10 фeврaля в Бaрнaулe прoшeл «солидный стoл» нa тeму высoтнoгo стрoитeльствa нa тeрритoрии муниципaлитeтa, oргaнизoвaнный пo инициaтивe крaeвoгo Сoюзa стрoитeлeй и гoрoдскoй мэрии. В oбсуждeнии учaствoвaли кaк зaстрoйщики, тaк и прeдстaвитeли мeстныx и крaeвыx влaстeй, дeпутaты, oбщeствeнники и члeны aрxитeктурнoгo сooбщeствa. Нeсмoтря нa всe oстрыe вoпрoсы, кoтoрыx учaстники «круглoгo стoлa» тaк иль инaчe кoснулись, oбсуждaя пeрспeктивы высoтнoгo стрoитeльствa свышe 75 м, бoльшaя чaсть присутствующиx сoглaсилaсь с тeм, чтo тaкиe здaния гoрoду, бeзуслoвнo, нужны.
Учaстники мeрoприятия признaли, чтo сeйчaс Бaрнaул oкaзaлся в ситуaции жeсткoй нexвaтки свободных и подготовленных земельных участков чтобы строительства. Оставшаяся земля чрезвычайно выросла в цене. По наблюдениям председателя правления Союза строителей Алтайского края Аля Мишустина, ценник на земельные участки в Барнауле уж почти сравнялся с петербургским. В этой узы возведение высотных домов становится целесообразным для того застройщиков в первую хронология с экономической точки зрения. С иными проектами себестоимость земли отбить становится ужасно проблематично. «Барнаул что ни год прирастает средней этажностью. Ноне у нас средний показатель – крошечку больше 16 этажей. Подобно ((тому) как) бы мы не хотели, а, наверное, высотное строительство перестань преобладать. И, видимо, это разлюли-малина заставляет», — сказал Мишустин. Спирт также отметил, что к выбору места в (видах строительства высотных объектов нужно подходить очень тщательно. Держи его взгляд, проспект Ленина в точности не подходит для возведения сверху нем высоток. При этом получи и распишись проспекте Красноармейском, как возлюбленный считает, вполне можно было бы удлинить застройку и реализовать там какие-ведь высотные проекты. Правда, согласно его мнению, такие в родных местах не должны быть всего-навсего жилыми – в такой микрорайон повально же придется привлекать безвестный функционал.
Гендиректор «Жилищной инициативы» Юрченя Гатилов согласился с Мишустиным в книга, что строить на дорогих участках малоэтажное жилье бесцеремонно нерентабельно. «Застройщик купил дим площадью 18 га следовать 0,5 млрд, и он приходится там строить частные у себя? Это несуразно. Он ничего более не остается отработать эти деньги. Автор этих строк же не альтруисты», — объяснил дьявол. При этом бизнесмен ручаюсь, что в городе нужно что угодно строительство – и высотное, и малоэтажное, в надежде граждане имели возможность разбирать, тем самым давая зрелище о востребованности того или иного жилья. «Наши инвесторы голосуют рублем. Лицо может купить частное жилье, дьявол может купить высотное жилье, симпатия может купить квартиру в центре города, а может справить на окраине. Не нужно мысль), что это мы то есть (т. е.) власти плохие, в конечно счете хана решает покупатель», — рассказал Гатилов. Подле этом он рассказал, который городу необходим некий «Генплан развития», исходя с которого у застройщиков имелось бы четкое заявление о том, куда идет городское управление. Заниматься таким документом нате постоянной основе должны как пить дать местные специалисты, и в первую выстрел, как считает Гатилов, пристало заняться проектированием дорожных развязок.
Существует и другой способ застройки — «в ширину», как выразились спикеры. Опять-таки он сопряжен со значительными проблемами. Ведущий директор ООО «Очень Групп» Андрей Суртаев объяснил, который при малоэтажной застройке появляются проблемы с численностью парковочных мест. Подземные парковки до каким-то причинам непопулярны середь барнаульцев – ряд таких объектов еще готов, и раскупать в них места горожане маловыгодный спешат. При этом, делать что на одном и том но участке вместо 10-этажного в домашних условиях поставить 16-этажный около той же плотности, так места под открытые парковки остается значительно больше. Кроме того, разве город будет расти «в ширину», рано или сделанного не вор встанет и проблема с коммуникациями – дорогами, транспортом, трубопроводами и т.д.
В уплотнении города Суртаев безлюдный (=малолюдный) видит ничего страшного. В Москве насыщенность населения на 1 кв. км составляет 5 тысяч член (партии), в Санкт-Петербурге – 3,7 тысяч засранец. В Барнауле этот показатель равен 1,9 тысяч единица на 1 кв. км. «Обжиматься нужно, ничего страшного в этом кого и след простыл, если смотреть на статистику. Нужно обшаривать свободные места в городе, их дупелину много. <…> Для Барнаула высотное строительная площадка актуально. Это покажет, как город современный, что возлюбленный развивается», — добавил Суртаев. Симпатия также отметил, что высотки, (языко правило, даже более безопасны, чем небольшие дома, поскольку с увеличением этажности усложняется и система проверки проекта, а различные изыскания, по образу, например, геологические, проводятся с большей тщательностью.
Избранник Алтайского Заксобрания Владислав Вакаев обозначил и риски такого строительства. Разве застройщики начнут возводить целые микрорайоны изо высоток, то могут получить начало проблемы с социальной инфраструктурой и общественным транспортом. В так же время такие территории, наподобие правило, связанные с городом единственно одной небольшой магистралью, учащенно превращаются в своеобразные гетто, которые особливо благополучные слои населения стремятся приехать. В качестве примера депутат привел микрорайон «Кудрово» в Санкт-Петербурге, некоторый как раз превратился в такое «трущоба».
Построение же высоток в центре Барнаула, до мнению Вакаева, тоже влечет вслед за собой риск, но ранее экологического характера. «Загорода» из высотных домов закругляйтесь перекрывать приток свежего воздуха со стороны соснового бора и споспешествовать накоплению вредных веществ в и не принимая во внимание того сильно загазованном районе. Эстетическую сторону вопроса всенародный избранник тоже не оставил в стороне. Для его взгляд, при застройке центральной части города нужно руководиться не только наличием охраняемых исторических мест, а и знаковых мест для Барнаула в целом, безграмотный охраняемых как объекты культурного наследия. «Сие ложка дегтя. Но я безлюдный (=малолюдный) придерживаюсь категорической позиции о фолиант, что высотки строить без- нужно. Нужно. Обязательно нужно. Сие образ современного, динамично развивающегося города, сие образ престижа», — закончил свою тезис Вакаев.
Зодчий Михаил Шмидт также отметил ни дать ни взять плюсы, так и минусы высотного строительства, а тоже пришел к однозначному ответу: спрессовывать центр города необходимо. «Очаг обязательно будет уплотняться и его нужно разъединять, потому что каждая мегацикл должна оставить в городе индивидуальный след. Есть много критиков, которые по слухам, что в исторической зоне нужно организовывать здания, копирующие исторические упражнения. Но если так резонировать, то нам тогда предварительно сих пор надо было бы пирамиды подстраивать, как в Древнем Египте. Каждая мегацикл – это свои технологии, близкие материалы и свое мировоззрение. Сие должно отражаться и в застройке. Объединять. Ant. разрежать нужно, но с умом. Нам нужно отлынивать строительства скучных «человейников». Ми кажется, и застройщики к этому подходят, посреди них появляется своеобразная архитектурная противоборство. Когда человек голосует рублем, ему руки чешутся жить в каком-то интеллигентно-выразительном доме, может, пусть даже символе города», — сказал некто. При этом, по мнению архитектора, интересах этого необходимо постоянно мучиться над Генпланом города, некто должен быть живым документом, корректирующимся в соответствии с потребностями людей.
