С 1 oктября в Рoссии в жилoм фoндe нeльзя будeт рaзмeщaть xoстeлы
1 oктября вступaeт в силу зaкoн №59-ФЗ oт 15.04.2019, кoтoрый внoсит измeнeния в Квартирный кoдeкс РФ, дe фaктo зaпрeщaющиe рaзмeщeниe гoстиниц в жилыx дoмax. Пoпрaвки нaпрaвлeны нa oбeспeчeниe прaв жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Кадастровой хоромы разъяснили действие нового закона и рассказали, ни дать ни взять проверить назначение помещения.
Недавний закон вносит изменения в Квартирный кодекс РФ, которые запрещают рекуперация жилых помещений (квартир и частных домов) в (видах размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными непрестанно становились хостелы в многоквартирных домах, в которых далеко не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось рваться закрытия хостела через синклит.
«До введения нового закона невыгодный существовало нормативных актов, ограничивающих обнаруживание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов», отмечает принципал Кадастровой палаты по Алтайскому краю Димуха Комиссаров. Поэтому квартиры использовались в книжка числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих для общежития.
Данный закон неважный (=маловажный) запрещает хостелы как фигура гостиниц вообще. Он ограничивает их месторасположение. Теперь они могут расстилаться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны кому (присуще отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, подходить требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться нате первых этажах. Расположение раньше допустимо, если под ними чуть аналогичные нежилые помещения.
В надежде хостел продолжил работу немного погодя 1 октября, занимаемое им размещение должно быть переведено изо жилого фонда в нежилой. Жирировать квартиру в нежилое помещение во (избежание последующего размещения хостела знать при соблюдении необходимых требований: размещение должно находиться на первом этаже (иначе выше, но при условии, чисто под ним все помещения – нежилые); вмещать отдельный вход или мочь его оборудовать, а в помещении шишка на ровном месте фактически не должен ютиться.
Стоит отметить, сколько в этом году правила перевода в незаселенный фонд существенно ужесточились. Как один Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Квартирный кодекс Российской Федерации», в навечерие чем обращаться в уполномоченный отдел с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, хозяйчик должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а вдобавок большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.
Законоположение не имеет обратного образ действий, но наделяет жильцов правом вычислять, будет ли открыто очередное коммерческое пристраивание в их доме. «Нововведения, раньше всего, направлены на защиту тех собственников, которые приобретали квартиры, соседствующие с жилыми помещениями. Подле этом собственники не рассчитывали, ровно через некоторое время будут прилегать с офисом или мастерской.», – отмечает Митюня Комиссаров.