Судьбa нeскoлькиx тысяч чeлoвeк зaвисит oт oднoгo дoкумeнтa
Срaзу в трex пригoрoдныx бaрнaульскиx пoсeлкax мoгут зaпрeтить стрoитeльствo и прoдaжу жилья. Винoй тoму – близкoe рaспoлoжeниe к aэрoпoрту. Сoвсeм скoрo у нeгo oфициaльнo пoявится сeдьмaя пoдзoнa – тeрритoрия, гдe пo зaкoну нeльзя вoзвoдить дoмa, дaчи и сoциaльныe oбъeкты. В эту пoдзoну пoпaдaют Нoвoмиxaйлoвкa, сaдoвoдствa «Aэрoфлoт» и «Бeрeзoвкa». Иx житeли oпaсaются, чтo стaнут «рaбaми» свoeй нeдвижимoсти. Юристы прeдупрeждaют: прoблeмa дeйствитeльнo нaзрeвaeт бoльшaя, и судьбa пригoрoдныx пoсeлкoв вo мнoгoм будeт зaвисeть oт учaстия крaeвыx и гoрoдскиx влaстeй.
Пoд крылoм сaмoлeтa
Сeмья Мeлexoвыx купилa учaстoк в Нoвoмиxaйлoвкe в 2008 гoду. Нeскoлькo лeт муж с женой вклaдывaли всe силы и срeдствa в стрoитeльствo бoльшoгo дoмa, кoтoрый плaнирoвaли пeрeдaть пo нaслeдству дeтям. Eсли пoсeлoк пoпaдeт пoд жeсткиe oгрaничeния, тo влoжeнныe в стрoитeльствo миллиoны рублeй мoгут прoстo «сгoрeть», oпaсaeтся Oксaнa Мeлexoвa.
«Пoсeлoк бoльшoй, примeрнo с 2015 гoдa у нaс нaчaлoсь oбширнoe стрoитeльствo. Учaстки в тe гoды aдминистрaция рaйoнa выдaвaлa мaссoвo, мoлoдeжь стaлa приeзжaть – вeдь пoсeлoк рядoм с гoрoдoм. Пoявились новые улицы, в родных местах. Но что с нами хорошего понемножку теперь – мы никак не представляем», – говорит симпатия.
И таких семей, как Мелеховы, в Новомихайловке большая) часть. Земельные участки в поселке стоили по-божески, при этом были дороги и безвыездно коммуникации. Люди вкладывали в на дому материнский капитал, сбережения, брали ипотеку. Некоторые люди переехали сюда из Барнаула, иные – из районов края. Про многих жилье в Новомихайловке выходит первой недвижимостью. В будущем его планировали сдать со всеми потрохами, чтобы расшириться или раздавить. Но теперь люди опасаются, почто навсегда останутся привязанными к своим участкам.
Новомихайловка расположена в пяти километрах через аэродрома и находится в «воздушном коридоре», ведь есть в зоне взлета и насаждения самолетов. Уровень шума и вредных выбросов тут. Ant. там превышает допустимые нормы, благодаря этому поселок попал в санитарно-защитную зону аэропорта. Подымать жилье на ней до закону запрещено. Хотя из-за того, зачем санзоны не были поставлены для кадастровый учет, власти выдавали жителям разрешения получи строительство домов.
1 января 2020 лета санзоны отменили, а им в смену пришли семь подзон (или — или зон) приаэродромной территории (ПАТ). Каждая – со своими ограничениями. В первой зоне, которая находится ближе долее) (того к взлетно-посадочной полосе, запрещено сооружать любые объекты, не предназначенные во (избежание взлета, посадки, стоянки воздушных судов. В шестой воспрещается организовывать полигоны ТБО (и любые объекты, которые привлекают птиц).
А в седьмой (наравне ни странно, расположена симпатия рядом с первой) запрещено перекрашивать жилые дома и социальные объекты. В эту зону и попадает большая раздел Новомихайловки, а также садоводства «Аэрофлот» и «Березовка».
«Замысел решения об установлении приаэродромной территории» Барнаульского аэропорта, в котором и указаны семь подзон, приняли к тому же 2018 году. Однако церемонно этот документ в силу без- вступил, потому что самописец нашел в нем ошибку и отправил бери доработку. 10 июня 2020 лета Росавиация повторно подала в Росреестр комплект документов, чтобы зарегистрировать ПАТ. В таковой раз замечаний не было.
«Маловероятный статус»
В «сомнительном статусе» Новомихайловка живет уж много лет. Здесь вышел детского сада, школа расположена в старом здании, идеже не предусмотрен даже тренажерный зал. А ФАП появился только в 2019 году. Чиновники заявляли, что-что их строительство невозможно, благодаря тому что что поселок находится в санитарно-защитной зоне.
Только при этом в преддверии выборов центр Барнаула (а Новомихайловка входит в Барнаульский урбанистический округ) обещали жителям поселка соорудить сразу все. Например, в октябре 2012 лета перед выборами в Барнаульскую городскую думу Горя Савинцев, на тот миг мэр города, уверял райя, что в Новомихайловке появятся и ребяческий сад, и ФАП, и даже деревенский. Ant. городской клуб, и асфальтированные дороги.
Позже выборов о своих обещаниях верхи забыла, а на запросы народ получили ответ, что налаживание детсада невозможно: «поселок находится в зоне повышенного шумового воздействия присутствие взлете и посадке воздушных судов с аэропорта г. Барнаула».
Только в 2019 году жителям посчастливилось добиться открытия при всем желании угодить моим критикам бы ФАПа. По словам Оксаны Мелеховой, новомихайловцы дошли вплоть до депутатов госдумы и только скажем решили проблему.
«Сейчас у нас жрать только ФАП и школа безо спортивного зала, которая нуждается в капитальном ремонте. Когда в документе о седьмой зоне короче запрет на строительство и реконструкцию, ее невзыскательно закроют. Детского сада у нас в помине (заводе) нет. Для молодежи перспективы безграмотный будет. Останутся пенсионеры. Наш брат не хотим таких перспектив. Автор хотим жить здесь, затем чтобы дети наши здесь жили», – отмечает возлюбленная.
«Недвижимость «обнуляется»
Какое предстоящее ждет Новомихайловку, не могут взговорить ни в Росреестре, ни описание аэропорта, ни администрация Барнаула. После мнению депутата Барнаульской градский думы Юрия Ряполова (избран с одномандатного избирательного округа № 8, в какой-либо входит пос. Новомихайловка, – прим. ред.), неотлагательно вариантов два.
Первый (народонаселение надеются, что фантастический) – старая ладога расселят и снесут, а владельцы участков получат компенсации. Си сейчас происходит в Москве. Задним числом строительства в аэропорту Шереметьево третьей взлетно-посадочной полосы у жителей моментально нескольких поселков, над которыми образовался «эфирный коридор», выкупают участки и в домашних условиях. Занимается этим Росавиация и Дирекция гражданских аэропортов (аэродромов). В Барнауле такая пятая четверть не «прокатит», уверен посредник.
«Расселять поселок в этой ситуации надобно аэропорт, который и оформляет приаэродромную территорию. Ты да я говорили с представителями аэропорта, они ответили, который расселять точно не смогут», – считает Юраша Ряполов.
Жители Новомихайловки также уверены, что никто малограмотный будет выкупать их у себя: ни у аэропорта, ни у города, ни у края несложно нет таких средств.
«В Москве коттеджные поселки расселяли из-за счет бюджета, там была принята монитор. У нас такой программы как не бывало и вряд ли она вместе когда-то появится», – говорит Ксанка Мелехова.
Второй вариант (сильнее реалистичный) – в поселке запретят новое новостройка, а тем, кто уже возвел на дому и дачи, разрешат «доживать». Имеется возможность ли будет продавать, выражать по наследству, дарить жилье – великоватый вопрос.
«Возможно, у нас довольно поселок «дожития». В этом случае общежитие в Новомихайловке просто остановится», – считает Ксанка Мелехова.
Люди считают несправедливым грешно развитие поселка, в котором часть земельные участки продавала и выделяла власть (имущие) Барнаула.
«Мы вложили в возведение дома все, что было: маткапитал, залежные деньги, взяли кредит. Мои родаки даже продали свое жилье и отдали гроши нам. Теперь в большом доме живем по сию пору вместе: я, муж, четверо детей и кони. За какую сумму пишущий эти строки сможем продать дом, неравно поселок «замрет»? Да и сможем ли общий продать? Мы боимся, точно все «сгорит», – говорит уроженка Новомихайловки Ксения Иванова (кличка изменено по просьбе нежный пол).
Продать жилье в Новомихайловке, объединение словам Оксаны Мелеховой, поуже сейчас практически невозможно. Многие семьи, узнав о седьмой зоне, выставили в домашних условиях на продажу, но звонков ото покупателей нет.
«Человек и хотели бы уехать через возможных проблем, но далеко не могут. Кто-то брал миллионные фонд, чтобы построить жилье. Только в результате наша недвижимость «обнуляется», трескать (за (в) обе щеки) сейчас такое модное существительное. У меня трое детей, наш брат бы хотели передать терем им. Но и это короче невозможно. Администрация города разводит руками. Ответы я получали от всех, в книга числе от губернатора Томенко, ото Минтранса, комитета архитектуры. Пустое место не знает, что брось с нами, – говорит девочка.
Зато по счастливой случайности у жителей Новомихайловки, которые строили на родине без разрешения, есть подходящий момент их оформить. Из-ради того, что санзоны отменили, а расписка о семи зонах «завис», появилось «юридическое апертура».
«Многие брали землю почти личное подсобное хозяйство и строили на флэту. Иногда процесс затягивался возьми годы, а правила регистрации ради это время могли видоизмениться. Чтобы оформить жилье в средства, людям нужно перевести землю в категорию «индивидуальное жилищное создание». До конца 2019 возраст всем отказывали на основании санитарно-защитной зоны: «Отнюдь не положено». Но с января 2020 возраст уже многие жители узаконили строения. Может браться, хоть так пишущий эти строки защитим свое имущество», – говорит Мелехова.
А делать что убрать аэропорт?
С 2018 годы, когда стало известно о проекте приаэродромной территории, народ Новомихайловки обращались и в Росавиацию, и в мэрию, для того чтобы исключить его из седьмой зоны. Человеки недоумевают еще и потому, в чем дело? поселки Спутник и Авиатор, расположенные к аэропорту неизмеримо ближе, не попадают в эту «зону отчуждения».
«Наш брат просили переделать экспертизу и удалить поселок из границ зоны. Нам сказали, как это невозможно: над нами находится «невесомый коридор». Весь поселок в него попадает. Перемычка, самолеты, когда идут бери посадку, над нами пролетают больно низко», – рассказывает Ксения Мелехова.
В барнаульском аэропорту настаивают: величина седьмой подзоны приаэродромной территории устанавливают в основании лабораторных исследований (критика. Ant. синтез загрязнений почвы, воды, воздуха, измерения уровня шума). Исследования проводит специализированная дисциплинированность. Окончательное санитарно-эпидемиологическое постановление обо всех семи подзонах приаэродромной территории выдает Роспотребнадзор.
«Седьмая подзона и санитарно-защитные зоны существуют безграмотный просто так. Они созданы про охраны жизни и здоровья граждан через воздействия вредных выбросов. Создание на таких территориях вредно», – пояснил amic.ru власть предержащий аэродромной службы аэропорта Евдений и Веденей Соловьев.
Но жителям такая конъюнктура кажется несправедливой. Новомихайловку построили паче ста лет назад (в 1913 году), а воздушный причал – чуть более 50-ти (в 1967 году).
«Как ни говори сейчас запланированы миллиардные вложения в реконструкцию аэропорта. С чего бы не направить их для строительство нового аэродрома?» – говорит Ксанка.
Кстати, два возраст назад руководитель Обвинение «Союз» Владимир Отмашкин равным образом предлагал выпить до дна горькую чашу аэропорт на вевшийся военный аэродром Панфилово в Калманском районе. Через некоторое время есть бетонная взлетно-посадочная полоска, железнодорожный подъезд, а колея от города давно этого места занимает 20 минут – идеальные клаузула, по мнению строителя.
Еняша Соловьев поясняет: узнать на собственном опыте аэропорт не получится. Фонды, выделенной на его реконструкцию, никак не хватит на строительство нового объекта.
«Воздушные ворота – это сложное инженерное ретраншемент. Его строительство обойдется государству в десятки и даже если сотни миллиардов рублей. Чуть одна взлетно-посадочная отрезок времени стоит около 10 млрд рублей. Таких денег для данный момент у государства кто в отсутствии. Затраты на реконструкцию существующего аэропорта в десятки разок меньше, чем на строительного нового. Вслед 20 лет в России отнюдь не было ни одного с нуля построенного аэропорта», – говорит комендант аэродромной службы.
Нужно вторжение властей
Решить проблему жителей Новомихайловки, а равно как садоводств «Березовка» и «Аэрофлот» проверке) без участия краевых и городских властей, считает юрисконсульт Наталья Ермак. Она уверена: за постановки седьмой зоны получи кадастровый учет строительство домов в поселках явственно запретят, и жители ничего приставки не- смогут сделать даже черезо суд.
«Седьмая пространство запрещает строительство домов и социальных объектов. На случай если комитет по архитектуре выдаст санкционирование, к нему может прийти прокуратура, фактически это идет вразрез с федеральным законодательством. Покуда)) судебной практики по седьмым зонам налицо денег не состоит, мы не понимаем, чисто будет. Возможно, вопрос решат политически, с через органов власти, потому что такое? седьмая зона захватывает в самом деле весь поселок. Участки в собственности, они были выделены про строительства», – отмечает Наталья Ермак.
Соловьев далеко не столь категоричен. По его словам, впоследств регистрации приаэродромной территории население Новомихайловки вправе опровергнуть данное решение (в соответствии с постановлением правительства РФ с 03.03.2018 № 222). Для сего они должны получить экспертное заключительный аккорд о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы участков, расположенных в седьмой подзоне. Же процедура эта длительная, дорогая и приставки не- может гарантировать результат, отмечает заведующий аэродромной службы.
«Я заказывали проект решения приаэродромной территории в специализированной организации, отдали сильнее одного миллиона рублей. Жителям поселков, когда они захотят оспорить седьмую подзону, равно как придется заказывать проект санитарно-защитной зоны», – говорит некто.
Юрий Ряполов обещает: городок не останется в стороне с проблем жителей Новомихайловки. Планерское здесь исторически сложился, а семя законодательство не нарушали, подчеркивает избранник. Однако вмешиваться, по его мнению, нелишне уже после того, наравне документ будет принят.
«Наш брат сейчас отслеживаем все, сколько происходит в Новомихайловке. Если у жителей возникнет осложнение, город и депутаты будут ее задаться мыслью. Но сейчас нужно дождаться документа. Может браться, он внесет некоторую общепонятность», – считает делегат.
Вместо послесловия (интересный звезда)
Несмотря на то, что такое? статус Новомихайловки не определен, 27 владычица администрация города и водоканал заключили концессионное уговор на 10 полет и подняли тарифы на воду. Водоканал пообещал нате эти деньги отремонтировать и трансформировать сети, чтобы обеспечить сокол чистой водой. Однако сообразно закону в седьмой зоне влачить работы по реконструкции сетей запрещено. Раз такие пироги куда и на что пойдут средство обращения по повышенному тарифу, водоканал проявить свое отношение жителям не смог.
