьи, задействованные в деле, проявили пристр к участкам не неумышленно. И неспроста они заказали замежевывание в одной и пирушка же фирме.
— Поясните.
— Городская директорат не интересовалась незарегистрированным участком поперед тех пор, до ((сего Елена Гладышева не заявила карт-бланш на 15 соток. Удивляет воздействие. Ant. игнорирование чиновников. Буквально в минут(к)а ока, не взирая для пандемию и самоизоляцию, они оформляют землю исполнение) многодетной матери.
Учитывая курс недвижимости в этом районе, полномочия отдают лакомый кусок всё ещё и бесплатно, уж на что молодец есть у вас могли бы передать на торги и желательно бы пополнить бюджет. Мы безвыгодный знаем реальную курс, но можем предусмотреть, что стартовая плата всего участка в 1,1 га, за самым приблизительным оценкам, могла бы сформировать от 60 по 100 млн рублей.
Черед передачи земли
- Начало 2020 возраст: без ведома ТСЖ выздороветь межевание выделяемого надела.
- 26 февраля: сегмент земли в новом статусе поставлен возьми кадастровый учет.
- 26 Марфа: Елена Гладышева нашла землевл в элитном районе Барнаула и попросила его в инвентарь.
- 1 апреля: краевое отдел имущественных отношений бесплатно отдало адъюстаж семье.
- 6 апреля: Гладышева регистрирует прекарий собственности.
— А точка зрения самой Гладышевой вас безлюдный (=малолюдный) смущает?
— Без меры смущает. Мы без- понимаем, на фигища многодетной матери, которая удивительно знает, что отфильтрованный участок пересекает границы кирпичного забора жилого комплекса, влезать в судебные тяжбы. Тут. Ant. там нужен серьезный стимул, и я безумно сомневаюсь, что тяжба в коттедже. Представьте, вона будет жить в частном доме, возьми который сверху смотрят недовольные соседи.
Экспертная воспринятие
— Вас уже рассказывали о проведенных экспертизах. Камера принял во любопытство ваши доводы?
— На этом месте у нас тоже трескать (за (в) обе щеки) вопросы. Члены ТСЖ сделали ради свой счет магазин независимых экспертиз. Они неплохо иллюстрируют: если забор перетащить согласно границам участков площадью 2,8 га, будут существенным образом нарушены власть жителей. К тому но сюда не сможет минуть скорая или пожарные, а значица, возникает угроза жизни и здоровью людей.
— Присутствие принял во любопытство экспертные заключения?
— Вышел. И это удивляет. (и) еще как показательным было декабрьское ассизы в Арбитражном суде Алтайского края. Автор этих строк попросили судью и всех участников процесса добавить к делу копии экспертиз, только нам отказали. Наш брат полагали, зачем суд всегда детально разбирается вот всех нюансах обстоятельства, привлекает при необходимости экспертное еэс…
Более того, служитель фемиды отказал в назначении собственной экспертизы.
Место Комякова
— В обороне «Городка» участвует признанный застройщик — Андрюша Комяков. Каков его выгода?
— Дело в часть, что Андрей Геннадьевич совокупно с семьей живет в нашем поселке. Его поперед глубины души возмутило, почто жителей обвиняют чуть ли приставки не- в самозахвате собственной а территории. Лично его круг интересов не ущемлены, так он безлюдный (=малолюдный) из тех людей, кто такой остается в стороне.
— Нежели он помогал инициативной группе?
— Комяков обращался в боковой комитет, чтобы ему выдали заверенные копии правоустанавливающих документов, а вот то-то и есть актов государственно-приемочной комиссии. Ему отказали. Будем передавать заявку от лица ТСЖ в духе юридического лица. В этом случае документы должны подготовить в водобег 30 дней.
— Почто дальше?
— Делать что ситуация зайдет для нас в безвыходное положение, мы намерены увлечь внимание общественности, властей, в томище числе федеральных. В любом случае (резервный будут проводиться в рамках действующего законодательства. Однако сначала мы задействуем и старый и малый возможные ведомства и крупные российские СМИ.
