УК «Южныe вoрoтa», упрaвляющaя бoлee чeм 2 тыс. гa нa югe Пeтeрбургa, рaзрaбaтывaeт прoeкт зaстрoйки тeрритoрии к сeвeру oт Слaвянки. Клеймящий пo всeму, тaм пoявится oгрoмный жилoй рaйoн, плoщaдь зaстрoйки кoтoрoгo будeт исчисляться миллиoнaми квaдрaтныx мeтрoв.
Кoмитeт пo грaдoстрoитeльству и архитектуре Петербурга (КГА) выпустил приказание о подготовке проекта планировки территории (ППТ) в Пушкинском районе, ограниченной существующей застройкой посёлка Русинка, трассой М-11 и полосой отвода железной дороги витебского направления. Намерение делается по заказу ООО «УК «Южные пропилеи», он должен быть пожалуйста к концу 2020 года.
УК «Южные портал» занимается переводом земельных участков перед застройку, после чего продаёт их тож сдаёт в аренду. На территории, о которой чудненько речь, 2,44 млн м2 переведено в зону малоэтажной застройки и сильнее 800 тыс. м2 — в зону среднеэтажной и многоэтажной.
В расположенной в сравнении Славянке компания «Балтрос» построила возьми 220 га 1,4 млн м2 среднеэтажного жилья комфорткласса (побольше 6 тыс. м2 на гектар). Дозволяется предположить, что проект «Южных ворот» кончайте исходить из таких но параметров. Хотя, по словам председателя совета директоров АРИН Андрея Тетыша, в малоэтажной застройке доходят и давно 10 тыс. м2 на 1 га, а с целью многоэтажной нормой является 20 тыс. м2. Таким образом, прозелит проект может приблизиться и к 4 млн м2.
«Интересах малоэтажки это большие объёмы. Их проведение в жизнь растянется на десятилетия», — говорит Андреич Тетыш. Возможно, в проекте придётся сообразоваться повышенные объёмы социальной инфраструктуры, для нехватку которой жалуются народ Славянки.
Стоимость продажи поместья после подготовки ППТ достаточно зависеть от тех объёмов застройки, которые в итоге заложат проектировщики. До самого начала кризиса, связанного с распространением коронавируса, средняя прайс составляла 10 тыс. рублей вслед «квадрат», отмечает эксперт. «Коли до конца апреля всегда закончится, то рынок невыгодный сильно изменится. Но нежели дольше мы сидим получи изоляции, тем более новую существенность мы увидим», — считает Андреич Тетыш.
«Сейчас в первую участок будет продаваться достаточно дешёвое жилье — экономкласса, комфорткласса. Если только банки ставки не повысят, в таком случае спрос будет хоть и больше, но всё равно достанет существенный», — говорит председатель Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти Гуся Горский. По его мнению, новешенький проект логично делать в экономклассе. В УК «Южные торана» не ответили на интерпелляция dp.ru.
Анонсированы и проекты застройки соседних территорий. Таково, например, на противоположной стороне Московского шоссейка застроить 24 га планирует набор «Юнитис» Давида Трактовенко. Общеизвестно, что существуют планы сообразно застройке южной части Шушар.
УК «Южные воротища» была создана в 2005 году и управляет побольше чем 2 тыс. га бывших сельскохозяйственных земель в Пушкинском и Колпинском районах Петербурга, а в свою очередь в Ленобласти. Их собственники без- раскрываются. УК принадлежит помощью ООО «Арка» Александре Овчинниковой и Игорю Ряховскому. Президенство и учредители компании связаны с совхозом «Ленсоветовский», которому досель принадлежала земля.
В 2015 году холдинг запустила проект создания индустриального парка «Южные врата» в городе Коммунар Гатчинского района Ленобласти. А в 2019 году продала 12 га бери Софийской улице компании «Комус» подина строительство складского комплекса. Локо оценивалась примерно в 300 млн рублей.
Фотокарточка: uvspb.com
