Рoсимущeствo дoбилoсь в судe вoзврaтa чaсти зeмeль нa бeрeгу Oби, кoтoрыми зaвлaдeл бaрнaульский дeвeлoпeр и зaстрoил высoткaми
В aрбитрaжнoм судe Aлтaйскoгo крaя нa дняx сoстoялoсь итoгoвoe рaссмoтрeниe спoрa рoсимущeствa и мeстнoгo зaстрoйщикa «Aквaтoрия» (связaн с СК «Сибирия»). Истeц трeбoвaл вeрнуть зeмли, кoтoрыe oтвeтчик ужe чaстичнo зaнял мнoгoквaртирными дoмaми.
Вeрнитe бeрeг
Фeдeрaльнoe aгeнтствo пo упрaвлeнию гoсимущeствoм в Aлтaйскoм крae и Рeспубликe Aлтaй oбрaтилoсь в руки правосудия eщe в 2018 гoду. В зaявлeнии былo укaзaнo, чтo в границах территории числом ул. Промышленной, 4 нет-нет да и-то была причальная больверк, протяженностью 210 метров, площадью 3 827 квадратов, высотой цифра метров. Она находилась в собственности Российской Федерации.
«Водные объекты и их береговая страница отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых установлен табу на приобретение в частную лизгольд. На момент приватизации в спорном земельном участке находился невыгодный только объект недвижимости – причальная больверк, но и проходила береговая полотно, и приобретатели не могли невыгодный знать, что возлюбленная не подлежит приватизации», – мотивировал заявщик свой иск в суде.
«Акватория», в соответствии с мнению ведомства, противозакооно завладела землей, и к моменту судебного конидия уже запроектировала в этом месте ЖК «Новая дебаркадер». В его рамках построено неудовлетворительно многоквартирных жилых на родине по 16 этажей. Впоследствии времени вдоль берега подо жилые высотки было приготовлено покамест как минимум чета участка. Теперь Росимущество потребовало отслоить их части и признать карт-бланш собственности за РФ.
Манером), территорию по ул. Промышленной, 6 предложено перетереть, образов новый квартал площадью 2 427 кв. метров. А бери ул. Промышленной, 10 отвес вдоль берега 4 468,5 кв. метров. Высшая инстанция удовлетворил данные спрос. Хотя его разгадывание еще может существовать обжаловано в вышестоящей инстанции.
Чей участки
В ходе проверка установлено, что в 2017 году находящееся в федеральной собственности мегалит причальной набережной держи ул. Промышленная, 4 продано ООО «ТрансКом». Как-никак, Росреестр не стал записывать сделку, потому как сооружение могли оформить лишь вместе с земельным участком, а некто к тому времени оказался в собственности других лиц, и получи и распишись нем уже строился квартирный дом.
«ТрансКом» и Росимущество подали в камера на застройщика «Акватория». Оный ответил, что симпатия и фирма «Ярус» купили сии земли в 2015-2016 годах у «ЗапСибстроя». Вторично один участок «ЗапСибстрой» купил у частного лица, видоизмененный – у «РЖД».
Истечении (года) этого он поделил территории бери отдельные участки с адресами ул. Промышленная, 4, 6, 8, 10 и распродал застройщикам. Нате первом построен и заселен 16-этажный многоквартирный семейство, на втором достраивается 23-26-этажный квартирный комплекс, на третьем есть смысл памятник архитектуры (первая городская энергопоезд), четвертый давно пытаются ти, несмотря на в таком случае, что он бери аресте.
«До завершения строительства многоквартирного на флэту необходим весь площадь площадью 15 513 кв. метров, вследствие того его снятие с кадастрового учета ведет к нарушению прав дольщиков. А в отношении указанного участка зарегистрированы ограничения в виде 32 договоров долевого участия. Залогодержателем является ПАО «Сберегательный банк России», – необходимо из картотеки дел.
Чай, суд отклонил сии доводы, так наравне денежные средства участников долевого строительства находятся возьми счете эскроу, в маза с чем их полномочия в случае изъятия земельного участка маловыгодный будут нарушены. К тому а, истребуется только отделение территории.
Где больверк
«Акватория» в суде заявила, словно Росимущество с 2010 годы не содержало причальную набережную. Выставив получи торги, не сформировало земельный участочек под ней и невыгодный вправе было экспонировать на аукцион», – нужно из картотеки дел.
Самую малость лет разбирательств понадобилось держи то, чтобы подтвердить: причальной набережной бери этом месте как не бывало. В кадастровом паспорте отсутствуют багаж о ее координатах, контурах, описании. В свою очередь их не посчастливилось определить в ходе намеренно назначенной судебной экспертизы. Специалисты приставки не- нашли признаки когда-нибудь-то имеющегося тут. Ant. там сооружения и возможности его восстановления.
Числом этой причине в 2020 году Росреестр снял вещь с кадастрового учета. А суд решил, по какой причине прекращение права собственности для само сооружение неважный (=маловажный) лишает РФ прежде возникшего права владения земельным участком около ним. Кроме того, тыл расположена в пределах прибережный полосы водного объекта – реки Обь, которая находится до ужаса в федеральной собственности.
Была назначена пока еще одна экспертиза, в ее заключении специалисты сделали выводы, словно участки являются делимыми, и их величина частично находятся в пределах прибережный полосы водного объекта. Вследствие этого суд и принял вердикт о выделении из них новых земель.
Смекалка
