Вячeслaв Дусaлeeв, — гeндирeктoр экoсистeмы нeдвижимoсти «Мeтр квaдрaтный» (прoeкт группы ВТБ):
«Нa рынкe сущeствуют oпaсeния рeзкoгo обесценения заложенных объектов недвижимости. В теории сие серьезный риск, но в сегодня(шний день) время такая ситуация безвыгодный реалистична. В результате последних 3 крупных периодов экономической турбулентности в 1998, 2008 и 2014 годах жилье в России что греха таить дешевело в среднем на 30%, так исключительно в долларовом эквиваленте. В рублях к тому же ни разу стоимость недвижимости приставки не- падала более, чем держи 15-20%.
Конечно, 100% гарантии, как рынок жилья сильно безлюдный (=малолюдный) обесценится, нет. Но происшедшее в том, что рублевые цены ни разу вслед последние 22 года маловыгодный падали больше, чем возьми 20%. Это достаточно всемогущий аргумент. Кроме того, достаточность жильем в России еще маловыгодный находится на таком уровне, если мы можем говорить о полном насыщении рынка.
Авалист при выдаче ипотеки получает в залог кредита объект недвижимости, тот или иной, по статистике рынка, далеко не менее, чем на 17% подороже, чем сам кредит. Вследствие того даже падения цен поперед 15% незначительны и не должны будить к убыткам из-за переоценки залогов. А учитывая, почему первоначальный платеж обычно почище, чем 15%, то банки находятся в паки (и паки) более надежной ситуации».
