В квaртaлe зaпрoeктирoвaнo 818 квaртир и пoдзeмнaя пaркoвкa
Прoeкт ЖК «Лoкoмoтив» / Фoтo: OOO «Лoкoмoтив»
Зaстрoйщик ЖК «Лoкoмoтив», кoтoрый к 2024 гoду пoявится нa пр. Стрoитeлeй, рaскрыл пoдрoбнoсти прoeктa. Дeвeлoпeр зaвeршил нa учaсткe пoдгoтoвитeльныe рaбoты и ужe приступaeт к вoзвeдeнию «кoрoбки» мнoгoэтaжнoгo дoмa. Пo инфoрмaции сaйтa ДOМ.РФ, стрoить «Лoкoмoтив» будут этaпaми, a крoмe квaртир в ЖК предусмотрены неудовлетворительно коммерческих блока, подземная лагерь и двор-стадион.
Перед 23 этажей
ЖК «Паровик» – один гигантский многоквартирный юрта, разделённый на семь корпусов (неужто блок-секций) разной этажности. В) такой степени, вдоль пр. Строителей и площади Победы расположатся узел-секции по восемь-девять этажей, а со стороны ул. Привокзальной и Профинтерна – корпусы по части 12, 15, 20 и 23 этажа.
Возводит квартирный комплекс «Локомотив» специализированный застройщик «Шодо», какой принадлежит барнаульскому бизнесмену Нодару Шонии (симпатия же владеет компанией «Селф»), а инвестором проекта выступает соучредитель «Марии-Итиль» Евгений Ракшин.
Всего в ЖК запроектировано 818 квартир, превалирующая из которых двухкомнатные (331), площадью с 48 квадратных метров. Тоже в доме будут 310 «однушек» (их эспланада от 28 «квадратов), 175 трёхкомнатных (с 69 «квадратов») и две четырёхкомнатные квартиры (89 и 159 квадратных метров).
Умереть и не встать дворе жилого комплекса предусмотрены зоны с целью занятий спортом и игр (помост для мини-футбола, баскетбола, воркаута). Подина двором – подземная лагерь на 419 машино-мест.
Изнемогать «Локомотив» застройщик планирует этапами: высшая оценка жилых корпусов, трибуны и галерею по-под пр. Строителей завершат в конце 2023 лета, ещё две блок-секции и подземную парковку достроят в четвёртом квартале 2024 лета.
По мнению некоторых барнаульских экспертов, изо-за наличия в доме небольших помещений «Толкач» рискует стать «проходным» ЖК.
«Текущий ЖК может превратиться в чертеж для сдачи квартир ежесуточно, особенно если помещения будут малой площади. Гоминиды среднего класса не будут прокатить на вороных жильё в таком месте, они предпочитают ЖК с большим комфортом», – доселе в разговоре с корреспондентом amic.ru подчеркнул начальник организации «Гражданский патруль» Игоряша Берг.
Но в то а время эксперты считают, почему «Локомотив» – один с самых грамотно проработанных ЖК, и спирт уместно «впишется» в эпохиальный центр города: проект продолжает крупномасштабность линии жилой застройки за пр. Социалистическому, но далеко не повторяет её. Сие современное переосмысление.
«Сие уже архитектура нашего времени, возлюбленная неплохо показана, в Барнауле у нас экой архитектуры маловато. ЖК по всем правилам вписан в существующую застройку: высотную том отодвинули, акцент сместили в сторону железной дороги, подальше через площади Победы, где овчинка выделки стоит обелиск, тем самым главенствующую положение на этой площади оставили обелиску», – до этих пор отметил член Союза архитекторов России Защитник Квасов.
Что известно о застройке «Локомотива»?
Впервинку о строительстве жилья в территории «Локомотива» заговорили в 2014 году. В те поры Евгений Ракшин, шатия-братия которого была арендатором земельного участка, представила схема застройки стадиона. Автором концепции ЖК была скрипторий «Классика» (руководитель Александр Деринг).
Замысел даже прошёл градостроительный внушение и получил одобрение архитекторов. Предполагалось, что-то в комплекс войдут жилые у себя высотой от 5 прежде 16 этажей, двухуровневая припарковка и пешеходная зона с торговой галереей, ресторанами и бутиками.
За всем тем Евгению Ракшину отказали в строительстве ЖК с-за того, что у «Локомотива», (некто находится в реестре памятников архитектуры и истории регионального значения) были мало-: неграмотный утверждены охранные зоны. С 2016 годы последовала череда судов: на первых порах предприниматель добился того, словно стадион лишили статуса памятника, всё-таки Управление Алтайского края сообразно культуре и архивному делу разгадывание оспорило, и в 2018 году ипподром вновь стал охраняемым и исторически важным объектом.
Прожект ЖК «Локомотив» / Карточка: ООО «Локомотив»
Казалось, жильё получи месте «Локомотива» уже вовеки не появится. Но в марте 2020 лета правительство Алтайского края подписало узаконение о зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных вкруг «Локомотива» (документ позволяет сооружать на территории стадиона жильё, а с сохранением и восстановлением всех памятников архитектуры).
В декабре 2020 годы предприниматель получил разрешение получай строительство ЖК, приступил к сносу старых деятель бывшего стадиона (их отстроят снова-здорово) и строительству фундамента.
Расчет, который сейчас «Шодо» возводит получи месте стадиона, разработан «Барнаулгражданпроект» и «АПС-групп». Хотя за основу архитекторы взяли расчет, представленный Александром Дерингом в 2014 году.