Aрxaнгeльский дeвeлoпeр «Aквилoн инвeст» купил у УСП oдин с двуx учaсткoв, дoстaвшиxся кoмпaнии пoслe рaздeлa зeмли ГК «Гoрoд» нa Глуxaрскoй ул.
Нa учaсткe плoщaдью 3,6 гa мoжнo будeт пoстрoить 66 тыс. м2 жилья и кoммeрчeскую нeдвижимoсть. Пo мнeнию экспeртoв, суммa сдeлки сoстaвилa 1,1–1,2 млрд рублeй. A oбщий широта инвестиций в проект оценивается в 5–5,5 млрд рублей. Суть (дела) преимущество данного актива — в наличии разрешения для строительство, которое «Руководительство строительными проектами» (УСП) получило в мае сего года, то есть впредь до вступления в силу поправок в 214–ФЗ.
Выше земля на Глухарской ул. принадлежала компании «Свобода», входившей в ГК «Городище». В 2014 году у девелопера начались проблемы, стройки компании были заморожены, а ранчеро группы Максим Ванчугов с осени 2015 возраст находится в СИЗО. У компании оставалось три недостроенных ЖК, идеже квартиры ждали 1,5 тыс. дольщиков. С целью дальнейшего финансирования строительства заметано было использоваать средства, вырученные ото продажи восьми участков в Каменке общей площадью 43,7 га. Прежде (всего) их пытались продать единым лотом вследствие Российский аукционный дом, оценив в 8 млрд рублей. А в итоге решили реализовывать отдельно.
Кроме УСП пятна купили единаче три застройщика: «Документ Групп», «РосСтройИнвест» и «Батарея–Недвижимость».
После торговые связи с «Аквилоном» у УСП в собственности остался вторично один участок (4,2 га), рука судьбы которого пока неясна. Лишь в микрорайоне на Глухарской достаточно построено более 800 тыс. м2 жилья. Лицензиар не стал комментировать сделку.
В «(северный) ветер инвесте» информацию «ДП» подтвердили. «Сия часть Приморского района пользуется стабильным спросом покупателей, а дальнейшее ход локации связано с развитием транспортной инфраструктуры, в частности с открытием новой станции подземная (трасса «Шуваловский проспект», — отметил Витюха Коробов, директор по развитию «(северный) ветер инвест». Выход в продажу объекта запланирован для будущий год.
«Аквилон инвест» — архангелогородский строительный холдинг, основными владельцами которого являются Санюта Рогатых и депутат Архангельской горожанин думы Александр Фролов. Неотложно объем строительства холдинга в России — 0,6 млн м2, земельный банчик — 0,8 млн м2. Из них в Петербурге — почти что 0,5 млн м2.
Эксперты, признавая перспективность территории, якобы, что данная локация смертельно конкурентна. Сейчас здесь возводят жилье любое крупные застройщики Петербурга: Setl Group, «Групповуха ЛСР», «РосСтройИнвест», «Метрополия Групп», «Арсенал–Окаменение». Всего в этом районе в стадии строительства и проектирования находится побольше 2,5 млн м2.
«Локация бешено привлекательна, это активно развивающаяся рубрика Приморского района. Здесь появляется новоиспеченный район комфорткласса, который довольно обеспечен социальными объектами. У нас тариф жилья в проекте начинает с 100 тыс. рублей ради 1 м2», — комментирует председатель правления ГК «РосСтройИнвест» Игоша Креславский.
«Несмотря на в таком случае что станция метро «Шуваловская» начнет свою работу в далеком будущем, транспортная д района хорошая — есть три оставшиеся станции. Недалеко удобные выезды получи и распишись КАД и ЗСД. Эта локация пользуется постоянным спросом, благодаря) (этого застройщику необходимо выработать собственное уникальное формулировка, тогда продажам не помешает присутствие конкурентов», — советует Екатерина Соболева, управляющий директор центра инвестиций в окаменелость Becar Asset Management.
Без дальних слов в стадии строительства в Петербурге находится недалече 5 млн м2 жилья. При этом, числом данным городской администрации, получено разрешений сверху 21,9 млн м2.
Подробнее об участниках строительства: Обитаемый комплекс
Фото: Петр Ковалев
